大理，作為全國旅游[城市]的代表，同時也具有較強的城市包容性，加上宜居的氣候、環境，近些年來，各個地方來定居大理的朋友越來越多。

12月的大理海鷗和興盛橋

大理全景視角

了解大理的區位，成了來大理的朋友們，首要考慮的問題。

小朱以自己在大理多年的生活和工作經歷，給大家整理了一份【大理區位介紹】，希望能幫到想了解大理的你[握手]

大理四大區位：

小朱眼中的四大區位

大理以洱海為中軸線，分為：海東，海西，下關，滿江四大主要區域。

【海東】

一句話概括：大理海景最好的區域。

海東片區是比較新的一個開發區域。于2018年底，國家保護洱海政策實施以后，全面停止開發；海東的項目基本上都能直面洱海、蒼山的絕美景觀，代表項目【海東方、理想邦】等等；配套有大理市政府，大理機場，大理北附育英，墨弦書院，大型物流園區等等；大理的優質海景客棧、海景別墅，海景旅拍基地等，均位于海東。

優點：極致的自然景觀、海景和位置，價值潛力高等等……

缺點：缺少生活配套，生活用車頻率高，日照時間偏長一點。

建議：喜歡海景，買房可以首選海東，驚喜多多

海東方景觀

海東方景觀

理想邦景觀

【滿江】

一句話概括：大理目前發展潛力最大的片區。

滿江片區作為近幾年來大理熱度最高，最年輕的發展片區，匯聚了目前進駐大理的各大實力開發商，如紅塔地產，萬科，融創，雅居樂，大華等等，大理近5年來新開發的優質樓盤，基本都坐落在滿江；且片區內包括了大理乃至滇西未來的重要大型配套，如滇西醫療中心，泛亞高鐵洱海站等等；而且滿江位置非常好，位于大理州、市政府中間，地塊平整且聯通四周各大交通要道及機場，是目前大理最矚目的區域。

優點：基礎設施規劃好，配套規劃全面，購房可選項目多等等

缺點：片區配套均在規劃、建設中，還需幾年的發展周期

建議：不著急入住，考慮優質配套和居住品質的朋友可以首選滿江。

滿江側瞰視角

大理首座萬達廣場建于滿江

海景項目：怡景尚居

【下關】

一句話概括：目前大理的主城區。

每一個城市的本地人都有核心的居住區域，下關就是大理本地人的主要生活區域。下關集中了大理目前最多的衣，食，住，行，教育，醫療等重要生活配套；從東邊（大理州政府）起往西至（龍尾關）止，依次分為開發區、市區、北區，三個主要區域；市區內包含了到大理必打卡的幾個地方，大理港（乘船游洱海），興盛大橋（網紅打卡點，真的很不錯），龍尾關（文化景點），洱海月濕地公園（大理奧林匹克體育中心旁），洱海生態廊道入口處，等等……

優點：配套齊全，生活便利

缺點：基礎設施老化，節假日交通擁堵嚴重

建議：大理本地的朋友首選考慮，畢竟孩子就學，照顧長輩等還是很需要完善的生活配套。

（左）市區，（中）興盛橋，（右）北區

下關北區

【海西】

一句話概括：大理歷史、文化，生態環境最好的區域。

海西片區坐落于蒼山、洱海之間。背靠蒼山十九峰，面朝洱海，蒼山十八溪緩緩流過，得益于優越的自然環境，孕育出大理白族獨有的民族文化和人文歷史；曾經大理國300多年的輝煌，足以證明海西位置的重要性；海西耳熟能詳的名盛景點，如大理古城，大理三塔，才村，喜洲古鎮，周城，感通寺等等……，而且海西保護政策實施完善，特殊除外，所有建筑限高（12米），所以在海西，沒有高樓大廈，所有商品房都是別墅，院子為主，大理的優質別墅區都集中在海西，山水間，感通別墅，高爾夫，小院子等項目。

優點：自然環境優越，有歷史文化，有人文風情等等……

缺點：沒有太多配套，小區內居住，生活配套更多依托古城或下關

建議：對生態環境有要求，考慮長期居住的，適合所有人首選。

巍峨蒼山

蒼、洱之間

海西一角

海西一角

蒼山之巔

洱海北端及兩側沒有劃區域分析，是因為這幾個地方都是以雙廊，喜洲這樣的旅游景點為主要內容，并無太多規模的商品房。比較適合游玩，度假。

小朱的區位介紹就到這里，希望能幫到規劃定居大理的你，謝謝關注。

蒼山雪

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