房貸是目前很常見的一種貸款，不少人都比較糾結于要不要買房，其實每段時間房貸利率是可以改變的，但是房貸的基點是在合同里說明的，無法改變，所以是無法取消的，只有改成公積金貸款才是最明智的選擇。

房貸的基點由什么決定

房貸的基點通常是由以下因素決定的：

房屋價值：基點是房屋評估價值的基準，因此房屋價值是決定基點的重要因素。

市場情況：房貸的基點也受到當前房地產市場的影響，如果當前房地產市場繁榮，那么房貸的基點就可能更高。

政策規定：國家和地區的房貸政策也可能影響房貸的基點，例如調整首付比例、貸款年限等。

信貸標準：房貸機構的信貸標準也可能影響房貸的基點，例如貸款利率、首付比例等。

這些因素可能會影響房貸的基點，因此如果你正在考慮房貸，請咨詢房貸專家，以了解最新的情況和評估你的選擇。

銀行加的基點能取消嗎

銀行加的基點是否可以取消取決于銀行的政策和法律規定。一般來說，如果銀行在貸款協議中明確規定了加基點，那么加的基點通常不可以取消。

如果你有關于加基點的疑問或意見，建議向銀行詢問，了解相關的政策和規定。如果你認為銀行的行為不合法或不公平，可以咨詢律師，尋求法律援助。

房貸一般加幾個基點

1、首套房：首套住房商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，因此首套房LPR所加的基點最低可以是負20個基點，所加的基點不設上限；

2、二套房：二套商業性個人住房貸款利率不低于相應期限貸款市場報價利率加60個基點，即二套房LPR所加的基點需要大于等于60個基點。