導讀阿里巴巴董事局主席馬云2019年9月10日，馬云正式卸任阿里巴巴董事局主席一職。回顧過去20年，馬云在成功將阿里巴巴打造成中國最大電商平臺的同時，絲毫不掩其....

阿里巴巴董事局主席馬云

2019年9月10日，馬云正式卸任阿里巴巴董事局主席一職?；仡欉^去20年，馬云在成功將阿里巴巴打造成中國最大電商平臺的同時，絲毫不掩其好為人師的本性，多次因其出位的言論引起輿論關注。

盡管阿里巴巴至今未正式進入房地產(chǎn)開發(fā)領域，但馬云在房地產(chǎn)行業(yè)卻存在感十足，多次和“房地產(chǎn)”捆綁上頭條。

房價如蔥，年輕人不要急于買房

作為互聯(lián)網(wǎng)大佬，馬云多次在公開場合發(fā)表過對房地產(chǎn)行業(yè)的看法，其中最著名的莫過于“房價如蔥”的論斷。在2017年的一次演講中，馬云“怒懟”房地產(chǎn)，稱“未來8年后房價會和蔥價一樣”，以勸年輕人不要急于買房。

他還在一場財經(jīng)論壇上直言，“當下房地產(chǎn)對經(jīng)濟的擠壓作用大于拉動，過去那種以犧牲一代年輕人的幸福為代價換來經(jīng)濟繁榮發(fā)展的歷史不能再重演了，房地產(chǎn)不能再被高高捧起了。”

“國家應該正視房地產(chǎn)存在的各種亟待解決的難題，我堅信不久的將來，房地產(chǎn)或從神壇摔落，無數(shù)年輕人不用再為房子而發(fā)愁?！痹隈R云看來，未來中國最稀缺的一定不是房子和汽車這類商品，未來真正稀缺的一定是新鮮空氣、干凈的水源和養(yǎng)老院的病床。

除對房地產(chǎn)行業(yè)的前景并不看好外，馬云也絲毫不掩飾其對房地產(chǎn)行業(yè)暴利的不滿。當不少人將實體店的倒閉危機歸罪于以阿里巴巴為代表的電商平臺時，馬云并不認同，并將矛頭指向房地產(chǎn)。

他認為，實體店銷售價格的50%來源于租金，高昂的租金必然導致商品價格要高于成本稍低的電商，自然就沒有了競爭力?！胺康禺a(chǎn)成就了很多‘地主’，他們才是財富的掠奪者，80%的錢到了他們20%的人手里。所以實體店倒閉的根本原因，還是在于房地產(chǎn)。”

不做房地產(chǎn)，卻為員工6折建房

馬云是否會帶領阿里巴巴是進軍房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都備受關注。今年7月，有不少媒體報道稱，馬云親自投資了一種名為OPodTube House的新式房屋，這種房屋外表看起來像管道，由混凝土管制成，大小只有十幾平方米，但內(nèi)部利用率高，具備廚房、浴室等。

這樣的房屋一套只需 10 萬，而且還在市中心，十分適合年輕人。該消息一出，就引起了網(wǎng)友的廣泛關注。此后，阿里巴巴官方微信辟謠：“馬云投資新式房屋？太假了?！辈㈨槃轂樘詫毚蚱鹆藦V告。

盡管對投資房地產(chǎn)避而遠之，但和諸多企業(yè)領導一樣，馬云希望能幫更多的員工謀福利，解決居住大事。2016年，馬云通過宋衛(wèi)平旗下的綠城發(fā)展置業(yè)有限公司，在杭州常二路文一西路口一地塊上建了380套房子出售給滿足要求的員工。

彼時，阿里巴巴內(nèi)部出售房源價格約為10000元/平方米，而同區(qū)域在售的項目中交悅西溪等項目的售價卻是從17000-20000/平方米不等。換言之，馬云的內(nèi)部房源價格僅是市場價的60%，特地為員工打了個六折。

在員工住房福利上，阿里巴巴還曾經(jīng)公布過“ihome”計劃，包括提供30億無息貸款幫服務兩年以上滿足相關條件的大陸員工置業(yè)；投入5億設教育基金幫員工解決子女學前和小學教育問題；以及4000萬物價補貼。

阿里巴巴至今未真正進入房地產(chǎn)開發(fā)領域，但在租房市場卻有所布局。2017年初，支付寶宣布接入蘑菇租房，用戶的芝麻信用分超過650分，就可以在第三方提供服務中找到“租房”入口，并獲得由蘑菇租房提供的免押金租房體驗。

押金被信用取代的這一嘗試率先在上海上線，此后陸續(xù)引入更多城市和租房平臺。此外，馬云還和杭州住保房管局就搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺達成合作。杭州全城的租賃房源將全面引入芝麻信用，利用其實人認證、信用評估、免押月付及信用黑白名單能力，為房東、租客、中介建立誠信檔案。

從北到南，“集郵”多套豪宅

對房地產(chǎn)行業(yè)并不看好的馬云，創(chuàng)業(yè)之初就在杭州湖畔花園小區(qū)用45萬元買了一套150多平米的房子，1999年阿里巴巴在這里成立。20年后，當阿里巴巴市值超過4600億美元時，湖畔花園的價值也翻了十幾倍，超過600萬元。

除房產(chǎn)價值外，馬云在湖畔花園的這套房子已被賦予了許多無法用金錢衡量的意義。創(chuàng)業(yè)初期，馬云在這個屋子里進行著富有激情的演講，和創(chuàng)業(yè)伙伴們談論未來的互聯(lián)網(wǎng)將會對世界產(chǎn)生什么樣的影響。

2003年淘寶在湖畔花園誕生，后來馬云創(chuàng)辦的湖畔大學也取名于此，它代表了創(chuàng)業(yè)精神。據(jù)了解，這套房子至今還在馬云的手中，里面還貼滿了馬云在當初和創(chuàng)業(yè)伙伴們開會交流的照片，以及當時馬云在墻上留下的一行小字和簽名：發(fā)展才是硬道理。

隨著阿里巴巴的蒸蒸日上，馬云陸續(xù)拿下多套價值不菲的豪宅。有公開資料顯示，馬云曾于10年前拿下北京棕櫚泉的一套別墅，作為距離市中心最近的別墅項目，其雖然位于東四環(huán)的路邊上，但由于前面有一片樹林的遮蔽，顯得非常隱蔽。

此外，馬云還在杭州擁有一套名為“桃花源”的別墅，估值1.8億美金，由綠城集團開發(fā)，在杭州大城西總用地面積1400余畝，號稱“中國最低密度的別墅園區(qū)”。馬云還在海南陵水清水灣買下一套占地四畝、總價上億元的海景房。

另據(jù)香港媒體報道，香港山頂一座豪宅以15億港元天價售出，買家可能是阿里巴巴集團董事局主席馬云，但阿里方面未對此回應。這座豪宅位于山頂白加道22號，是一座三層高的獨立屋，可望維多利亞港全海景，私密度高。

來源：時代財經(jīng)