在中國的建筑界，曾有一個被人們寄予厚望的巨人，它被規(guī)劃為“中國第一高樓”，屹立于深圳的都市天際線上，它就是世茂深港國際中心。然而，這個本應成為城市新地標的建筑，卻始終未能迎來它的新主人，近日，它在京東拍賣上進行了流拍，這座巨大的建筑及其附屬土地使用權和地上物無人問津。

這并不是世茂深港國際中心項目首次面臨困境。早在2023年7月5日，這個項目的12宗土地使用權及地上物就已經(jīng)以130.44億元的起拍價進行了一次拍賣。然而，盡管起拍價已經(jīng)相當誘人，但最終卻無人報名。

在第一次拍賣時，雖然有3萬人圍觀，727人關注提醒，卻最終無人報名。第二次拍賣時，降價力度更大，明顯熱度也不如從前，最終同樣無人出手。這座曾計劃建設超668米的“中國第一高樓”，自2022年世茂債務危機爆發(fā)后便停工至今。

在這個時間節(jié)點，很多房企自顧不暇，幾乎沒有人能夠買得起如此大額的地產(chǎn)項目。即便有人有資金實力，他們也都在觀望。“除非那個資產(chǎn)的價格低到不能再低，才會考慮出手。”一名從事不良資產(chǎn)收購的資深人士這樣告訴市界。

實際上，2017年這塊地在競拍環(huán)節(jié)時，對競拍人的要求很高。比如要求競買人2016年經(jīng)第三方審計的總資產(chǎn)不低于2000億元；要求競買人在內(nèi)地和香港各有不少于（含）1家上市公司，以及在中國境內(nèi)開發(fā)建設并已竣工不少于1棟250米以上超高層建筑等。

盡管今年的這兩次拍賣沒有像當初土地競拍那樣的規(guī)則，但在前述不良資產(chǎn)收購資產(chǎn)人士看來，這么大的項目，地標性的建筑，任何公司來做都需要一定的實力，不然干不下去。投資一座高層建筑，還需要進行全面的風險評估。“比如項目的長周期開發(fā)所需資金、項目背后的債權關系，以及入市后的去化招商等。”

然而，就是這樣一座有著諸多優(yōu)勢和光環(huán)的建筑，卻因為市場變化、資金鏈斷裂、債務危機等因素而陷入困境。這不禁讓人感到惋惜和痛心，同時也引發(fā)了人們對中國建筑行業(yè)未來的深度思考。

在這個競爭激烈的市場環(huán)境下，建筑行業(yè)的發(fā)展需要更多的理性思考和創(chuàng)新精神。建筑師和開發(fā)商應該更加注重建筑的質量和技術含量，而不是僅僅追求建筑的外觀和高度。同時，政府和社會也應該更加關注建筑行業(yè)的發(fā)展狀況和存在的問題，給予更多的支持和幫助。只有這樣，才能讓中國的建筑行業(yè)更加健康、穩(wěn)定、可持續(xù)地發(fā)展下去。

盡管世茂深港國際中心項目遭遇了流拍和無人問津的困境，但這并不代表它的失敗。在未來的日子里，我們?nèi)匀豢梢云诖@座建筑能夠煥發(fā)出新的生機和活力。或許會有新的投資者或開發(fā)商看中這座建筑的價值和潛力，將其改造為一個全新的地標性建筑；或許會有新的政策或市場環(huán)境出現(xiàn)，為這座建筑帶來新的機遇和發(fā)展空間。