房子對(duì)于我們普通人來(lái)說(shuō)，可以算是最大的資產(chǎn)了，哪怕是現(xiàn)在的房?jī)r(jià)有所下降，但買(mǎi)房對(duì)我們來(lái)說(shuō)依舊壓力巨大，不僅需要舉全家之力，而且還可能要背上幾十年的房貸。當(dāng)房子買(mǎi)好后，歸屬問(wèn)題就是我們非常重視的了，可能很多朋友都認(rèn)為，房產(chǎn)證上只要有自己的名字，那么房子就是自己的。甚至不少新人在結(jié)婚前，要求自己的名字要寫(xiě)在房產(chǎn)證上，才同意結(jié)婚，認(rèn)為這樣房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了。但事實(shí)真的是這樣嗎？其實(shí)自2020年起，我國(guó)《民法典》的正式實(shí)施，就為房產(chǎn)所有權(quán)的分配與界定，提供了更明確的規(guī)定。房產(chǎn)所有權(quán)的判定，已經(jīng)不能單憑房產(chǎn)證上的名字了。下面就來(lái)跟大家說(shuō)一說(shuō)具體的幾種情況以及歸屬問(wèn)題。

第一種：婚前全款。

婚前全款也就是在結(jié)婚前，已經(jīng)全款將房子買(mǎi)好了。就比如不少男方，在婚前就已經(jīng)買(mǎi)好了新房，并且沒(méi)有貸款的，這個(gè)時(shí)候當(dāng)然寫(xiě)的就是男方的名字。當(dāng)結(jié)婚時(shí)，就算女方要求在房產(chǎn)證上加上了名字，這套房的所有權(quán)仍然屬于婚前付款的男方，并不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樽钚碌姆煞ㄒ?guī)明確規(guī)定，只要房子是由一方婚前全款購(gòu)買(mǎi)，它的所有權(quán)不會(huì)因?yàn)榛楹笈渑技用詣?dòng)轉(zhuǎn)化為共有，房屋所有權(quán)依然屬于付款方。當(dāng)然，要是雙方在結(jié)婚后進(jìn)行了公證，明確表明房子屬于雙方共同擁有，那么這房子就屬于雙方的共同財(cái)富。

第二種：父母出資。

在現(xiàn)實(shí)生活中，許多父母為了減輕子女的壓力，就會(huì)提前給子女買(mǎi)好房，或者在子女買(mǎi)房時(shí)幫上一把。對(duì)于這類(lèi)房產(chǎn)的歸屬權(quán)，法律也有明確的規(guī)定。不管是婚前還是婚后，如果房子是由一方的父母單獨(dú)出資購(gòu)買(mǎi)的，那么房子就是歸出資方的子女，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果是雙方父母共同出資購(gòu)買(mǎi)，那么房子就被認(rèn)定為雙方子女的共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)就不一定是按五五分的，而是根據(jù)雙方父母出資的比例來(lái)劃分。就比如女方出資60%，男方出資40%，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，也是按照這個(gè)比例來(lái)分的。

第三種：婚后共同還貸。

婚后共同還貸這種情況可能比較常見(jiàn)，就是在婚前男方或女方買(mǎi)了房，但只是出了首付，或者貸款沒(méi)有還清，婚后兩人還需要共同承擔(dān)房貸。可能不少朋友覺(jué)得，這個(gè)時(shí)候在房產(chǎn)證上加上名字，房子應(yīng)該算是共同財(cái)產(chǎn)了吧，畢竟自己也出了力。但其實(shí)，這種情況下的房子所有權(quán)依舊屬于支付首付款的那一方。不過(guò)兩個(gè)人婚后共同償還房貸以及房子增值的那一部分就是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。就比如男方在婚前買(mǎi)了房，房子總價(jià)是100萬(wàn)，但男方只付了30萬(wàn)的首付，還有70萬(wàn)的貸款需要婚后兩人共同承擔(dān)，在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，房子是歸男方所有，但對(duì)于婚后共同還貸部分及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，男方應(yīng)給予女方相應(yīng)的補(bǔ)償。

第四種：婚后購(gòu)買(mǎi)。

婚后買(mǎi)房，不論房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字，都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這是因?yàn)樵诨橐鲫P(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，符合夫妻共同財(cái)產(chǎn)的定義?？赡芤恍┡笥汛嬖阱e(cuò)誤觀點(diǎn)，認(rèn)為房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字房子就歸誰(shuí)，甚至還有些人覺(jué)得自己在婚姻中貢獻(xiàn)多，是家里的經(jīng)濟(jì)主要來(lái)源，房子都是自己賺錢(qián)買(mǎi)的，為什么要分給對(duì)方。但其實(shí)，婚姻中只是分工不同，并不是經(jīng)濟(jì)來(lái)源多貢獻(xiàn)就越大，在家里操持家務(wù)、照顧老人孩子，一樣是維持家庭和諧的重要部分，并不存在貢獻(xiàn)少的說(shuō)法。婚后買(mǎi)的房，沒(méi)有特別約定房子歸一方的情況，就都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果今天的文章對(duì)您有幫助，那就點(diǎn)一個(gè)關(guān)注，點(diǎn)一個(gè)贊，感謝您的支持。