房子評估價有100個，審批卻只有40個，想獲得房子評估價七成到八成的貸款額度，這幾個秘籍不要錯過。

首先說說影響個人房屋貸款額度的幾個重要因素：

1、信用狀況

借款人的征信報告會對貸款額度及貸款審批結果產生直接影響，若借款人資質較差，貸款機構為了控制風險，給予的額度也會更低。

2、房產估值

申請房產抵押貸款時，貸款額度一般是由房產估值來決定，假設房子評估值為100個，那獲得貸款額度一般不超過70個，部分銀行可放款至80個。

3、風控體系

每個銀行和貸款機構的風控體系都不同，即使是同一個借款人，同一套房產在不同銀行或機構，獲得的額度可能也不同。

4、個人因素

年齡、工作、收入、婚姻狀況、負債等多方面因素也會影響綜合評分。

接著，再和大家分享如何提高房屋抵押貸款額度：

1、提供更多的資產證明

例如車子、存款、船舶、珠寶、商鋪、工資條等具有價值的資產。

2、降低信用風險

提升個人征信，征信記錄良好有利于提高借款額度。

3、選擇對自己有利的貸款機構(www.ws46.cOm)

選擇門檻低或者風控更加寬松的貸款機構，有利于我們獲得更高的額度。