不知何時起，賣出去的房子，底層都是帶有庭院的，頂層則是帶有陽臺的，本來就是為了賣出去方便，因為頂層和底層都是被人鄙視的。

但不知為何，這種銷售方式卻是越來越流行，一開始很難賣出去的一樓和頂樓，在剛一推出的時候，就被搶購一空，甚至有人加價購買。

那到底是怎么回事？

在我看來，主要有2點。

①隨著人民生活水平的提高，人們的消費觀念發生了巨大變化，過去那種“金三銀四”的觀念，如今已不再適用于現實。

無論是底層的庭院，還是頂層的陽臺，都可以考慮考慮，無論是作為一個小型的花園，還是作為一個休閑區，甚至是一個綜合區，都可以讓家里的環境變得更好，有什么不好的？

②最關鍵的一點，因為施工技術的提高，第一層不會出現預想中的“回潮”，小區內的綠化更好，采光更好，格局更完整，第一層的不足之處不會很明顯。

而頂層的陽臺，則是最好的設計，原本隨著科技的進步，漏水這個長期存在的問題，已經很少出現了，但如果把陽臺改成陽光房，那就完美了！

但是，這一點也不能說明一切，比如我們的第一個樓層！有些建筑正如我所說，非常好，沒有任何缺陷，但有些建筑卻并不是最好的，缺陷還會被放大！

比如那一戶新遷入的人家，算得上是我的鄰居，這一年來，他們遇到的問題，比之前二十多年加在一起還要多。

一樓有個院子，大家都知道問題出在哪里，他自己也知道問題出在哪里，但是眼前這個，卻像是一個被放大了無數倍的房子，真的很難看。

可人算不如天算，越住越后悔，到了最后，房主卻天天嚷嚷著要賣房，寧愿便宜點也樂意！

1、暴躁的潮濕問題

在往年的梅雨時節，屋內的地板和墻壁上，都會留下水漬，床單也是濕漉漉的，像是住在水晶宮里一樣。

沒辦法，這位鄰居只好買了個吸濕器，一天24小時不停的工作，每天都要吸很多水。單憑這一點，就能將一個家族攪得天翻地覆。

這棟別墅的院子里，種滿了花草，地面很厚，一到雨天，雨水就會順著地面往里面灌。

只需要在房屋周圍加點加固，然后在庭院下方挖個洞，弄個排水管道，就可以徹底解決這個問題了。

不過，也不知道是出于什么原因，他并沒有購買，可能是想把這個房子賣了吧！這幾天看上去還不錯，雨水稀少，濕度也不算太大，但一層的濕度一直都很大。

2、無解的噪音問題

一樓的住戶，總是會被各種聲音所干擾，比如房門被敲響，屋外被人竊竊私語，汽車行駛聲，還有周圍的鄰居，這些都是他們最害怕的事情。

尤其是單元門，只要一進一出，就“砰”一聲，這要是找物業公司來修，沒有一周的時間是休想修好的，而且還可能再過一段時間，門上的鎖扣就會再次斷裂。

到了周末，想睡個好覺都成了奢望。

3、憋屈的采光問題

一層，因為沒有太多的燈光，所以顯得有些尷尬。那戶人家住進來之后，也不知道怎么想的，就在院子里修了一道兩米多高的磚墻，再加上院子里種了些花花草草，所以屋子里的光線并不好。

光線不好，房間里又比較潮濕，病毒和細菌都很容易滋生，這對人的身體很不利。

4、惱人的蚊蟲問題

我家花園里，種著各種花草，夏季不能外出，入夜之后，更是要緊閉門窗。

蚊蟲不說，偶爾，還有一些類似于螞蟻一樣的蟲子，從外面鉆進來，實在是讓人頭痛。

5、緊張的隱私問題

雖然大家都有各自的私人空間，但如果是在一層，那就太顯眼了，因為是在一層，所以很多人都會往后看。

雖說可以拉上窗簾，但是也不能將自己的私密完全的展現在眾人面前，否則的話，家中的事情就會外泄，到時候別人說三道四，那就太憋屈了。

這就是那個住了一年多的鄰居，向我訴苦的內容，顯然，他并不愿意住在一層。

一樓的人不少，只是他現在的情況比較嚴重，可能是之前的房主變賣了房子的原因。

其實，在我看來，只要能滿足其中幾個條件，就能買下一樓，特別是像我這種喜歡花花草草的人，想要一個大院子，那是做夢都想要的。

所以，我對第一層的情況已經有了一定的了解，如果要買一套帶后院的一樓，我認為最好是3點：

①以人車分離為目標的住宅區設計與管理

這是重點，尤其是靠近大門的時候，一定要人車分開，不要將車停在地面上。

②只有一層的房子，帶地下室或車庫

這里已經算是最好的一樓了，帶著院子，再帶個車庫或地下室！真的就是完美的一樓的房子！

③樓棟之間有良好的間距

一樓確實有些昏暗。現在也沒有太好的方法，只能夠盡可能的去尋找那些樓間距較大，距離超過100米的住宅區，這樣的話，光線就不愁了。

綜述：

一個在一層住了一年的鄰居，跟我抱怨道，他做夢都想在一層擁有自己的庭院，自己的小花園，還有自己喜愛的花花草草，美夢很美好，但現實很殘酷。

希望這篇文章能對有意購置一樓的房主們起到一定的幫助作用。