導(dǎo)讀河南商報記者楊桂芳/文張郁/圖，我來為大家科普一下關(guān)于大商紫荊山百貨閉店民生頻道?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!大商紫荊山百貨閉店民生頻道河南商報....

河南商報記者楊桂芳/文張郁/圖，我來為大家科普一下關(guān)于大商紫荊山百貨閉店民生頻道?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

大商紫荊山百貨閉店民生頻道

河南商報記者楊桂芳/文張郁/圖

12年前，商業(yè)“東北虎大商入鄭時帶著爭議而來，卻走出了“購物中心之王”的不羈之路。

而隨著商業(yè)變革加劇，大商在鄭州也面臨著挑戰(zhàn):接連關(guān)店，競爭對手紛涌。

挑戰(zhàn)，或許就是機遇，大商如何跨出傳統(tǒng)零售“行路難”，開出新的天地？這或許是零售業(yè)需要共同關(guān)注的話題

　【消息】大商鄭州再關(guān)店，8年老店已關(guān)一個多月

就在7月初，大商超市綠城廣場店關(guān)門落鎖，這家已經(jīng)開了8年的老店，對于老鄭州人而言有著別樣的感情。

它位于綠城廣場一側(cè)，周邊有碧沙崗、中高端社區(qū)、從小學(xué)到大學(xué)的知名院校，以及一些事業(yè)單位。

用一位老鄭州的話來說：“散個步的功夫，就到了。"

就在關(guān)店后，還有不少市民前去購物，面對著正在清理物品的工作人員，也只是簡單的一問一答。

”關(guān)了？“

“嗯，關(guān)了。”

實際上，這已經(jīng)不是大商超市在鄭州第一次關(guān)店。早在2016年，大商鄭州嵩山路店被曝關(guān)店時引發(fā)了不小的關(guān)注，隨后在2017年，網(wǎng)上曝出大商新瑪特洛陽總店突然關(guān)店的消息。

大商在河南關(guān)了多少店面，目前有多少店面？

據(jù)其2017年年報顯示，報告期內(nèi)大商關(guān)閉店鋪在全國有佳木斯友好超市、朝陽新瑪特、大商超市撫順沈撫店、大商電器哈一百店、淄博商場人民路超市、開封千盛、洛陽新瑪特總店、錦州錦華商場、新鄉(xiāng)新瑪特千盛店9家店面。

這關(guān)閉的9家店面中，就有開封千盛、洛陽新瑪特總店、新鄉(xiāng)新瑪特千盛店3家店面，河南區(qū)域就占了三分之一。

【探因】

關(guān)店系考慮到整體的布局

傳統(tǒng)商超關(guān)店潮已經(jīng)不是什么稀罕事，無論是轉(zhuǎn)型需要，還是運營問題，傳統(tǒng)商超在壓力中都在尋求更好的地段、位置和方式。

大商有工作人員表示綠城廣場點關(guān)閉系物業(yè)到期原委，并表示希望為再開店尋找好的物業(yè)。

"物業(yè)租賃時間已久，配套有待去提升。"河南商報記者向大商河南區(qū)域一位負(fù)責(zé)人了解情況時對方表示，此店關(guān)閉，并不是意味著關(guān)了此店，就也會關(guān)其它店，（我們）而是希望在更加合適的地點和項目開更多的店。

“我們不會只考慮一個單店，而是會考慮整體的布局，”她說。

只是，對于物業(yè)到期的說法，河南商報查詢年報得知，該店租賃期為20年，于2010年開業(yè)，無疑店面尚未到期。

而河南商報記者在其幾年的年報中看到，2017年年報顯示，該店面報告期租金392萬元，營業(yè)收入為2644萬元，營業(yè)成本為1915萬元，毛利率為27.55%。

記者查詢其近幾年年報顯示，該店面的營業(yè)收入連續(xù)三年持續(xù)下滑，營業(yè)成本也在下降。

【說法】

位置不佳？運營不善？商圈更迭？

“店面所在負(fù)一樓位置，除了周邊市民，知道地兒的人越來越少，”與該店相鄰該店主說，商超上面沒有商場，誰還會特意去地下購物呢？

在一位業(yè)內(nèi)人士看來位置不佳只是占小部分原因，他更愿意將之歸因為傳統(tǒng)商場運營環(huán)境日益艱難所致，當(dāng)然還有商圈轉(zhuǎn)移的因素。

據(jù)悉，在大商超市綠城廣場店周圍，并無大型的商超，但地鐵等開通卻為市民購物帶來了不少方便。有市民告訴記者，在大商超市綠城廣場店關(guān)店后，現(xiàn)在自己只得去大學(xué)路上的永輝超市購物。兩個店面之間相聚一公里多，乘坐地鐵1號線僅需一站路距離。

