買房就可以說是我們人生中的大事了，它不僅僅是購置一處住所，更是在選擇一種生活方式，承載著我們對未來的憧憬與期待。當選好房時，我們又會面臨一個關鍵的選擇：是一次性全款付清房款，還是選擇貸款30年？對于這個問題，相信不同的人就有著不同的看法。一些朋友認為，全款更好，這樣就不用白白償還不少的利息，而且也不用擔心萬一遇到個什么事，出現斷供的情況。另一部分朋友則認為，貸款的話，自己手頭的資金會更加寬裕些，不至于資金緊張讓人不踏實。雖然這兩種說法都各有千秋，那它們有什么區別，我們普通人怎么選材更好呢？下面就來跟大家聊一聊這個問題！

一：全款買房。

全款買房也就是房子看好后，就直接把錢付完，這樣就能省下不少的事，不用去銀行辦理貸款之類的，流程簡單又省力。而商家的話，他也喜聞樂見，說不定我們還能談談價格，可以優惠上一些，畢竟現在不少人都存在信用問題，貸款難辦下來，你一次性全款付了，那么這筆交易就板上釘釘了。而全款買房對于我們來說的話，就可以少還利息了，就像我一個同事和我抱怨，自己還了5年的房貸，都還了二十幾萬了，結果一查，利息就還了一十五、六萬，本金才還7、8萬塊錢，想想就糟心。不僅如此，全款買房后，不管以后得經濟如何變化，房子的產權不會受到影響，這樣也讓人更心安。

不過全款買房也有它的弊端，就是一次性投入太大了，可能很多朋友也是想著少還利息，就東拼西湊的全款買了房，但這樣就會讓手頭非常拮據，要是還向親朋好友借了錢的，這些壓力也讓人喘不過氣來。自己的手頭沒有了余錢，要是遇到一些投資機會，那么也只能看著錯過了。雖然說擁有自己的房子是每個人都向往的，但房子往往有價無市，尤其是這兩年大環境不好，就算你急需要錢，想將房子脫手，也可能難以快速變現。

二：貸款買房。

貸款買房也就是付一部分的首付，剩下的向銀行貸款，然后我們再慢慢的每個月還一部分，直到完全還清。貸款買房它就可以大大的緩解一次性支付的壓力，也不用想著到處借錢，就只是欠銀行的，而且我們手頭有了余錢，在遇到其他投資的時候，就可能賺取比房貸利率更高的回報。由于每個月的貸款金額我們都是能提前知道的，這樣也能更加合理的規劃自己的資金。

雖然貸款買房可以讓我們的手頭沒有那么拮據，但卻需要長期承擔月供的壓力，要是遇到突發的失業等經濟困難，就會存在斷供的風險了。而一旦斷供，無法按時還款，我們的房子就會面臨被法拍，導致巨大的經濟損失。

三：該如何選呢？

了解了全款買房和貸款買房的利與弊后，該怎么選，就需要我們根據自己的自身情況來決定了，要是手頭錢比較寬裕的，全款買房自然更好，它就能省下不少的利息，而且也不用遭受每個月都要按時還貸的壓力。但要是資金不是很充足的，貸款就是好選擇，它就是我們普通人能獲得的最便宜的杠桿。在貸款時，我們也要選擇合適的還款方式，它有等額本金和等額本息兩種，等額本金總利息較低，但前期壓力大；等額本息總利息較高，但初期月供低。我們不管選擇哪種方式，它都是可以提前還款一部分的，也就是說當你手頭攢了一些錢，不管是5萬還是10萬，你都可以先到銀行還一部分，這個還的就是本金，你還能縮短年限，這樣就會慢慢的減少利息，也會降低我們的壓力。如果今天的文章對您有幫助，那就點一個關注，點一個贊，感謝您的支持。