商品房過戶費(fèi)用包括以下幾個(gè)方面：

1、契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格的不同，契稅的稅率也會(huì)有所不同。目前，我國(guó)的契稅稅率為1%-3%不等，其中1%適用于房屋交易價(jià)格不超過90萬元的情況，3%適用于房屋交易價(jià)格超過5億元的情況。

2、工本費(fèi)：工本費(fèi)是指過戶手續(xù)需要支付的一些費(fèi)用，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理費(fèi)、土地證的過戶費(fèi)、過戶登記費(fèi)、公證費(fèi)等，根據(jù)不同的城市和不同的樓盤，工本費(fèi)也會(huì)有所不同。

3、中介費(fèi)：如果通過中介公司辦理房屋過戶手續(xù)，還需要支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用一般為房屋交易價(jià)格的1%-3%不等。

綜上所述，商品房過戶費(fèi)用主要由契稅、工本費(fèi)和中介費(fèi)三部分構(gòu)成。具體計(jì)算方式需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定、房屋交易價(jià)格和中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來確定。

商品房過戶費(fèi)用的計(jì)算方法可以按以下步驟進(jìn)行：

1、確定房屋交易價(jià)格：商品房過戶費(fèi)用的計(jì)算需要根據(jù)房屋的實(shí)際交易價(jià)格來確定。

2、計(jì)算契稅：契稅是根據(jù)房屋交易價(jià)格來計(jì)算的，稅率為1%-3%不等。例如，房屋交易價(jià)格為100萬元，契稅稅率為1%，則契稅費(fèi)用為100萬元 × 1% = 1萬元。

3、計(jì)算工本費(fèi)：工本費(fèi)根據(jù)不同城市和不同樓盤可能會(huì)有所不同，需要根據(jù)實(shí)際情況來確定。一般包括產(chǎn)權(quán)證書的辦理費(fèi)、土地證的過戶費(fèi)、過戶登記費(fèi)、公證費(fèi)等。可以向當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或中介公司了解具體的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

4、計(jì)算中介費(fèi)：如果通過中介公司辦理房屋過戶手續(xù)，還需要支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用一般為房屋交易價(jià)格的1%-3%不等。例如，房屋交易價(jià)格為100萬元，中介費(fèi)率為2%，則中介費(fèi)用為100萬元 × 2% = 2萬元。

5、總費(fèi)用：將契稅、工本費(fèi)和中介費(fèi)用相加，即可得到商品房過戶的總費(fèi)用。例如，假設(shè)上述例子中工本費(fèi)為5000元，則總費(fèi)用為1萬元（契稅） 5000元（工本費(fèi)） 2萬元（中介費(fèi)）= 1.5萬元。

需要注意的是，具體的過戶費(fèi)用計(jì)算方法可能因地區(qū)、房屋交易價(jià)格和政策規(guī)定的不同而有所不同，因此在計(jì)算過戶費(fèi)用時(shí)，需要咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T或中介公司，以確保計(jì)算準(zhǔn)確無誤。