導(dǎo)讀美麗新城美麗新城位于溧水區(qū)溧水城北內(nèi)，建成于2005年，由南京永盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造完成，南京雨田物業(yè)管理有限公司代為管理。小區(qū)概況小區(qū)整體已有15年樓齡，....

美麗新城

美麗新城位于溧水區(qū)溧水城北內(nèi)，建成于2005年，由南京永盛房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建造完成，南京雨田物業(yè)管理有限公司代為管理。

小區(qū)概況

小區(qū)整體已有15年樓齡，小區(qū)樓齡較長(zhǎng)，歷經(jīng)風(fēng)雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內(nèi)部配置也不容樂(lè)觀。對(duì)于剛需一族，在購(gòu)房預(yù)算不高時(shí)可以考慮。但對(duì)居住質(zhì)量有高要求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需斟酌考慮。

在小區(qū)居住舒適度上，小區(qū)容積率為1.2，小區(qū)規(guī)劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗(yàn)良好。

小區(qū)綠化程度很高，綠植的栽種與修剪也格外用心，且有專門的休閑長(zhǎng)廊等，是同家人一起茶余飯后的好去處。在價(jià)格上，優(yōu)勢(shì)較低，資金較充足且注重居住體驗(yàn)的購(gòu)房者可以抓緊下手。

房?jī)r(jià)行情

2020年6月為止，小區(qū)掛牌均價(jià)為11669元/平方米，比溧水城北均價(jià)（1.08萬(wàn)/㎡）高約883元，比溧水區(qū)均價(jià)（1.18萬(wàn)/㎡）低約120元。小區(qū)目前均價(jià)較高，總體來(lái)看高于溧水城北商圈價(jià)格但低于溧水區(qū)均價(jià)。

近6個(gè)月以來(lái)，美麗新城成交量在溧水城北排名第12。小區(qū)二手房交易處于較活躍時(shí)期，需求量較高，流動(dòng)性較好，購(gòu)房者可重點(diǎn)關(guān)注。

推薦戶型

小區(qū)戶型豐富多樣，既有61㎡的2居也有160㎡的6居戶型，整體房?jī)r(jià)在76萬(wàn)到175萬(wàn)之間，不同類型的購(gòu)房者均可與之很好匹配。

當(dāng)前小區(qū)主力戶型為尊享大三居，給全家人五星級(jí)的家 ，健康步梯，公攤小，得房率高。

交通配套

距離地鐵站點(diǎn)有一定的距離，公共交通配套略顯尷尬。

生活配套

在生活購(gòu)物上，小區(qū)距離大型購(gòu)物中心顧家風(fēng)情街僅2710米。

顧家風(fēng)情街是可以充分滿足居民購(gòu)物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購(gòu)物中心，足不出戶就能休閑娛樂(lè)。

幾乎可以最大程度的滿足住戶的各種需求，生活十分便利。

健康醫(yī)療

周邊尚無(wú)較大規(guī)模的醫(yī)療資源，我們會(huì)持續(xù)關(guān)注規(guī)劃落地情況。

小區(qū)對(duì)比

除了美麗新城，溧水城北板塊還有哪些二手房小區(qū)可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區(qū)，點(diǎn)擊小區(qū)名可查看詳情：

• 花樣年家天下（建筑年代：2020；均價(jià)：9649.1元/㎡）
• 秦淮源筑（建筑年代：2019；均價(jià)：9187.5元/㎡）
• 華輝秦淮灣（建筑年代：2018；均價(jià)：11274.3元/㎡）
• 萬(wàn)景佳苑（建筑年代：2018；均價(jià)：9707.1元/㎡）
• 亞?wèn)|同城逸境（建筑年代：2017；均價(jià)：11194.4元/㎡）

以上即為幸福里對(duì)美麗新城的測(cè)評(píng)內(nèi)容，小區(qū)具體信息請(qǐng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)，歡迎下載幸福里app看房選房。

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