1、房屋面積正負在百分之三之內就正常。如果你真的覺得有貓膩，你可以請測繪部門來測，如果所收的房屋與買時合同面積有偏差，完全可以要求樓盤開發商退還多余買房款，然后房屋面積測繪費用可以要求樓盤開發商提供。

2、不過房屋面積公攤面積也不是那么容易就測的準確的，除非和他打官司；這樣又太勞民傷財了。

3、測量并不是開發商來進行的，而是測繪局等有測量資質的主管單位進行的，一般結果都是專業的，有出入很正常，結果會在房屋的房產證上體現，購買房屋的合同對收房時最終面積與合同約定的差異做了很明確的約定，因為樓盤開發商開始提供的房屋建筑面積是圖紙上計算出來的，但是房屋實際建造過程中實物的尺寸一般都與實際有些偏差的。

4、房屋維修基金是按實際房屋房款(也就是說若干年后分期交完后的總錢數)算的2%，還是按照當前如果一次付清需要繳納的房屋房款的2%答案：房屋維修基金是按照房屋總價算的。