導讀第八節竣工階段審核管理，我來為大家科普一下關于投標書項目概述怎么寫?以下內容希望對你有幫助!投標書項目概述怎么寫第八節竣工階段審核管理一、竣工結算的編制1.....

第八節 竣工階段審核管理，我來為大家科普一下關于投標書項目概述怎么寫?以下內容希望對你有幫助!

投標書項目概述怎么寫

第八節 竣工階段審核管理

一、竣工結算的編制

1.對確定作為結算對象的工程項目內容作全面的清點，備齊結算依據和資料。

2.以單位工程為基礎，對施工圖預算、報價的內容，包括項目、工程量、單價及計算方法進行檢查核對。如發生多算、漏算或計算錯誤以及定額分部分項或單價錯誤，及時進行調整，如有漏項予以補充，如有重復計算或多算的予以刪減。

3.對發包人要求擴大的施工范圍和由于設計修改、工程變更、現場簽證引起的增減預算進行檢查，核對無誤后，分別歸入相應的單位工程結算書。

4.將各個專業的單位工程結算分別以單項工程為單位進行匯總，并提出單項工程綜合結算書。

5.將各個單項工程匯總成整個建設項目的竣工結算書。

6.編寫竣工結算編制說明，內容主要為結算書的工程范圍、結算內容、存在問題以及其他必須加以說明的事宜。

7.復寫、打印或復印竣工結算書，經相關部門批準后，送發包人審查簽認。

二、竣工結算的審核

根據國家和項目所在地的相關文件和合同約定，對工程量的審查、各種價格的審查、各項費率及計取的審查、相關合同條款的審查、隱蔽工程驗收記錄的審查、設計變更及洽商記錄等簽證的審查、各種計算誤差的審查等方面。

