買房除了要看房屋質量、口碑等問題，首付款等問題也需重視！可惜好多人都忽略了。那么付首付一般要注意什么？錢不夠怎么辦？下面就跟大家聊聊房貸這些事兒！

買房付首付，這些問題要注意！

注意事項一、很多開發商為了賣房會推出各種優惠折扣活動，要求購房者在認購時先繳納定金。如果發現問題，購房者要求退款時，有些開發商還是會退定金的，而有的退的時候就有各種理由了！所以碰到這種情況，購房者最好看好定金合同。

注意事項二、在付首付之前，為了避免買到黑心開發商的房子，最好先去網上搜索查看這個樓盤怎么樣，一般開發商需要有以下五本證書才具備售房資質：《建立工程規劃許可證》、《建立用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《建立工程施工許可證》。

首付資金不夠怎么辦？以下五種途徑可以幫你湊夠首付！

方式一、公積金

首先，公積金是不能以首付款名義提取的，如果要用公積金當首付，需要先墊資后再“報銷”。一般是先找一個可以借給你錢的機構，先簽完購房合同，然后以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給墊資的機構，但是需要注意的是這中間會有個時間差。

方式二、使用抵押物抵押貸款

如果你有固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然后再將獲得的貸款用來付房子的首付。

方式三、首付分期

現在有的開發商為了吸引購房者，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在合同約定的規定時間內將剩余首付款尾款補齊。

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