近日，臨報(bào)融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區(qū)百麗美食廣場(chǎng)購買商鋪后存在返租不及時(shí)、遲遲無法確定商鋪位置、設(shè)計(jì)規(guī)劃和承諾與實(shí)際情況不符等問題11月19日，記者到現(xiàn)場(chǎng)了解具體情況，我來為大家科普一下關(guān)于臨沂魯商城市廣場(chǎng)周邊規(guī)劃?以下內(nèi)容希望對(duì)你有幫助!

臨沂魯商城市廣場(chǎng)周邊規(guī)劃

近日，臨報(bào)融媒記者接到多位市民反映，在蘭山區(qū)百麗美食廣場(chǎng)購買商鋪后存在返租不及時(shí)、遲遲無法確定商鋪位置、設(shè)計(jì)規(guī)劃和承諾與實(shí)際情況不符等問題。11月19日，記者到現(xiàn)場(chǎng)了解具體情況。

我的商鋪究竟在哪兒？

　　在百麗美食廣場(chǎng)角落里一間被巨大斜坡樓梯占據(jù)了一半的毛坯商鋪前，一業(yè)主告訴記者該處就是其2018年花費(fèi)50萬購買的“商鋪”。“當(dāng)時(shí)，業(yè)務(wù)員告知我購買的是隔壁另一家店面，付款后又告訴我根據(jù)公司設(shè)計(jì)規(guī)劃圖紙，需要再交近20萬，且這家角落里的店鋪才是我的。我提出異議，他們經(jīng)理又說隔壁那間是我的，但到現(xiàn)在也沒個(gè)準(zhǔn)信。買了商鋪兩年多，究竟哪間是我的？”

　　采訪中，多位購買了商鋪的業(yè)主表示，同樣遭遇了“找不清自己的鋪?zhàn)泳烤乖谀膬骸钡膶擂巍！鞍串?dāng)時(shí)規(guī)劃效果，這片空地就是我的店鋪所在地。”站在美食廣場(chǎng)的中廳通道，另一位業(yè)主表示商場(chǎng)后來又給她調(diào)了地方，究竟調(diào)到哪兒現(xiàn)在她也不知道。除了這些，自己付了全款至今銷售運(yùn)營方遲遲不給簽合同，這讓她心里十分沒底。

　　在美食廣場(chǎng)中部一處被墻面包圍的“店鋪”前，另一位業(yè)主表示這便是其在2018年購買的商鋪。“當(dāng)時(shí)我是見過設(shè)計(jì)圖紙的，銷售運(yùn)營方承諾告知實(shí)體墻可以打通，可現(xiàn)在我的商鋪成了倉庫，四周都是墻，只有東側(cè)有一扇門，但平常都鎖著。雖說商鋪由商場(chǎng)統(tǒng)一運(yùn)營管理，但以后他們不運(yùn)營了這種鋪?zhàn)釉趺从茫l敢租誰敢轉(zhuǎn)？”

承諾的返租遲遲不兌現(xiàn)

　　提及商鋪返租問題，前面花50萬元購買商鋪的業(yè)主告訴記者，迄今共收到銷售運(yùn)營方返租2萬余元，但按照合同約定應(yīng)該是五萬元左右。期間，其多次聯(lián)系銷售運(yùn)營方，談及返租問題時(shí)對(duì)方一直未給予明確答復(fù)。“我真的很著急，我家屬還在住院，需要大筆治療費(fèi)用，這商鋪是我貸款買的，讓我現(xiàn)在不知如何是好。”

　　“經(jīng)銷商承諾今年10月份返租，給我寫了欠條，但承諾后我至今一直未收到相關(guān)返租費(fèi)用。”現(xiàn)場(chǎng)多位商鋪業(yè)主表示，他們2018年購買商鋪后，在收到幾期返租后，去年便開始收不到返租。

元旦前付租金，商鋪已具辦證條件，其他問題見面溝通

　　為何商鋪返租遲遲未到賬？為何設(shè)計(jì)圖和承諾與實(shí)際不符？業(yè)主“找不到”“進(jìn)不去”自個(gè)商鋪的情況如何解決？帶著問題，記者到廣場(chǎng)銷售運(yùn)營方了解核實(shí)情況。在業(yè)主們的指引下，記者趕到廣場(chǎng)銷售運(yùn)營方的辦公區(qū)，可大門緊閉，敲門無人應(yīng)答。經(jīng)多方聯(lián)系記者撥通了銷售運(yùn)營方一位負(fù)責(zé)經(jīng)理的電話。

　　據(jù)其介紹，今年他們積極響應(yīng)國家號(hào)召，向美食廣場(chǎng)租賃店鋪的飯店商戶們減免了一部分租金，賬上資金一時(shí)緊張，這才致使支付商鋪業(yè)主們的租金拖欠。“目前我們正積極籌集資金，保證在明年元旦前將拖欠的業(yè)主租金全部返還到位。”

　　該負(fù)責(zé)人同時(shí)表示，經(jīng)過公司兩年時(shí)間的運(yùn)作，目前已將所有商鋪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理完成，經(jīng)相關(guān)部門評(píng)估繳納稅費(fèi)后即可過戶，業(yè)主們對(duì)此可以放寬心。

　　關(guān)于商鋪位置不清晰、實(shí)際情況和規(guī)劃承諾不一致等問題，該負(fù)責(zé)人表示因該項(xiàng)業(yè)務(wù)均由他負(fù)責(zé)，公司其他人不清楚，包括他在內(nèi)的工作人員現(xiàn)在都不在公司，無法接受記者當(dāng)面采訪。其承諾下周出差回來后，將會(huì)聯(lián)系反映問題的業(yè)主進(jìn)行溝通解決。就相關(guān)問題落實(shí)和溝通解決情況，記者將持續(xù)予以關(guān)注。 臨報(bào)融媒記者大成 順芳

　　見習(xí)記者家安