導(dǎo)讀亦莊房價是炒房客炒起來的嗎？問：您好，北漂買房老師，亦莊的房價到底是不是炒房客炒起來的？為什么漲這么快？北漂買房老師答：1，一定要弄明白房子漲價的底層邏輯是....

亦莊房價是炒房客炒起來的嗎？
問：您好，北漂買房老師，亦莊的房價到底是不是炒房客炒起來的？為什么漲這么快？
北漂買房老師答：
1，一定要弄明白房子漲價的底層邏輯是什么
漲價的底層邏輯是貨 幣加供需關(guān)系
認(rèn)知到供需關(guān)系的人還是很多的，需求量大但稀缺的東西，價格會貴一些；需求量小但供應(yīng)量大的東西會便宜一些，這個邏輯大部分人都能理解！
但是為什么大部分十八線縣城的房子也漲價呢？
我們老家縣城的零八年的時候八百塊一平，現(xiàn)在也有七八千塊一平，這個怎么解釋呢，難道只是供需的原因嗎？
其實更多的是貨 幣！
如果你還質(zhì)疑的話可以看看現(xiàn)在的拉面多少錢一碗，難道還僅僅是供需關(guān)系嗎？
2，大的邏輯出來了之后我們再看細(xì)節(jié)的問題，為什么2017年3月份到2020年不僅僅是亦莊，整個北京基本都是陰跌狀態(tài)這個是怎么解釋呢？
好多人買了房子不漲錢甚至是賠錢，除了買錯了城市，買錯了板塊，還有就是買錯了時間！2016到2017一年的時間北京基本是普漲翻倍的行情，并且好多頭部學(xué)區(qū)或者產(chǎn)業(yè)勢能比較強(qiáng)的板塊短時間時間內(nèi)就完成了翻倍還要多的行情，沒有經(jīng)過充分的換手，價格基礎(chǔ)沒有夯實，所以肯定會回調(diào)，但回調(diào)的話絕不會到起點，比如漲百分之百，回調(diào)20%，恰好有人在zui高位沖進(jìn)去這個人就賠錢了
3，那亦莊到底是不是炒房客炒起來的大家一看就明白了，炒房客還沒有這么大的勢能拉弄整個市場，炒房客只是看懂了底層邏輯大勢里面掙一點錢罷了！
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