徐雪連“全家福”

眾多新廣州人在龍歸花園找到了“家”。（資料圖） 廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者蘇韻樺、高鶴濤 攝

徐雪連和兒子。

③

入伙記

本期人物

徐雪連

身份：大學(xué)畢業(yè)生

居住地：龍歸花園

數(shù)以萬(wàn)計(jì)的大學(xué)生、高素質(zhì)人才、來(lái)穗務(wù)工人員、新就業(yè)無(wú)房職工，懷揣著理想來(lái)到廣州。安居，為他們樂業(yè)掃除了后顧之憂。來(lái)自肇慶的“80后”徐雪連就是其中一位，2011年大學(xué)畢業(yè)后她選擇留穗工作，她于2018年申請(qǐng)面向來(lái)穗務(wù)工人員推出的公租房，并順利獲批。她在廣州結(jié)婚生子，組織了一個(gè)美滿的家庭，并且一家三口獲批入住面積更大的兩房一廳。

徐雪連就是來(lái)穗大學(xué)生眾多真實(shí)奮斗故事的其中一個(gè)典型代表。幸福的她，滿懷感恩的心，在前進(jìn)道路上更加充滿了希望和力量。

文、圖/廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者全杰

（署名除外）

必做的選題：

議完“找工作” 再談“找房子”

和許多大學(xué)生一樣，徐雪連當(dāng)年高考也是被廣州這座城市的魅力所吸引，毅然報(bào)考廣州的高校。2008年，她離開肇慶的家，考入廣東工業(yè)大學(xué)番禺校區(qū)。在大學(xué)，徐雪連第一次對(duì)“居住”有了概念。

學(xué)校的學(xué)生宿舍一間居住6人，雖然擁擠，但勝在設(shè)施完善，再加上同學(xué)之間關(guān)系融洽，歡聲笑語(yǔ)中，宿舍情誼也有了家庭般的溫馨，大家彼此度過(guò)了難忘的宿舍歲月。

“離開原來(lái)生活的家鄉(xiāng)，來(lái)到新城市，適應(yīng)新環(huán)境，迎接新挑戰(zhàn)，居住問(wèn)題是一個(gè)很基礎(chǔ)的問(wèn)題，也是所有人都要面對(duì)的問(wèn)題。”徐雪連說(shuō)，求學(xué)時(shí)可以住學(xué)校宿舍，作為學(xué)生，暫時(shí)不會(huì)意識(shí)到困難，但自己心里也清楚，一旦畢業(yè)后，如果決心留在廣州工作和發(fā)展，那么居住問(wèn)題是不得不首要解決的問(wèn)題。

“如果沒有一個(gè)安穩(wěn)的家，很難想象日后的工作會(huì)怎樣，以后的生活該如何過(guò)下去。”徐雪連有著積極樂觀的心態(tài)，但思想成熟的她，也開始籌劃未來(lái)的發(fā)展，思考生活的方向。特別是隨著畢業(yè)的日子臨近，她不得不一次次認(rèn)真思考居住問(wèn)題，距離、交通、租金……各種可能遇到的情況，都一次次反復(fù)在腦中出現(xiàn)。憂慮感、孤獨(dú)感伴隨而來(lái)，她清楚認(rèn)識(shí)到了居住問(wèn)題，對(duì)于一個(gè)來(lái)穗工作的大學(xué)畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，一旦落實(shí)了工作，居住問(wèn)題將是首先要解決的問(wèn)題。

除了徐雪連，還有她的舍友和同學(xué)也有同感。到了2011年，在臨近畢業(yè)的那段時(shí)間，徐雪連和她的同學(xué)們，一邊準(zhǔn)備著各種畢業(yè)考試，一邊參加各種招聘會(huì)，一邊還要煩惱畢業(yè)后的住處。

于是，當(dāng)大家談?wù)摗罢夜ぷ鳌钡脑掝}時(shí)，往往很快就會(huì)轉(zhuǎn)到“找房子”的話題上。上網(wǎng)找信息、找中介、找房東，大家會(huì)互相通報(bào)市場(chǎng)的最新情況，哪里的房租便宜，哪里的房子安全，哪里的房子交通便利，大家日常的微信聊天內(nèi)容，離不開“找房子”。

“作為大學(xué)畢業(yè)生也作為外地來(lái)穗工作的大學(xué)生，被廣州魅力所吸引，來(lái)到這座城市求學(xué)、工作，大家也想為建設(shè)這座城市、實(shí)現(xiàn)人生理想，留在廣州。但要留，先要解決住。”徐雪連說(shuō)。