（一）對工程量進行審核包括：

1.建筑面積

（1）是否按結構外圍水平面積計算，突出外墻的構件不計算面（如幕墻）；

（2）坡屋面、架空層及底層樓梯是否加以利用，不利用的建筑物不計算建筑面積。

2.土方工程

（1）平整場地、挖土方、挖基礎土方工程量的計算是否符合計量規則和竣工圖紙標注尺寸，有沒有重算和漏算；

（2）回填土工程量注意地槽、地坑回填土的體積是否扣除了基礎所占體積，地面和室內填土的厚度是否符合設計要求；

（3）審核土方的運距是否與合同相符，運土數量是否扣除了回填的土方；

（4）工程量的放坡、工作面的加寬及其他措施費（如擋土板）均考慮在報價之中。

3.地基與樁基工程

（1）注意審核各種不同樁料，必須分別計算，施工方法必須符合設計要求；

（2）樁料長度必須符合設計要求，樁料長度如果超過一般樁料長度需要接樁時，注意審核接頭數是否正確；

（3）人工挖孔樁的護壁是否按設計要求施工，擴大頭是否滿足設計要求；

（4）樁護壁、鉆孔樁固壁泥漿和泥漿池、溝道砌筑、泥漿裝卸運輸，預制樁的試樁、送樁、接樁、鑿樁頭、打斜樁，混凝土灌注樁的充盈量和擴大頭的體積等均含在投標報價中。

4.砌筑工程

（1）外墻與內墻的計算長度及高度是否符合計量規則；

（2）扣除的門窗洞口及埋入墻體各種鋼筋混凝土梁、柱等是否已扣除；

（3）墻基與墻身的劃分是否符合規定；

（4）計量規則規定按立方米或按平方米、米計算的砌體，有無混淆、錯算或漏算；

（5）基礎防潮層考慮在磚基礎項目報價中。

5.混凝土及鋼筋混凝土工程

（1）現澆構件與預制構件是否分別計算，有無混淆；

（2）現澆柱與梁，主梁與次梁及各種構件計算是否符合規定，有無重算或漏算；

（3）鋼筋重量是否按理論重量計算，鋼筋實際重量與理論重量的誤差不予調整；

（4）彎鉤、搭接是否根據規定計算，鋼筋的長度計算是否符合計量規則；

（5）計量規則規定按立方米或按平方米、米計算的構件有無混淆，計量單位是否一致；

（6）設計未圖示和未規定彎鉤、搭接方式的不予計算，鋼筋消耗量已考慮在投標報價中；

（7）鋼筋電渣壓力焊接、套筒擠壓接頭等，設計無規定時不予計算，按施工方案已考慮在投標報價中。

6.木結構工程

（1）是否分別按不同種類計算；

（2）計量單位有無混淆；

（3）廠庫房大門、特種門的鋼骨架，屋架上的鋼拉桿、墊鐵、鐵夾板、螺栓，木梁上所用的鐵件等不單獨列項，包括在門和屋架項目內；

（4）木構件制作的后備長度、配制損耗、刨光損耗、施工損耗以及檁木、椽子屋面木基層等的接頭損耗，附屬于屋架的夾板、墊木以及與屋架連接的挑檐木、支撐等已考慮在報價中。

