導讀【來源：常州市自然資源和規劃局_工作動態】，今天小編就來聊一聊關于農房整治工作一戶一檔?接下來我們就一起去研究一下吧!農房整治工作一戶一檔【來源：常州市自然....

【來源：常州市自然資源和規劃局_工作動態】，今天小編就來聊一聊關于農房整治工作一戶一檔?接下來我們就一起去研究一下吧!

農房整治工作一戶一檔

【來源：常州市自然資源和規劃局_工作動態】

省廳在開展不動產和自然資源確權登記“提質增效年”行動中明確要求房地一體農村不動產登記發證工作由“總登記”轉為常態化開展“日常登記”。常州市房地一體農村不動產“總登記”工作于2021年在全市啟動，至2022年10月中下旬基本結束，目前已進入“日常登記”階段，常州市不動產登記交易中心擔綱擔責、全力落實、多舉措統籌推進“日常登記”工作。

一是開設專窗專辦。今年8月，在中心服務大廳開設兩個集體土地業務專窗試運行，對農房登記轉入“日常登記”進行實踐操作，確保“總登記”到“日常登記”平穩過渡、有序銜接。窗口受理房地一體農村不動產“日常登記”申請，開展公示公告、實地查看、政策宣傳、業務咨詢、證書發放等工作。

二是完善工作流程。“總登記”結束后，群眾對于日常變更登記的需求越來越多，形成一套標準化的業務流程、收件要求、信息系統十分必要。中心內部進一步理清各部門職責分工，對不同業務分類處理，明確各類業務在不同情況下的實踐操作，提高工作效率。

三是規范合同模板。“日常登記”中，本集體經濟組織成員轉讓、互換情況較多，在實操中發現，窗口提供的制式合同文本年代已久，不適應現狀。為保障買賣雙方權益，中心參考國有土地上存量房買賣合同模板，結合集體土地、特別是宅基地房屋所有權的特殊性，經集中研討，重新制定存量房買賣合同（集體），確定合同相關內容。

四是妥善化解矛盾。農房“總登記”工作在推進中時間緊、任務重、面廣量大、情況復雜，難免出現不足，中心嚴格按照市局《關于常州市有序銜接開展房地一體農村不動產“日常登記”工作要求的通知》及不動產登記訴訟及信訪工作座談會會議精神，對開展農房登記及后續工作中發現的問題，加強與各區、各分局溝通會商、形成合力、梳理研判、分類處理，堅決做到實事求是、有錯必糾、保障權益、維護穩定。（不動產登記交易中心）

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