尋房的艱辛：

不知看了幾多房 反正鞋子已磨爛

想找一個(gè)穩(wěn)定又滿意的房子并且租下來(lái)，難度要比徐雪連和她的同學(xué)們預(yù)計(jì)的要難得多。剛?cè)肼殘?chǎng)的大學(xué)生，首先就不能承受太貴的租金，而租金低廉的出租屋，房子內(nèi)外都令人不太滿意。“城中村的出租屋，因?yàn)閮r(jià)格較低，成為不少大學(xué)生的選擇，環(huán)境越差，價(jià)格越便宜，相反，環(huán)境較好的，租金也較貴。”徐雪連說(shuō)，在一些租金為每月500元左右的出租屋，屋內(nèi)的光線都很昏暗，而且周邊都是“握手樓”“窄巷”，樓與樓之間間隔特別窄，行人幾乎是擦肩而過(guò)，“晚上我都不敢走這些街道，感覺很不安全。”但盡管環(huán)境不好，這些價(jià)格低廉的出租屋也一樣搶手，很快就會(huì)被租下，因此要找到這些房源非常不容易。

徐雪連說(shuō)，一般城中村的出租屋，價(jià)位在每月800元至900元的，已經(jīng)算較貴的了，但硬件相對(duì)好一點(diǎn)，“但對(duì)于一個(gè)剛?cè)肼毜拇髮W(xué)生，那時(shí)每月工資就只有3000元起薪，房租一下就花去了三分之一了。”

回想起當(dāng)年大學(xué)畢業(yè)找工作、找房子的經(jīng)歷，徐雪連歷歷在目。她說(shuō)，那時(shí)因?yàn)楹ε碌酵饷孀夥孔硬话踩援?dāng)時(shí)找工作，特別看重單位有否宿舍提供。“往往提供宿舍的單位，都特別搶手，因?yàn)榭梢越鉀Q居住的煩惱。”

幸運(yùn)的是，徐雪連找到了一家位于番禺的公司，對(duì)方提供宿舍，起薪每月1800元。“公司宿舍在一個(gè)工業(yè)園區(qū)內(nèi)，一廳兩房的布局，每個(gè)房間供兩人入住。”徐雪連說(shuō)，雖然起薪低了一點(diǎn)，但勝在提供宿舍，所以當(dāng)時(shí)她毫不猶豫就答應(yīng)了對(duì)方，畢業(yè)后就進(jìn)入該公司工作。

工作了3年，2014年，徐雪連有了一定的工作經(jīng)驗(yàn)，她想跳槽到另外一家商貿(mào)公司任職行政人員，工資翻了一倍，但不包吃住。猶豫再三，徐雪連決定另外租房子。

“由于新公司地處天河北，按照我的收入水平，肯定是不能在公司附近一帶租房子了。”徐雪連說(shuō)，當(dāng)時(shí)她想到“舍近求遠(yuǎn)”，就是在番禺一帶租房子，然后搭乘地鐵3號(hào)線上下班。“雖然每天路上要擠3號(hào)線，但也只有遠(yuǎn)離市中心，才能找到房租較低的房子。”徐雪連說(shuō)，那段時(shí)間，她每天都在找房子，每天跟不同的中介打交道，從鐘村找到大石，都不知找了多久、看了多少房子了，鞋子都磨爛了。

最終，徐雪連找到了一間單間，面積只有8平方米，但租金只需每月550元，而且上下班要步行一段路。但為了工作，徐雪連已經(jīng)覺得自己很幸運(yùn)，“可以有地方繼續(xù)住，自己的薪金也能承受，可以繼續(xù)留在廣州工作。”

不過(guò)，找房子、租房子的經(jīng)歷，已經(jīng)讓徐雪連身心俱疲。她也想有一個(gè)安穩(wěn)的家，一個(gè)舒適的家，在日后工作里，再也不用煩惱租哪里、搬哪里。

雙喜臨門：

入住公租房 兒子也出生了

徐雪連在家里兄弟姐妹中排行最小，也令父母最擔(dān)心，而她也是家里唯一一個(gè)離開家鄉(xiāng)到外地城市工作的。“爸爸媽媽也為我住房的事?lián)模貏e是看到我窩在一個(gè)小房間里，他們更加心疼。”徐雪連說(shuō)，2018年1月，她和男朋友結(jié)婚了，由于年輕人收入都不高，因此當(dāng)時(shí)只是領(lǐng)了結(jié)婚證，沒有擺酒，也沒有蜜月旅行，租住的8平方米房間，就成了他們的婚房。

盡管住房的問(wèn)題依然困擾，但婚后的甜蜜，還是讓兩口子暫時(shí)忘卻煩惱。徐雪連的丈夫是同鄉(xiāng)，也是在廣州求學(xué)、工作，也是屬于來(lái)穗新就業(yè)青年。兩口子計(jì)劃著日后如何一起打拼，他們相信只要肯努力，一定能創(chuàng)出自己的一片天地。“凡事開頭難，年輕人處于職場(chǎng)新起點(diǎn)，各方面情況只能靠自己努力，逐步改善。”徐雪連認(rèn)為，只要他們努力工作，日后一定可以住上更好環(huán)境的房子，過(guò)上更舒適的生活。