7.金屬結構工程

（1）金屬構件制作工程量多數以噸為單位。在計算時，型鋼按圖示尺寸求出長度，再乘每米重量；

（2）鋼板要求算出面積，再乘以每平方米的重量。審核是否符合計算規定；

（3）壓型鋼板樓板、墻板以面積進行計算；

（4）鋼構件的除銹刷漆、及需探傷的費用已考慮在報價中；

（5）鋼構件的拼裝臺的搭拆和材料攤銷列入措施項目費。

8.屋面及防水工程

（1）卷材、涂膜防水是否考慮彎起部分；

（2）斜屋面是否按斜面積計算，地面防水是否按規定扣除了相關構件面積；

（3）防水層以下的找平層、基層處理、鐵件、涂料及特殊部位處理的附加材料等已考慮在報價中。

9.防腐、隔熱、保溫工程

（1）平面防腐、立面防腐的劃分是否符合相關規定；

（2）涂料基層的刮膩子、屋面保溫隔熱的找坡和找平、下貼式保溫隔熱天棚的底層抹灰、保溫層的面層和基層抹灰、防腐工程需酸化處理和養護等費用已考慮在報價中；

（3）保溫隔熱需搭設腳手架的費用已考慮在報價中。

10.樓地面工程

（1）樓梯裝飾是否按踏步和休息平臺部分的水平投影計算，大于500的梯井是否已扣除；

（2）不同裝飾面層的計算是否與計量規則一致。

11.裝飾工程

（1）內墻抹灰的工程量是否按墻面的凈高和凈寬計算，有無重算或漏算；

（2）外墻抹面是否扣除了門窗洞口；

（3）踢腳線砂漿打底與墻柱面抹灰不得重復計算，墻面裝飾高度扣除墻裙高度；

（4）柱面貼材是否按飾面外圍尺寸計算；

（5）幕墻中同種材質的窗不扣除，有無重算或漏算；

（6）天棚吊頂是否扣除了獨立柱、窗簾盒所占面積；

（7）材料、成品、半成品的各種損耗，高層建筑物所發生的人工和機械降效、施工用水加壓等費用已考慮在報價中；

（8）天棚的檢查孔、天棚內的檢修走道、燈槽等包括在報價中。

12.門窗工程

（1）門窗是否按不同類型以樘進行計算；

（2）以米為單位的窗簾盒、窗臺板和以平方米為單位的窗套、貼臉是否已經分開，有無錯算；

（3）門窗框與洞口之間的填塞包括在造價之中。

13.油漆、涂料、裱糊工程

（1）門窗油漆是否按樘進行計算；

（2）空花格、欄桿等是否按單面垂直面積計算，有無多算；

（3）有線角、線條、壓條的油漆、涂料面的工料消耗包括在報價中。

14.水暖工程

（1）室內外給排水管道的劃分是否符合規定，不得將室外管道按室內計價；

（2）室外管道的檢查井、閥門井一般不能套用市政定額，如套用則扣除未做部分工作內容；

（3）室內給水塑料管道的尺寸規格為外徑，相應的閥門、管件等安裝規格對應一致；

（4）法蘭閥門安裝中已包含法蘭片，不得重復計取；

（5）弄清衛生潔具安裝工作的內容，按國際圖集的規定區分管道與潔具的安裝界限，不得將工作內容中包括的管材，管件及閥門等重復計價；

（6）衛生潔具的型號規格與設計一致，否則根據實際情況相應調整計價內容。

15.電氣照明工程

（1）變壓器安裝中，除必須干燥的變壓器（確認簽證）外，一律不得計取變壓器干燥費用；

（2）配電裝置安裝中，必須看清工作內容，不得重復計算；

（3）防止將電器按高壓計取安裝費；

（4）仔細核查現場，不得將小型成套配電箱按照明配電箱或動力配電箱計價，不得將成套配電箱分拆及其安裝費（如分拆為箱體、空氣開關安裝等）；

（5）電機如計取了干燥費用，則核查當時的絕緣測試記錄，無記錄且不需要干燥的一律不得計取干燥費用；

（6）電器安裝中，核查監理及甲方簽證的規格、數量、品種，各種預留、延弛長度不得重復計算；

（7）開箱檢查或現場檢查，凡未做電纜頭的一律不得計價；

（8）配電箱、柜安裝中已包括了接地工作內容，不得重復計取；

（9）避雷網安裝中，支架已含在安裝單價中，不得重復計算，避雷引下線利用柱主筋引下及圈梁焊接中，設計一般按兩根為單位，不得加倍計算；

（10）查進場記錄及產品安裝說明書，防止錯套電氣配管子目；

（11）部分燈具、開關及插座安裝工作內容中，已包含線路預留長度，不得重復計算；

（12）各種配電箱線路預留長度按箱內壁尺寸高 寬計算，不得按面板尺寸；

（13）燈具安裝尺寸規格全面核查，防止錯誤計價；

（14）配電箱，開關及插座等開箱或拆開檢查，以核實線纜規格是否按設計施工，與結算書規格一致；

（15）所有的電氣調整試驗附有相應的調試記錄，否則一律不予計取設備及其安裝工程；

（16）設備的種類、規格、數量是否與設計相符；

（17）需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清，有無把不需安裝的設備作為安裝的設備計算安裝費用；

（18）按國家規定，工程造價中不包括設備費，設備費不得計取相應利潤及稅金。

16.道路工程

（1）道路各層厚度是否按壓實后的厚度計算；

（2）不同項目的計量單位是否符合規定。

17.市政管網工程

管道敷設不應扣除井內壁間的距離和管體閥門所占長度。

18.園林工程

（1）伐木、砍挖灌木叢等項目是否按實際量進行結算；

（2）噴灌設施是否按從供水主管接口到各支管的總長度以m計算；

19.審核預算單價的套用：

（1）審核工程所套定額單價是否與執行的定額預算單價相符；

（2）工程名稱、規格、計算單位和所包括的工程內容是否與單位估價表一致；

（3）有無錯套定額，計算單位是否正確；

（4）對換算的單價，首先要審核換算的分項工程是否是定額中允許換算的，其次審核換算是否正確；

（5）審核補充定額和單位估價表的編制是否符合編制原則，單位估價表計算是否正確。

20.審核間接費：

（1）審核建筑安裝企業是否按相應工程類別計取費用，有無高套取費標準；

（2）審核間接費的計取基礎是否符合規定；

（3）預算外調增的材料差價是否計取了間接費，直接費或人工費、增減后，有關費用是否相應做了調整；

（4）有無巧立名目，亂攤費用現象；

（5）計劃利潤和稅金的審核，重點放在計取基礎和費率是否符合當地有關部門的現行規定上，有無多算或重算的現象；

（6）審核所套費用定額的時間界限是否與文件規定一致。

（二）竣工結算審核程序

1.審核準備程序

①組成項目審核組或指定項目負責人、專業咨詢員。

②接受委托人送審資料，填列《委托方提供資料清單》，辦理資料交接手續。

③項目負責人制定審核工作計劃，明確審核人員職責和工作進度。

④審核人員熟悉送審資料，進行施工現場勘察。

2.審核程序

①審核人員依據送審資料、取證材料、會商紀要、建設行政主管部門制定的規則、工程造價管理部門的規定和《合同法》、《招標投標法》等國家的有關法規，對送審的工程預結算逐項進行審核，編制《工程審核計算書》和結算調整明細表征求意見稿，擬寫初審意見，隨同《咨詢質量控制流程單》交項目負責人復核。

