樓上有咚咚的聲音現象，是因為建筑物本身因為空氣流動或者溫度變化而開裂或者其他變化造成的聲音。一種不完全菌綱的霉菌為主會腐蝕工業材料與水泥，好生于多細孔表面，以水泥中礦物質為食。一般天花板是上下兩層的細鋼筋作支撐，在灌漿的時候其實鋼筋不是筆直的被卡在水泥中，受到水泥漿的流動和重量可能會有向上或向左右的應力累積著，或著房子蓋好數年后，受到地震或地基小位移等等因素，細鋼筋又會產生新的應力。在天花板的偏下層有電燈線路的管線出口，有溫度與空氣等等所以霉菌會沿著該孔開始逐步入侵水泥中縫細，細鋼筋與水泥接觸面是最理想縫細，霉菌多聚生于此，菌絲向四周開始侵蝕成一個中空型管道。當某根有應力鋼筋的周圍水泥被侵蝕到一定程度后便會在中空管道中來回彈動，這就是彈珠聲的來源。