導讀文：阿信大家都知道今年地產人過得艱難，阿信身邊也有很多地產朋友、前同事們紛紛尋找出路。前段時間突然聽聞，有位朋友在知識城開了一家理發店，據說生意還蠻紅火。這....

文：阿信

大家都知道今年地產人過得艱難，阿信身邊也有很多地產朋友、前同事們紛紛尋找出路。

前段時間突然聽聞，有位朋友在知識城開了一家理發店，據說生意還蠻紅火。這位朋友住在科學城，先前在某房企區域公司珠江新城辦公點上班，后面又去了增城某項目做負責人，和知識城可謂是“九唔搭八”。

最終為什么會選擇知識城呢？回答是，前段時間他朋友聚餐去了一趟知識城綠地繽紛匯，感覺知識城和他前幾年去的時候有翻天覆地的變化，人流量也多了，覺得這就是緣分啊，所以選擇選址于此。

具體是不是這個原因，阿信不知道，只能感嘆一句，地產人還是要多個技能傍身比較靠譜，再感嘆一句，知識城的人流量的確肉眼可見的多了起來。

知識城一直令人詬病的就是沒人，沒人的原因主要就是距離市區通勤太遠了，先前看到小紅書上某位姐妹的吐槽，她買在萬科幸福譽，每天到珠江新城上班，通勤一趟2小時，雖說有地鐵，但30min一趟的快線人滿為患根本擠不進去，最后寧愿丟下買的房子，跑市區租房子住。

這樣的通勤體驗，讓很多同學即使買在知識城也沒有來知識城居住，也因此，知識城的入住率較低，所以很多人對知識城的未來保持著懷疑的態度。

格局打開，知識城的定位，大家都是沒有質疑的，國家級的產業定位，是廣州的唯二有這么高指導級別的。

人少有個很重要的原因是，先前產業沒起來，在知識城沒有更好的就業機會，寫字樓、產業園都還在建設的階段，這里的住戶只能痛苦地往外通勤，甚至在市中心租房子，只為可以多睡一會兒。

但現在的知識城，是否有這樣就業的機會提供給周邊入住的人呢？不說別的，起碼先前的業主也少受通勤之苦。

先前看到過一張知識城的產業地圖，前兩天去知識城突發奇想，特地開車兜了一下知識城，給大家看看之前知識城意向落地的產業，都什么情況了。

知識城的產業匯聚中部和北部。

中部就是大盤萬科幸福譽、綠地城所在，也是人流量最多的地方，周邊的產業主要是以知識產權產業、高新技術產業為主，來，看看都有啥。

△西安電子科技大學廣州研究所

△十灃科技，主力研發CAE仿真技術

△國家知識中心、廣州知識產權交易中心

△高新·智創園-多家科技類公司進駐

△知識大廈

△澳門青年人創新部落-與港澳聯合

△海絲知識中心-專利創新產業園

△琶洲實驗室（黃埔）

△知識城綜合素養實踐基地

△中山大學附屬腫瘤醫院&皇家麗腫瘤醫院&廣州泰和誠腫瘤醫院，腫瘤專科醫院

知識城中部還有可以舉辦大型活動的知識城廣場，還有已運營的多個寫字樓等等，產業集聚，那這些高新產業，實際上對于技術的要求是比較高的，那收入水平是怎樣呢？

前程無憂淺淺地搜索了一下，看著五位數起步的薪酬，著實有點羨慕了。

為什么我們一直看好知識城的市場呢？很簡單，以后產業逐步落地，這些月薪2-3萬的高薪人才難道不買房住在附近方便通勤嘛？

看完中部，我跑去北部看了看。北部主打生物醫學產業、高新科技產業，當然，世界500強也落地此處。

△京信射頻技術（廣州），主力做濾波器、5G天線等高新材料

△創爾生物-上市企業，主做化妝品研發，享國家專項科研扶持基金

△三孚新科-上市企業，主做工程專用化學品

△廣州殘疾人數字科技就業培訓基地

△凱普-生物芯片產業研發基地，國家戰略性新興產業發展專項

△凱特奇生物-農業生物科學研究

△康方生物-上市企業，主做醫療生物研發

△佛倫斯中心-粵港澳大灣區時尚智造中心

△蔡司光學-主做醫療產品，戴眼鏡的同學大概都聽過此牌子

△寶潔-世界500強

△京東物流園

同樣去前程無憂搜索了一下薪酬水平，技術類的人才薪酬待遇也都不低。

知識城北部大多為生物醫學產業的落戶，在后疫情時代，健康成為人們主要關注的問題，也因此，生物醫學的重視程度也是逐年在提升，可以從薪酬待遇上看到，關于這種研究類技術人才，也是蠻被重視的。

總結一下。其實知識城的發展也是印證了我們一直說的，有產業才會有支撐。

知識城前些年給人感覺是荒蕪，但是片區看得見在努力，八年前阿信去琶洲的時候，周邊到處都是爛地，現在的琶洲已經成為高不可攀的地步了，格局打開，城市會因為發展，所以變得更有價值。

相比之下，廣州的某些區域，還是要加油努力發展產業，價值才能站穩啊。

以上。