②項目負責人復核同意后，將初審意見和征求意見稿交送委托人，由委托人送交建設單位和施工單位征求意見。

③對審核的結算達成一致意見后，項目負責人將審定意見和《工程造價咨詢質量控制流程單》交技術負責人進行最終審定。

④委托人、建設單位、施工單位負責人和咨詢單位技術負責人分別在《工程造價審核定案通知書》上簽字蓋章。

3.出具審核報告書程序

①項目負責人草擬《工程結算審核報告書》。

②《工程結算審核報告書》由咨詢單位負責人簽發，編號后打印成文，并蓋上項目負責人執業資格專用章和咨詢單位公章。

③向委托方提交《工程結算審核報告書》，由委托人分別送交建設單位和施工單位，辦理送達手續并收取咨詢費用。

4.審核資料歸檔程序

①咨詢單位按《檔案法》的要求和行業主管部門有關檔案管理的規定建立工程造價審核檔案制度，并有專人負責檔案管理。

②審核工作完成后，由專業審核人員將檔案資料進行收集、整理，按本單位檔案管理規定和立卷規則匯總組卷、編號，裝訂成冊，統一管理。

三、工程竣工結算審核的主要內容

（一）收集與建設項目工程結算有關的資料

1.工程招標和投標文件，中標通知書；

2.工程承包合同、協議，補充施工合同或補充協議；建設單位供應材料和設備購貨合同；

3.工程開、竣工報告；

4.全套施工圖紙和竣工圖紙、設計變更圖紙或變更簽證、經業主、監理批準的施工組織設計；

5.施工過程中有關簽證、協議、會議紀要、與工程造價有關的隱蔽工程驗收資料；

6.施工單位報送工程結算書、工程量計算書、鋼筋翻樣清單；

7.甲供材料清單、甲控乙供材料核價單（品種、規格、數量、價格）；

8.其它與工程造價有關的文件資料。

（二）調查了解建設項目工程結算編制情況

1.工程結算的編制依據；

2.工程結算的內容；

3.工程結算的方式；

4.工程結算的編制方法。

（三）審核建設項目工程結算的真實性、合規性

1.審核合同雙方是否履行招標文件及合同所規定的工作內容；

2.審核結算編制原則、方法是否與招標文件及合同約定一致；審查結算編制依據是否與合同條款規定的一致、各項費用的取費是否正確、計算方法是否符合規定；審核結算工程量的計算方法和計量程序是否與合同條款規定的一致，計算是否準確；

3.審核設計變更、施工變更是否規范、合理，變更費用的計算方法和計量程序是否與合同條款一致；審查工程實施過程中發生的簽證記錄的真實性、有效性，是否應當計算費用；

4.審核材料的消耗是否合理準確，材料價格的計算是否準確、是否符合同條款的約定，核價材料的價格是否與委托方核價單一致；

5.審核委托方供應材料超欠供、扣除施工用水電費計算的準確性；

6.審核各專業工程交叉施工的工作內容，分清各施工方責任和義務，避免重復計算；

7.對工程索賠進行審核，審核索賠費用的計量是否合理，是否與合同條款規定的計算方法和計量程序一致。

（四）編制工程結算審核報告

1.編制建設項目結算審核匯總表，形成審核結論，與建設方、施工方進行核對、會審；

2.審核結果經建設方、施工方認可后，形成審核報告征求意見稿，征求建設方意見；

4.根據建設方反饋意見，修改審核報告，經委托人同意后，出具正式審計報告。

四、竣工結算審核的方法

審核方法是采用順查法，對結算書的審核不跳不漏不選重點，不分項目資金大小，按順序進行，有一項審一項，確保不漏，通過審計確保審核結果正確，審計采取詳查的辦法，嚴格執行合同、招投標文件。

（一）實行招投標總價包干的工程。

1.審核直接費是否按合同要求進行調整，注意變更部分的調整范圍及限額是否符合規定，注意糾正變更調整中多調增、少調減或只調增、不調減的現象。

2.審核材料設備價格是否符合招投標文件及合同精神。

3.按合同和國家要求審核取費標準。

4.查看工程現場，審核工程數量。

（二）按實際竣工量結算（包括固定單價）的工程。

按實際竣工量結算的工程，按“審工程量、審定額套用及清單單價運用、審直接費計算、審材料分析、審材差、審取費、審應扣項目”的方法進行。

1.查看工程現場，審核工程數量。

審核人員對有爭議的項目應由建設方參加，會同施工單位現場勘查核實，必要時要丈量和點數，現場勘查核實結果需經三方簽字確認。對工程量的審核采取詳查的辦法，對鋼材量也進行復核計算。

