導讀每一個房子都是一個家最近很煩中介，老是打電話說要買房，他們不知道，冠山海的房價1.2萬一平，很多購房客買了，現在是多少錢一平？答案是6千一平。腰斬這個詞最早....

每一個房子都是一個家

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最近很煩中介，老是打電話說要買房，他們不知道，冠山海的房價1.2萬一平，很多購房客買了，現在是多少錢一平？

答案是6千一平。

腰斬這個詞最早在股市，現在樓市也可以用，在整個北海，被腰斬的不止冠山海，還有恒大，碧桂園，等等。

先看看當下的北海樓市情況；

目前在售二手房均價是6125元/平，相比最高的8500元的均價，下滑2千多一平。具體各區縣如下：

海城區，6012元/平；

銀海區，6253元/平；

合浦，3850元/平。

從房價走勢看出，近一年都是下滑的，個別月份有點回調，但是影響不大。

其實，早在一年前，就對北海樓市作了解說，我告訴網友們，說糟糕的就業環境，是影響北海樓市發展的因素。信了的人會好好的，不信的人估計就是被套。

有購房者就是，買了某大的房子，降了30萬依然賣不出去。這就是現狀，很慘，也很痛。

他們或是大意，或是聽信中介忽悠。但是深套其中的他們，已經后悔了。

北海的問題，不管有沒有疫情，也不管有沒有房價調控，都是不能炒房的城市。因為人口是關鍵，只有170萬的人口，拋開合浦縣城，估計就是50萬的人口，再除去鐵山港區的20萬，主城區就30萬的人口，哪里來是人口買房？

君不見工業園的樓盤，處處是空盤，君不見教育城的樓盤，光有概念，密密麻麻的樓盤，入住率談不上，根本沒有入住。率是多余的字體。

加上疫情的影響，外地購房客回撤，造成北海樓市早早進入寒冬。根據房管局公布的數據，連續三個月的成交量低于1000套/月。這與北海之前的樓市成交量相比，嚴重縮水。

對于未來的北海樓市，底部仍不見，炒房客還是需要謹慎！因為一旦被套，將是死套！

以上是老北說房，你們是什么看法，歡迎留言交流！