很多人在買房的時(shí)候，都會(huì)對(duì)房屋的價(jià)格特別地關(guān)注，但是可能有很多朋友都沒有關(guān)注過房屋的居住年限。那么，房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎樣辦呢？

1、允許延長土地使用權(quán)期限，可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。

2、國家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。如果土地征用者在土地使用權(quán)到期后沒有及時(shí)提出續(xù)期，那國家是可以直接收回再規(guī)劃的，后期會(huì)通過對(duì)業(yè)主進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償和分配安置房、回遷房來解決住房問題。所以選擇大開發(fā)商還是要放心些。

3、類似拆遷安置的辦法解決，通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認(rèn)可，也有一部分人認(rèn)為房子根本就住不到70年就會(huì)拆遷。

4、土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎樣辦的全部內(nèi)容。