自然資源部部長(zhǎng)王廣華在全國(guó)自然資源和不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記工作會(huì)議上宣布，我國(guó)全面實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。這意味著我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的管理，從各地區(qū)各部門(mén)分散管理已實(shí)現(xiàn)了全國(guó)統(tǒng)一登記。

以前的不動(dòng)產(chǎn)都是分散登記，土地歸國(guó)土資源部門(mén)登記管理、住房歸住建部門(mén)登記管理、林地等歸林業(yè)部門(mén)登記管理、水面灘涂由漁業(yè)部門(mén)管理，不同地方的不動(dòng)產(chǎn)由不同地方的相關(guān)部門(mén)登記管理，各地方各部門(mén)各管各的，就會(huì)容易引發(fā)糾紛，也會(huì)滋生炒房腐敗等一些列問(wèn)題。現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，那么每個(gè)人名下有多少套房產(chǎn)，分別位于哪里，國(guó)家一目了然，這就給國(guó)家征收房產(chǎn)稅提供了技術(shù)支持。

房產(chǎn)稅又稱為“富人稅”，在我國(guó)也并非是一個(gè)新增加的稅種，早在1986年9月15日國(guó)務(wù)院就發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，在同年10月1日開(kāi)始實(shí)施。目前房產(chǎn)稅的征稅范圍僅限于經(jīng)營(yíng)性房屋，對(duì)于個(gè)人自用的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)暫不征收房產(chǎn)稅的。具體征稅方式，根據(jù)房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定了從租計(jì)征和從價(jià)計(jì)征兩種計(jì)稅方式。

具體看下目前房產(chǎn)稅的征稅范圍，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村，比如農(nóng)村在宅基地，農(nóng)村的集體用房等均不征收，即非農(nóng)村的房屋才征收房產(chǎn)稅。確定了地理范圍，再看具體哪些房屋征收房產(chǎn)稅，目前房產(chǎn)稅僅對(duì)經(jīng)營(yíng)性房屋征收，具體來(lái)看，公司名下的房屋，包括廠房、辦公樓、商鋪、住宅均需要繳納房產(chǎn)稅，自用的以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，繳納房產(chǎn)稅，對(duì)外出租的，以租金收入為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；個(gè)人名下的房屋，只要用于經(jīng)營(yíng)的，均需要繳納房產(chǎn)稅，比如自用商鋪對(duì)外經(jīng)營(yíng)，將住宅對(duì)外出租取得租金收入等，具體房產(chǎn)稅計(jì)算，依然為自用從價(jià)計(jì)征，對(duì)外出租，從租計(jì)征。個(gè)人名下所有非營(yíng)業(yè)用的房屋免交房產(chǎn)稅，比如我們現(xiàn)在自家居住的住房，不管名下有幾套，只要未取得經(jīng)營(yíng)利益，就無(wú)需繳納房產(chǎn)稅，但是若對(duì)外出租取得租金收入，有經(jīng)濟(jì)利益流入，就需要繳納房產(chǎn)稅。

目前房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算：

從價(jià)計(jì)征方式下，應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)余值×稅率=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×1.2%

從租計(jì)征方式下，應(yīng)納稅額=不含增值稅租金收入×稅率（稅率為12%，個(gè)人出租住房可以享受4%稅率）

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全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記后，國(guó)家就掌握了每個(gè)人名下的房產(chǎn)信息，站在普通老百姓的角度，我們更關(guān)心我們的住房是否會(huì)征收房產(chǎn)稅，個(gè)人認(rèn)為，剛需性的普通住房大概率不會(huì)征收房產(chǎn)稅，名下有多套住房或則多套豪華住房的，可能會(huì)借鑒國(guó)外房產(chǎn)稅的征收管理，名下房產(chǎn)越多，繳納的稅款越多。

撇開(kāi)房產(chǎn)稅，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一登記，對(duì)某些特殊人群的監(jiān)管就更加方便了，比如企業(yè)老板名下房產(chǎn)是否與其取得的收入匹配，有無(wú)偷逃稅款的嫌疑；政府官員名下房產(chǎn)是否與其收入匹配，有無(wú)貪腐問(wèn)題等。