導讀“現在證辦下來了，心里終于踏實了”拿到期盼已久的產權證，家住法庫縣東湖學府小區的吳女士在接聽回訪電話時，難掩內心的激動，下面我們就來聊聊關于產權證辦理亮點?....

“現在證辦下來了，心里終于踏實了”拿到期盼已久的產權證，家住法庫縣東湖學府小區的吳女士在接聽回訪電話時，難掩內心的激動，下面我們就來聊聊關于產權證辦理亮點?接下來我們就一起去了解一下吧!

產權證辦理亮點

“現在證辦下來了，心里終于踏實了。”拿到期盼已久的產權證，家住法庫縣東湖學府小區的吳女士在接聽回訪電話時，難掩內心的激動。

事情還要從今年3月說起，縣紀委監委開展監督檢查時，發現不少群眾反映東湖學府等小區商品房無法辦理產權證的問題，且多方投訴無果，一拖就是好幾年。

產權證承載著家庭的幸福安穩。我們決定先行走訪摸底、掌握情況，研究推動解決問題的方案。

“我們2016年就入住這個小區，但住進來后才發現無法辦理產權證?！薄把劭春⒆泳鸵雽W了，沒有產權證，就近入學都成問題?！痹谌罕娮咴L中，東湖學府小區的居民紛紛道出了心中不滿。

小區早在2016年、2017年就全部售出，居民向有關部門的投訴維權始終沒有間斷過，但問題一直懸而未決。究竟卡在了什么環節？

帶著疑問，我們來到縣住建局等政府職能部門進一步了解情況。

“目前，造成已售商品房未能辦理產權證問題的原因主要有兩種：一是開發商失聯，導致項目沒有辦理竣工驗收備案；二是因為開發商涉及經濟案件，名下土地使用權被法院查封?！笨h住建局相關負責人解釋。

此外，問題解決的難點還在于開發建設單位項目竣工驗收手續不全、欠繳相關稅費，開發商涉案涉訴存在多方經濟糾紛，居民住戶發票丟失等。

這意味著，辦理產權證將涉及縣住建局、縣法院、縣檢察院、縣信訪局、縣自然資源局、縣稅務局、縣財政局、吉祥街道相關社區等多個部門，任何一個環節出問題，都會影響后續流程。

“盡管涉及諸多歷史遺留問題，關系錯綜復雜，時間跨度長、處理難度大，但相關職能部門絕不能消極作為，必須督促其加快進度、徹底解決?！蔽覀兘Y合省市紀委監委工作部署，在全縣開展已售商品房未能辦理產權證問題專項監督工作，制定工作方案，推動縣政府成立“解遺辦證”工作領導小組，加強協調配合，打破壁壘、形成合力，統籌相關部門共同推動解決問題。

為扎實有效推進“解遺辦證”工作，我們督促縣信訪局、營商局對相關問題投訴進行梳理，督促縣住建局對本地區存在不能辦證問題的樓盤進行集中排查，并建立臺賬，同步建立線索移送機制，及時收集受理相關問題線索。通過排查摸清底數，全縣列入“解遺臺賬”的項目共有12個，涉及5662戶。

針對開發商失聯而未竣工驗收的情況，我們督促縣住建局會同相關部門，采取容缺辦理的方式，出具施工方案合格證及質量監督報告書；針對個別開發單位未及時提供土地及房屋信息數據的問題，縣不動產登記中心與有關部門加強溝通，及時將相關樓盤信息數據錄入登記系統；針對開發商涉案，導致名下土地使用權被法院依法查封的情況，縣紀委監委督促相關部門具體問題具體分析，在法律允許的框架內，最大程度保障購房者的合法權益。

此外，我們定期對群眾辦理產權證的相關工作進行監督檢查，壓實主體責任，推動相關部門建立綠色通道、綠色窗口，保證群眾辦證順利便捷高效。截至目前，已督促辦理不動產權證4604套，辦證率達81.31%。（作者： 付海龍 白露 單位：遼寧省沈陽市紀委監委，法庫縣紀委監委）