而向西方向，僅有兩站路即可到大商超市建設(shè)路店，以及附近的錦藝城、王府井、中原萬達、丹尼斯棉紡路店等大型購物中心或百貨商店。

值得一提的是，大商超市綠城廣場店的難題早已有預(yù)兆。就在今年2月份，大商超市綠城廣場店因為“給員工“發(fā)福利”,不要或被離職"一事被媒體關(guān)注報道，報道中受訪對象提到該超市強制員工購買店內(nèi)指定商品。

在采訪中，至于該店的關(guān)店原因莫衷一是，雖然大商超市在公告中稱是“大商超市綠城廣場店按公司統(tǒng)一的部署對店鋪進行調(diào)整”原因，可調(diào)整至哪里、如何調(diào)整并未在公告中明示。

【關(guān)注】

大商在鄭一邊關(guān)店一邊開店

實際上，鄭州近幾年在鄭州區(qū)域開的店也不少，其年報顯示，2017年在鄭州有門店15家，2016年和2015年均為12家。其中，百貨數(shù)據(jù)變化最大，2016年鄭州區(qū)域百貨9家，超市為2家；2017年，百貨為6家，超市為7家。

這意味著在超市的數(shù)量上，大商在鄭州正在加碼。

百貨為何減少？

其在2017年年報中提到，由于住宅限貸及限購因素影響，商業(yè)地產(chǎn)成為區(qū)域地產(chǎn)行業(yè)重點發(fā)展方向，開發(fā)商大量供應(yīng)商業(yè)物業(yè)，不斷形成新的商圈，商業(yè)零售市場競爭日趨激烈。

大商鄭州地區(qū)主力店鋪主要位于鄭州花園路商圈，而今花園路商圈歷經(jīng)兩個時期的發(fā)展不斷的壯大與“北移”。2018年，伴隨著正弘城購物中心下半年的開業(yè)，以及百悅·萬達廣場、建業(yè)凱旋廣場的招商啟動、蘭德·關(guān)虎屯新天地的開工建設(shè)，將進一步加劇區(qū)域內(nèi)的市場飽和程度。

但是，隨著地鐵五號線的開通，將加速各個城區(qū)和商圈的城市綜合體、商業(yè)商務(wù)居住生態(tài)圈的形成，壯大地鐵五號線開通后串聯(lián)的區(qū)域型商圈，如大學(xué)路商圈、高鐵商圈等，為花園路區(qū)域提供更多的消費客群，帶來新的發(fā)展機遇。

【歷史】

巔峰時計劃布局11城34店

無疑，“購物中心之王”也在面臨著壓力。媒體報道顯示，2006年4月20日，大商集團以4.21億元代價“拍”下鄭州金博大三年期租賃經(jīng)營權(quán)后，借助金博大挺進中原。

作為入駐中原的首店在年報中數(shù)據(jù)并不好看，2017年凈利潤為負(fù)1.17億元；2016年為負(fù)1.05億元；2015年為負(fù)1.63億元。

年報曾多次對金博大店經(jīng)營情況提出預(yù)警。其中提到，2017年店鋪百貨現(xiàn)有品牌數(shù)216個，同比減少118個；205年百貨由2014年平均420個減少到2015年平均337個品牌。

“因銷售下滑導(dǎo)致主營業(yè)務(wù)收入同比減少10,183萬元，主營毛利同比減少1,275萬。重點品牌撤柜、品牌數(shù)量的減少是造成利潤同比下降的主要原因，”年報中提到。

實際上，大商金博大店曾經(jīng)開辟出二七商圈的商業(yè)歷史巔峰，尤其在2015年，大商鄭州地區(qū)集團九歲生日時，大商鄭州地區(qū)對外公布數(shù)據(jù)為店面數(shù)量為11城34店，120億元銷售額。

這一數(shù)據(jù)至今在網(wǎng)絡(luò)上仍留有痕跡。無疑，這份成績單足夠耀眼。

【疑問】

商業(yè)東北虎如何突破中原“行路難”

“公司將立足現(xiàn)有區(qū)域布局，加大店鋪升級改造力度，應(yīng)對區(qū)域格局的新變化。”對于未來，大商在2017年年報中提到。

12年時間，大商是否還有當(dāng)初參加商戰(zhàn)時的意氣風(fēng)發(fā)？

而今鄭州商業(yè)數(shù)量爆發(fā)式增長，社區(qū)商業(yè)蓬勃四起，商圈擴散轉(zhuǎn)移加劇，大商如何在丹尼斯、萬達、華潤等商業(yè)巨鱷中突破行路難，繼續(xù)護航領(lǐng)跑？

在華潤萬家、沃爾瑪?shù)葘嶓w零售業(yè)的關(guān)店潮中，大商將如何轉(zhuǎn)型走出新速度？曾經(jīng)熟知的千盛生活廣場、大商超市希望在哪些地方開辟新生？

一邊關(guān)店一邊開店，東北虎大商將如何如年報中所說“應(yīng)對區(qū)域格局的新變化”？

問題拋出去，大商并未做出回應(yīng)。未來大商在河南將走向何方？河南商報將持續(xù)關(guān)注。（河南商報編輯 華麗娟 呂瑞天）