就在2018年4月的一天，爸爸媽媽留意到了一個(gè)新聞：2018年4月17日，廣州市推出1021套公租房，面向符合條件的來(lái)穗務(wù)工人員供應(yīng)，于5月21日起接受網(wǎng)上預(yù)申請(qǐng)，于10月16日公開進(jìn)行搖號(hào)分配。

“當(dāng)時(shí)爸媽高興地告訴我這個(gè)消息，要我趕快去申請(qǐng)，看能否搬入公租房。”徐雪連說(shuō)，當(dāng)時(shí)她找了很多關(guān)于公租房的資料，才發(fā)現(xiàn)公租房不只是面向本地戶籍市民，還面向來(lái)穗務(wù)工人員，幫助新市民、青年人等緩解住房困難。

“興奮！當(dāng)天晚上就高興得睡不著，因?yàn)槟苋胱」夥浚粌H房租低，而且環(huán)境還很好，還有物管公司全面管理，跟一般樓盤的小區(qū)沒有兩樣。”徐雪連說(shuō)，她很快就準(zhǔn)備好了各種申報(bào)材料，多年在廣州工作的經(jīng)歷，讓她具備了社保、穩(wěn)定工作等申報(bào)條件。

很快，當(dāng)年7月份，申請(qǐng)結(jié)果公示，徐雪連榜上有名，她成功獲批入住龍歸花園4棟20樓一個(gè)一房一廳的套間，面積約有30平方米。“當(dāng)時(shí)真的太高興！我還記得來(lái)到龍歸花園，看到這里成熟的配套、高大的樓房，還有物業(yè)管理，真的與夢(mèng)想中的住房相差不大。”徐雪連說(shuō)，當(dāng)時(shí)她已經(jīng)懷有身孕，但她也顧不了那么多，看房、裝修、搬屋，11月份她就和丈夫入住了龍歸花園這套公租房。

入住不久后，她的兒子就出生了，一家兩口變成了三口。新住房的喜悅、新生命的降臨，雙重驚喜，讓徐雪連和丈夫開心不已。“解決了住房這個(gè)心頭煩惱，終于可以在安穩(wěn)的家里，舒適地坐在沙發(fā)上，享受屬于自己的歡樂時(shí)光，這種心情，是從來(lái)沒有過(guò)的。”徐雪連說(shuō)。

感恩的心:

廣州給我幸福美滿 我要為她努力打拼

更讓徐雪連驚喜的是，負(fù)責(zé)管理龍歸花園的珠江租賃公司工作人員在得知徐雪連家庭降臨了新生命，家庭人口增加了，徐雪連符合申請(qǐng)至面積更大的兩房一廳套間，讓一家人可以居住得更加舒適一點(diǎn)。

徐雪連在2019年3月遞交了申請(qǐng)，當(dāng)年5月份就獲批調(diào)整至同棟樓12樓的兩房一廳套間，面積為49.46平方米，月租金593.52元。在簡(jiǎn)單裝修后，當(dāng)年6月份，徐雪連一家三口就搬入了新家。

“從大學(xué)宿舍、到單位宿舍、再到出租屋、到如今的公租房，一路走來(lái)，居住環(huán)境越來(lái)越好，這對(duì)于一個(gè)來(lái)穗讀書和工作的大學(xué)生來(lái)說(shuō)，真的是無(wú)限喜悅，很感激政府的公租房，讓我們新青年、來(lái)穗人員，都能過(guò)上舒適的生活，解除了居住的后顧之憂。”徐雪連說(shuō)，她一直很感恩，也很知足，對(duì)于目前入住的公租房，她覺得很滿意。

在徐雪連的家，兩房一廳的布局，方正實(shí)用，廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)一應(yīng)俱全。由于孩子還小，因此一家三口同睡一間房，空余的一間房已經(jīng)搭建好了床鋪，未來(lái)孩子長(zhǎng)大了，就可以做他的睡房和書房。“如今每個(gè)月有幾天時(shí)間，爺爺會(huì)來(lái)廣州幫忙照顧一下孫子，就會(huì)暫時(shí)睡在這間房。”徐雪連說(shuō)。