2.根據定額或清單單價對直接費進行審計。

在工程量審核確定的基礎上，檢查定額套用及清單單價運用情況，注意是否適用，有無高套、重套定額現象，以及用錯清單單價的現象。對定額的換算應注意其準確性，防止換錯或只換直接費不換人工、材料、機械定額的現象。

對定額套用及清單單價運用采用逐項檢查方法，包括直接費、工、料、機的分析。

3.審核材料定額用量及價差

該項目由建設單位供應三大材或其他主材的，根據材料分析檢查材料定額用量是否準確，并查明所供甲供材的規格、型號、數量，列表確定，便于甲、乙雙方結算。

由施工單位采購材料的，除了應審核定額用量外，對于材料價差，要審核合理性和依據，必要時可查閱施工單位有關購料的財務資料。

（三）審核取費計算

取費計算的審核要注意是否存在施工類別、收費類別高套的現象，并加以糾正，對施工期內的政策變動直接費應按相應時段分段計算取費，不能按最高段計算。對工程結構、是否禁區、計算基礎和條件、取費計算的準確性等也應審核。

取費審核對于如包干費、趕工措施費及其他措施費、工程質量獎等，應按合同確定的辦法支付。對于計價讓利的取費應按合同規定及中標條件規定的辦法辦理。

（四）工程結算審核結果由事務所、委托方、咨詢單位三方會審，根據會審意見作出實事求是的更正，取得甲、乙雙方簽章認可。

（五）對于審核確切無誤的項目，當個別施工企業拒不參加委托方約定的三方合議或無理拒簽審核結果時，我方向委托人匯報，并由委托人作出處理決定。

五、出具咨詢報告書

（一）“審核定案表”經各方書面認可后，項目負責人草擬《工程結算審核報告書》；

（二）《工程結算審核報告書》主要內容包括；

1.委托人、建設單位、施工單位的名稱和委托事項；

2.工程概況：工程名稱，建筑面積，結構類型，層次或沿高，開工和竣工日期，工程質量評定等級等；

3.審核范圍；

4.審核的依據，主要程序和方法，審核時間；

5.審核項目負責人姓名及其執業資格證書號；

6.送審工程決算金額，審定金額，核減（增）金額及其主要原因；

7.核減、核增明細表，《工程結算審定表》及有關附件；

（三）有關審核的其他內容。

1.《工程結算審核報告書》由公司負責人簽發，編號后打印成文，并蓋上項目負責人執業資格專用章和公司公章。

2.《工程結算審核報告書》一式四份，咨詢單位留存一份，送交委托人三份。由委托人將其中兩份分別送交建設單位和施工單位，并辦理送達手續、咨詢報告書。

3.向委托人退還必要的送審資料并辦理交接手續。

六、審計資料歸檔

（一）按《檔案法》的要求和行業主管部門有關檔案管理的規定建立工程造價審核檔案制度，并有專人負責檔案管理。

（二）工程結算審核檔案應包括下列主要內容：

1.《工程結算審核報告書》正本原件和有簽發人簽發的底稿；

2.《工程結算審定表》原件；

3.蓋有審核人員資格專用章的《工程結算審核計算書》和結算調整明細表；

4.審核過程中獲取的取證材料、會商紀要；

5.《委托人送審資料清單》（包括簽收和退還清單）；

6.送審的工程結算書；

7.工程招標和投標文件；圖紙及招標答疑、編標統一口徑的資料；

8.工程施工承包合同或補充協議；施工單位的施工取費證；

9.工程竣工驗收及質量評定表；

10.《工程造價咨詢合同》或司法鑒定委托書；

11.工程造價咨詢質量控制流程單；

12.其他需要存檔的資料。

（三）審核工作完成后，由專業審核人員將上列檔案資料進行收集、整理，按本單位檔案管理規定和立卷規則匯總組卷、編號，裝訂成冊，統一管理。

本方案摘自于“工程造價審計投標方案”，完整的方案內容大家可在下方查看↓↓↓

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