小區內的停車難問題是一個需要共同解決的難題，業主有權對小區進行管控和規劃，但禁止租戶在小區停放非機動車是否合理，需要根據具體情況來判斷，在制定規定時，應該考慮到租戶的需求和實際情況，以保障小區的秩序和安全。對于租戶而言交了租金但卻不能在小區停放電瓶車，也是一件不能接受的事情，在上海一小區業委會就發布了禁止住戶在小區停放非機動車的通知，小區業主全體投票表決通過，讓租戶自行解決機非機動車的停放問題。

在現代社會中，隨著城市化進程的加速和人口的不斷增長，小區成為了人們居住的主要場所之一。在小區中，停車位的數量往往是有限的，而隨著人們生活水平的提高，擁有車輛的人數也在不斷增加，停車難問題成為了小區居民普遍面臨的困擾。為了解決這一問題，一些業主會禁止租戶在小區停放非機動車，需要明確的是，業主有權對小區的管理進行規劃和管控。根據《物權法》的規定，業主對小區內共有部分的管理有權，包括對小區內的非私有部分進行規劃和管理。作為業主有權制定一些規定，以保障小區內秩序的良好和居民的安全。

但針對業主禁止租戶在小區停放非機動車，需要根據具體情況來判斷，如果小區內的停車位數量充足，并且業主可以提供足夠的車位給租戶使用，那么禁止租戶在小區停放非機動車就顯得有些過分。畢竟，非機動車停放不會對小區的秩序和安全造成明顯的影響，對于一些沒有車位的租戶來說，停放非機動車也是一種必要的選擇。

相反，如果小區內的停車位數量非常有限，業主已經盡力提供車位給租戶使用，但仍然無法滿足所有租戶的需求，那么禁止租戶在小區停放非機動車就顯得合理。因為在這種情況下，非機動車的停放會占用本應該留給汽車的停車位，使得停車難問題更加嚴重。再加上，一些非機動車的停放可能會影響小區的通行和安全，例如一些停放在電梯口或消防通道等重要位置的非機動車，會妨礙緊急情況下的疏散和救援。