最讓徐雪連滿意的是公租房小區(qū)完善的配套設(shè)施和嚴(yán)格的管理制度。“小區(qū)里有花園、活動(dòng)場(chǎng)所，我們經(jīng)常帶著小孩，來(lái)到花園里休閑，孩子就喜歡在花園里跑動(dòng)、捉迷藏。小區(qū)的物管也很嚴(yán)格，有保安人員值守各個(gè)出入口，物管工作人員也會(huì)常常關(guān)心住戶，噓寒問(wèn)暖，居民有什么難題，很快就會(huì)幫忙解決。”徐雪連說(shuō)。

另外，龍歸花園在2018年12月開通了地鐵配套，這也大大方便了居民的出行。“我現(xiàn)在上下班基本就搭乘地鐵，又或者搭乘接駁線換乘公交車。”徐雪連說(shuō)，小區(qū)附近還有成熟的商場(chǎng)、醫(yī)院，基本步行五分鐘就能抵達(dá)。另外，小區(qū)還有幼兒園、小學(xué)配套，如今兒子馬上3歲了，她計(jì)劃讓兒子入讀小區(qū)的幼兒園。

“有了這樣舒服的居住環(huán)境，小孩的上學(xué)也得到了解決，這真的給我們幫助很大。”如今，住房、家庭皆順利，徐雪連和丈夫在工作上也更加充滿干勁，為事業(yè)、理想盡力拼搏。他們希望能在廣州實(shí)現(xiàn)更多的愿望，也希望為廣州努力打拼，做出自己的貢獻(xiàn)，讓美好生活能惠及更多人，讓大家一起分享幸福生活的喜悅。

2025年目標(biāo)

全面完成66萬(wàn)套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)（含公共租賃住房3萬(wàn)套、保障性租賃住房60萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房3萬(wàn)套）

增供給七種方式

“工改租、商改租”方式

企事業(yè)單位自有存量土地新建方式

產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建方式

集體建設(shè)用地新建方式

土地公開出讓新建方式

存量房源整租運(yùn)營(yíng)方式

城中村改造配置方式

加快發(fā)展保障性租賃住房

七種方式加大供給 三措并舉壓低租金

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，到2025年，將全面完成66萬(wàn)套保障性住房建設(shè)籌集任務(wù)（含公共租賃住房3萬(wàn)套、保障性租賃住房60萬(wàn)套、共有產(chǎn)權(quán)住房3萬(wàn)套）；逐步提高戶籍中等偏下收入住房困難家庭住房保障標(biāo)準(zhǔn)。其中，核心是把發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”住房建設(shè)的重點(diǎn)任務(wù)，不斷健全相關(guān)體制機(jī)制，切實(shí)增加小戶型、低租金房源供給。

為加快推進(jìn)保障性租賃住房的籌建，廣州初步形成保障性租賃住房“七種籌建方式”：一是“工改租、商改租”方式（非居住存量房屋改建）；二是企事業(yè)單位自有存量土地新建方式，明確變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款等支持措施；三是產(chǎn)業(yè)園區(qū)配建方式，明確產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套行政辦公及生活服務(wù)用房的用地比例，上限從7%提高到15%，引導(dǎo)集中規(guī)劃建設(shè)；四是集體建設(shè)用地新建方式，通過(guò)試點(diǎn)探索各類集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房；五是土地公開出讓新建方式，明確“十四五”期間每年商品住宅用地出讓配建保障性住房建筑面積總體上不低于總出讓建筑面積的10%；六是存量房源整租運(yùn)營(yíng)方式，推廣“政企銀”三方合作模式，通過(guò)解決企業(yè)融資難問(wèn)題，引導(dǎo)規(guī)模化租賃企業(yè)整租納入微改造的“城中村”住房的小戶型租賃住房，并改造升級(jí)提高居住品質(zhì)；七是城中村改造配置方式，出臺(tái)相關(guān)政策指引，明確城市更新配置保障性租賃住房的比例下限。

同時(shí)，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將全面落實(shí)優(yōu)惠政策，實(shí)現(xiàn)低租金。

在土地方面，推進(jìn)土地不花錢建設(shè)保障性租賃住房。企事業(yè)單位利用自有存量土地建設(shè)保障性租賃住房的，變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款；非居住存量房屋改建為保障性租賃住房，用作保障性租賃住房期間，不變更土地使用性質(zhì)，不補(bǔ)繳土地價(jià)款；保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)。

在財(cái)稅方面，降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，爭(zhēng)取財(cái)政補(bǔ)助資金支持。利用非居住存量土地和非居住存量房源建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用住房租賃增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠政策。

在金融方面，加大信貸支持和債券支持。鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化方式向建設(shè)、自持運(yùn)營(yíng)的保障性租賃住房主體提供長(zhǎng)期貸款。

降租金三大舉措

推進(jìn)土地不花錢建設(shè)保障性租賃住房。

降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，爭(zhēng)取財(cái)政補(bǔ)助資金支持。

加大信貸支持和債券支持。