導讀2022年上半年，蘇州新房共成交25475套，有板塊強勢逆襲；也有板塊慘遭滑鐵盧。59個板塊中，有6個板塊半年去化超千套。吳江盛澤更是以1912套的成交量，....

2022年上半年，蘇州新房共成交25475套，有板塊強勢逆襲；也有板塊慘遭滑鐵盧。

59個板塊中，有6個板塊半年去化超千套。

吳江盛澤更是以1912套的成交量，力壓湖東、獅山，成為最熱板塊！

盛澤半年成交1912套

四大新城科技城最好賣

今年上半年，哪個板塊更受購房者青睞？

上半年，蘇州成交主力板塊集中于吳江區(qū)和吳中區(qū)，前10榜單中，吳江區(qū)有4個板塊上榜，吳中區(qū)有3個板塊上榜。

上半年成交最火熱的板塊花落吳江盛澤，成交1921套，吳中木瀆、太湖度假區(qū)也表現(xiàn)不俗，分別以1223套、1217套的好成績擠進前三。

四大新城中，新區(qū)科技城最好賣，半年網(wǎng)簽1030套，吳江太湖新城緊隨其后，成交996套。

我們再來看下各大區(qū)的表現(xiàn)：

吳江區(qū)

盛澤一馬當先，十里錦繡單盤恭喜1372套

2022年上半年，吳江區(qū)新房成交6198套。

盛澤板塊半年成交1921套，成為蘇州最熱板塊，板塊內新城十里錦繡以9796元/平的均價，單盤貢獻了1372套的成交量。

作為長三角一體化示范區(qū)的一份子，汾湖板塊表現(xiàn)優(yōu)異，以1079套的成交量位居吳江第二。

除此之外，太湖新城、運東新房銷量也非常不錯。

吳中區(qū)

木瀆、太湖度假區(qū)新房成交均破千

2022年上半年，吳中區(qū)一共成交6279套，是新房成交最多的大區(qū)。

其中木瀆板塊新盤眾多，上半年更有不少新盤加推，半年成交1223套，成為全區(qū)最熱板塊。

太湖度假區(qū)是蘇州少有的均價“1”字頭板塊，再加上自然環(huán)境優(yōu)越，成為蘇州剛需購房者的首選，上半年新房共成交1217套。

四大新城之一的太湖新城也有不少樓盤推新。

其中大家銀城東望和中建太澤之星，均價更是突破了板塊天花板，還帶裝修包，不過成交情況卻較為一般，沒有想象中火熱。

姑蘇區(qū)

平江新城去化706套

2022年上半年，姑蘇區(qū)共成交1016套。

姑蘇區(qū)7大板塊中，有6個板塊新房成交在200套以下，平江新城最受購房者喜愛，共去化706套。

相較于姑蘇其他板塊，平江新城房價較低，板塊以新盤為主，城市界面較為美觀，是姑蘇區(qū)的成交主力板塊。

去年，平江新城新盤云集，目前，中駿天薈、印象平江、星河平江新著等已是尾盤在售，僅璀璨平江房源較多。

平江新城雖暫未有新盤上新，不過也取得了不錯的成績。

下半年，平江新城將有天地源觀棠平江入市，一路之隔的3號地塊也于7月4日公示了規(guī)劃。

待這兩盤入市，平江新城新房成交會持續(xù)走高。

工業(yè)園區(qū)

湖東板塊去化756套

2022年上半年，工業(yè)園區(qū)共成交1881套。

園區(qū)湖東依舊是關注最高的板塊，共成交756套。園區(qū)湖西及雙湖板塊由于久未上新，基本沒有房源成交。

上半年，湖東板塊萬科頤和玲瓏花園兩次開盤，雖然價格一次比一次高，但中簽率卻一次比一次低。

此后還有不少雞腿盤會相繼入市，比如招商地塊項目、永旺地塊項目等等。

唯亭板塊新盤較少，上半年迎來建屋天著加推，開盤即售罄，熱度很高。

勝浦板塊新房存量較高，半年去化490套，但在四大新城中表現(xiàn)并不佳。

高新區(qū)

城鐵新城熱度最高，新房狂賣1130套

2022年上半年，高新區(qū)新房共成交4343套。

城鐵新城、科技城最熱，新房分別成交了1130套、1030套；滸關經開區(qū)新房成交較少，僅成交10套。

科技城因良好的前景及優(yōu)質的教育資源，備受改善客關注，各盤去化情況良好。

城鐵新城新盤價格較低，吸引了一大批剛需客群。

除了這兩個板塊之外，新區(qū)獅山表現(xiàn)也較為良好，板塊內獅子山瀾庭、覽月閣新房加推去化都高達80%以上。

相城區(qū)

陸慕、黃埭最好賣

2021年上半年，相城新房一共網(wǎng)簽5758套。

13個板塊中，陸慕和黃埭新房成交最多；活力島和北橋成交最少，北橋板塊半年僅成交3套。

相城陸慕靠近蘇州城市中心，多以改善樓盤為主，板塊內仁恒溪云雅園、龍湖啟元等盤去化情況良好。

北橋板塊由于新房庫存不足，上半年基本無成交。

板塊新房熱度和新房庫存及供應量有關，但也從側面映射了購房者對于不同板塊的喜愛度。

銷量較好的板塊，有的房價低，門檻低，讓剛需客能夠勇敢出手；有的配套完善，適合改善居??；有的前景好，具有升值空間。

你最想在哪個板塊置業(yè)？

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