當(dāng)前位置:首頁>職場>頂級室內(nèi)設(shè)計師怎么煉成的(項目經(jīng)理角度說羅蘭朵女士家裝)
發(fā)布時間:2024-01-24閱讀(11)

在文章的開頭,請家裝追求性價比的人回避,因為屬于中國頂級的設(shè)計師及項目經(jīng)理人工費確實很貴,人很稀缺!
專業(yè)的人做專業(yè)的事,貌似都說家裝里面不這樣!那么做個批量裝修中人員與家裝人員中的差異對照(批量裝修模式很類似家裝半包)
地產(chǎn)甲方:設(shè)計師 科班出身,211/985碩士起步 實踐數(shù)量幾萬套起
項目經(jīng)理 科班出身,211/985碩士起步 實踐數(shù)量幾萬套起
精裝工程師 科班出身,211/985碩士起步 實踐數(shù)量幾萬套起
其它成本招采客服等專業(yè)負責(zé)人,一個團隊專業(yè)人員10人左右,年薪平均30w左右,設(shè)計師項目經(jīng)理40W以上
家裝甲方:業(yè)主,外行,頂多幾套裝修,大多數(shù)第一套
地產(chǎn)設(shè)計方:中國一線設(shè)計公司,一般是普通商品房,費用幾十萬起;高端需求比如港臺設(shè)計公司國外設(shè)計公司,費用幾百萬起
家裝設(shè)計方:大部分免費設(shè)計,實質(zhì)是沒有設(shè)計;少部分獨立設(shè)計師或獨立設(shè)計公司。圖片中專業(yè)設(shè)計師對家裝設(shè)計師的鄙視溢于言表,因為確實專業(yè)度低,他對標(biāo)的都是邱德光設(shè)計事務(wù)所這種
地產(chǎn)裝修項目經(jīng)理及管理人員:大型建筑裝飾企業(yè),科班出身,實踐數(shù)量幾萬套起
家裝項目經(jīng)理:農(nóng)民工出身的工長,大多小學(xué)沒畢業(yè),實踐數(shù)量頂多幾百套
地產(chǎn)工人:工長加農(nóng)民工
家裝工人 :農(nóng)民工
地產(chǎn)各家供應(yīng)商:TOTO,西門子,金牌等各大區(qū)總代項目經(jīng)理及深化設(shè)計師
家裝供應(yīng)商:大部分是各地小微企業(yè)(不看門店,動不動門店幾千平除了增加成本,其它功能有限),少部分全國性品牌大廠如TOTO,接觸的是總代下面幾級門店銷售系統(tǒng)
上面說的是中國頂級批量裝修企業(yè)的人員,由于中國大部分批量裝修都是這幾年才大規(guī)模開始,大部分相當(dāng)于各地頭部規(guī)模家裝企業(yè)及工人的拼湊版,將家裝缺陷集中放大。另外,這幾年高地價限房價不賺錢,玩金融模式,減配導(dǎo)致了產(chǎn)品品質(zhì)失控。這種又和家裝市場低價惡性競爭的模式很類似!
按道理來說,家裝設(shè)計師項目經(jīng)理畢竟做了幾百套,應(yīng)該比做幾套的外行業(yè)主的專業(yè)。這里面就有免費設(shè)計,名義是設(shè)計師實質(zhì)是銷售的功勞,另外就是農(nóng)民工出身的工長,小學(xué)沒畢業(yè),不懂物理化學(xué)力學(xué)材料學(xué),根本無法承擔(dān)項目經(jīng)理的責(zé)任,外行的業(yè)主有起碼文化水準(zhǔn),通過細心學(xué)習(xí)更加容易超越這些文化素質(zhì)有限不愛學(xué)結(jié)的農(nóng)民工師傅們!
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