導(dǎo)讀現(xiàn)代快報訊（記者張瑜）近日，媒體報道北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司昆明分公司（簡稱“北京美麗屋昆明分公司”）突然關(guān)閉昆明門店，出現(xiàn)多起拖欠租金、押金退還逾期等....

現(xiàn)代快報訊（記者 張瑜）近日，媒體報道北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司昆明分公司（簡稱“北京美麗屋昆明分公司”）突然關(guān)閉昆明門店，出現(xiàn)多起拖欠租金、押金退還逾期等問題，引起當(dāng)?shù)厥忻裢对V事件發(fā)生后，南京房產(chǎn)管理部門高度重視，市房屋租賃指導(dǎo)中心立即排查北京美麗屋在寧相關(guān)公司經(jīng)營情況，并會同棲霞區(qū)住建局、江寧區(qū)房產(chǎn)局聯(lián)合約談了南京美麗屋品牌管理有限公司（以下簡稱“南京美麗屋”）、北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司南京分公司（以下簡稱“北京美麗屋南京分公司”）及其關(guān)聯(lián)的南京悅麗屋信息科技有限公司（以下簡稱“南京悅麗屋”）負(fù)責(zé)人，我來為大家講解一下關(guān)于中介房產(chǎn)管理漏洞?跟著小編一起來看一看吧!

中介房產(chǎn)管理漏洞

現(xiàn)代快報訊（記者 張瑜）近日，媒體報道北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司昆明分公司（簡稱“北京美麗屋昆明分公司”）突然關(guān)閉昆明門店，出現(xiàn)多起拖欠租金、押金退還逾期等問題，引起當(dāng)?shù)厥忻裢对V。事件發(fā)生后，南京房產(chǎn)管理部門高度重視，市房屋租賃指導(dǎo)中心立即排查北京美麗屋在寧相關(guān)公司經(jīng)營情況，并會同棲霞區(qū)住建局、江寧區(qū)房產(chǎn)局聯(lián)合約談了南京美麗屋品牌管理有限公司（以下簡稱“南京美麗屋”）、北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司南京分公司（以下簡稱“北京美麗屋南京分公司”）及其關(guān)聯(lián)的南京悅麗屋信息科技有限公司（以下簡稱“南京悅麗屋”）負(fù)責(zé)人。

7月13日，南京市房地產(chǎn)市場交易中心公布了房產(chǎn)部門聯(lián)合約談“美麗屋”的相關(guān)情況。經(jīng)核查，南京美麗屋品牌管理有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：913201043393825541，注冊資本：500萬人民幣，法定代表人：仲鋒；北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司南京分公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91320115MA2001C18H，負(fù)責(zé)人：馬帥；南京悅麗屋信息科技有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91320115MA1NFQRR5P，注冊資本：100萬人民幣，法定代表人：鄭曉亞。今年以來，12345市民熱線收到“南京美麗屋”未退還住房租賃押金的投訴較多。7月6日，南京悅麗屋、北京美麗屋南京分公司均因通過登記的住所或經(jīng)營場所無法取得聯(lián)系，被南京市江寧區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。

據(jù)悉，市、區(qū)房產(chǎn)管理部門要求上述企業(yè)必須合法合規(guī)經(jīng)營，出租房源必須及時辦理網(wǎng)簽備案，嚴(yán)禁“高收低租、長收短付”高風(fēng)險經(jīng)營，不得無故克扣押金，妥善化解租賃糾紛。

南京美麗屋負(fù)責(zé)人表示，公司為在業(yè)經(jīng)營的獨立法人，僅使用“美麗屋”作為公司運營品牌，與北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司沒有關(guān)系；已按照南京市住房租賃企業(yè)資金監(jiān)管相關(guān)要求開設(shè)資金監(jiān)管賬戶。為避免與北京美麗屋公司混淆，近期將變更公司名稱及服務(wù)品牌，壓縮押金退還處理期限，積極配合管理部門妥善處理信訪投訴。南京悅麗屋負(fù)責(zé)人表示，北京美麗屋在南京設(shè)有兩家公司，分別為南京悅麗屋信息科技有限公司和北京聯(lián)優(yōu)生活住房租賃有限公司南京分公司。其中，南京悅麗屋為獨立法人，大部分業(yè)務(wù)由南京分公司負(fù)責(zé)，兩家公司的財務(wù)均由北京美麗屋總部統(tǒng)管。公司目前正在開設(shè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶，積極接受社會監(jiān)督并切實履行企業(yè)主體責(zé)任。

市、區(qū)房產(chǎn)管理部門將持續(xù)關(guān)注上述企業(yè)的經(jīng)營情況。根據(jù)《南京市房屋租賃管理辦法》，住房租賃企業(yè)應(yīng)主動選擇資金監(jiān)管銀行簽訂監(jiān)管協(xié)議，開設(shè)住房租賃資金監(jiān)管賬戶，對單次收取租客租金超過3個月的，或單次收取押金超過1個月的，納入資金監(jiān)管賬戶。此外，南京市房產(chǎn)部門也提醒廣大房東租客，選擇合規(guī)經(jīng)營的住房租賃企業(yè)租賃住房，維護自身合法權(quán)益。

（編輯 高霞）