導讀土地轉讓市場激情澎湃，上海某開發商溢價拿地被約談。土地政策全國性大變，從隨意性出售到固定期發布。考驗地方政府財政能力的時候到了，那些靠賣地的中小城市該如何去....

土地轉讓市場激情澎湃，

上海某開發商溢價拿地被約談。

土地政策全國性大變，

從隨意性出售到固定期發布。

考驗地方政府財政能力的時候到了，

那些靠賣地的中小城市該如何去應對？

2020年上海樓市火到無法直視，

部分學區或熱門樓盤漲幅超過40%或更多。

一套組合拳從一月開始，

在我之前的預警中逐一實現。

就剩下社保年限增加沒有落實，

這篇提醒寫在2020年1月16日。

一周后，

離婚追溯和嚴控貸款迫不及待。

未曾想這月初，

新房限售也來安排。

二手房放在額外，

新房也設置了門檻：優先購費政策購買的新建商品住房。

言下之意，非熱門新房無須積分搖號入場的新房不在此列。

算不上真正的殺手锏，

尤其是那些剛需高分的購費群體。

目前套利大盤依舊在前灘，

本來我也有興趣去碰碰運氣，

但綜合積分算下來顯然沒有機會，

再加上那高高高的首付款殘忍猙獰。

為什么說是溫水，

進入限售樓盤時間是從網簽備案開始的，

里里外外春來冬去實際限售實際其實只有3年左右。

從拿到產證開始算年限才是主流，

上海政策走的是美特斯邦威路線。

很溫和，

很善意。

新城新政也在推進，

居住證積分居轉戶人才引進特殊落戶都在放松。

都是美好的明天，

歡迎大家。

二手房市場成交量近期略有下降，

但二手房價格還在堅挺。

房東心態好到不像話，

不接電話不談不賣要等，

見面加價的大俠依舊不少！