來源：環(huán)球時(shí)報(bào)

香港《亞洲周刊》最新一期文章，原題：加拿大豪宅飆升背后，洗脫華人炒房惡名去年底發(fā)布的最新報(bào)告顯示，加拿大房?jī)r(jià)2021年上漲兩成多。預(yù)計(jì)加拿大房?jī)r(jià)在今年仍會(huì)上漲一成以上，其中漲幅最大的將是多倫多、溫哥華和哈利法斯。值得關(guān)注的是，加拿大豪宅市場(chǎng)上有不少外國(guó)買家。2015年、2016年溫哥華豪宅市場(chǎng)高峰時(shí)，媒體報(bào)道六七成買家是中國(guó)人，以至于整個(gè)華人小區(qū)受到牽連而遭遇妖魔化攻擊，成為加拿大大都會(huì)小區(qū)譴責(zé)房?jī)r(jià)高漲的“罪魁禍?zhǔn)住保渤蔀榧诱驂悍績(jī)r(jià)的主要對(duì)象，比如實(shí)施至今的“外國(guó)人買家稅”和“空置稅”。而所謂的“中國(guó)人買家”，也包括不是常住在加拿大的華人移民。疫情中，亞裔尤其是華裔受到種族歧視和暴力攻擊。

加拿大多倫多。圖源視覺中國(guó)

但由于疫情封閉的原因，以前被大肆炒作的中國(guó)“春節(jié)炒房團(tuán)”“十一黃金周炒房團(tuán)”之類的新聞偃旗息鼓，“中國(guó)人抬高房?jī)r(jià)”的說法也站不住腳了。房屋供應(yīng)量少、利率低成為公認(rèn)的房?jī)r(jià)飆漲主因，華人因此部分洗清了以往被妖魔化的形象。這是這場(chǎng)疫情中華人獲得的最正面收獲，華人小區(qū)的輿論也出現(xiàn)算舊賬的傾向，認(rèn)為將房?jī)r(jià)上升怪罪在中國(guó)人身上，本身就有種族歧視之嫌。

加拿大是西方七大國(guó)中房?jī)r(jià)漲幅最大的。顯然，疫情帶來的變化是房?jī)r(jià)高漲的主要因素，包括超低貸款利率；居家工作讓處于近郊的寬敞獨(dú)立房屋有了龐大需求；原來“月光族”的中產(chǎn)因疫情宅家消費(fèi)急劇減少而有了儲(chǔ)蓄等等。各地出現(xiàn)搶房的最大原因是供需失調(diào)，溫哥華和多倫多等地都出現(xiàn)商品房供應(yīng)量創(chuàng)紀(jì)錄低的現(xiàn)象。

本來，大家認(rèn)為這一輪瘋狂的房屋漲價(jià)主要出現(xiàn)在中價(jià)和低價(jià)房屋市場(chǎng)，因?yàn)橹挟a(chǎn)家庭容易出手并申請(qǐng)到貸款。意想不到的是，整個(gè)2021年，價(jià)值400萬以上的豪宅市場(chǎng)也出現(xiàn)突飛猛進(jìn)態(tài)勢(shì)，打破多項(xiàng)紀(jì)錄。當(dāng)然，這也反映了加拿大社會(huì)貧富差距擴(kuò)大。即使在這波加本國(guó)掀起的房?jī)r(jià)飆升中，華人依然是重要受益者。因?yàn)樗麄兦趧诠?jié)約、鮮少豪華旅游消費(fèi)，省下來的錢喜歡投資房產(chǎn)。（作者丁果）