安置房房產(chǎn)證的辦理流程如下：

1、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查：中心人員會(huì)在1個(gè)星期內(nèi)聯(lián)系去房產(chǎn)所在位置進(jìn)行權(quán)調(diào)，并進(jìn)行測(cè)繪。

2、開免稅證明：通常只需帶身份證以及征收的相關(guān)證明材料即可開免稅證明。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書即房產(chǎn)證：需提交包括宗地圖、房屋平面圖，申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明等在內(nèi)的資料。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證：辦理這項(xiàng)時(shí)要先決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可。申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。

5、交營業(yè)稅：到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。

6、辦理房產(chǎn)證過戶：到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交包括房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件、完稅證明（地稅上給的東西）、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等在內(nèi)的資料。

請(qǐng)注意，不同地區(qū)的具體操作流程可能略有差異，建議在辦理前咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或機(jī)構(gòu)，以獲取具體的指導(dǎo)和要求。

摘自: www.ws46.com

安置房，也被稱為優(yōu)惠購房或政府補(bǔ)貼購房，主要是政府對(duì)被拆遷戶或承租方進(jìn)行的一種補(bǔ)償方式。由于這種房產(chǎn)的性質(zhì)特殊，所以在辦理房產(chǎn)證時(shí)需要按照特定的流程進(jìn)行。

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)：首先，您需要確認(rèn)安置房的產(chǎn)權(quán)歸屬。一般來說，拆遷安置房的所有權(quán)歸屬于當(dāng)?shù)厝嗣裾凶馊嘶虮徊疬w人只享有使用權(quán)。確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的方式可以通過查詢相關(guān)政策文件或咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。

2、提交申請(qǐng)：在確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，您需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證辦理申請(qǐng)。在申請(qǐng)過程中，可能需要提供一些必要的資料和證明，如身份證、拆遷安置協(xié)議、購房合同等。

3、繳納相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)不同地區(qū)的管理規(guī)定，您可能需要繳納一定的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用，如契稅、個(gè)人所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等。請(qǐng)注意，具體費(fèi)用可能因地區(qū)而異。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證：在提交申請(qǐng)并繳納相關(guān)費(fèi)用后，您可以等待當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門通知領(lǐng)取房產(chǎn)證。一般來說，這個(gè)過程需要一定時(shí)間，具體時(shí)間取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的辦事效率。

安置房房產(chǎn)證辦理注意事項(xiàng)

在辦理安置房房產(chǎn)證的過程中，有一些注意事項(xiàng)需要您了解并遵守：

1、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬是辦理房產(chǎn)證的首要任務(wù)。只有明確了產(chǎn)權(quán)歸屬，才能確保您的權(quán)益得到保障。

2、在提交申請(qǐng)前，請(qǐng)確保您已經(jīng)充分了解相關(guān)政策和流程，以便順利地完成申請(qǐng)過程。

3、在提交申請(qǐng)時(shí)，請(qǐng)確保所提供的資料和證明真實(shí)有效，以避免因資料不齊或虛假資料導(dǎo)致申請(qǐng)被駁回。

4、在繳納相關(guān)費(fèi)用時(shí)，請(qǐng)注意按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納，避免因漏繳或錯(cuò)繳導(dǎo)致不必要的麻煩。

5、在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，請(qǐng)注意保管好自己的證件，避免遺失或損壞。如有遺失或損壞情況發(fā)生，請(qǐng)及時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門報(bào)備并補(bǔ)領(lǐng)。

關(guān)于安置房房產(chǎn)證的常見問題及解答

問題：我購買的安置房一直沒有辦理房產(chǎn)證，該怎么辦？

回答：如果您購買的安置房一直沒有辦理房產(chǎn)證，建議您首先咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門了解原因。可能的原因包括政策調(diào)整、歷史遺留問題等。在了解原因后，您可以根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定和流程提交申請(qǐng)并辦理房產(chǎn)證。

問題：我的安置房房產(chǎn)證辦理已經(jīng)超過規(guī)定時(shí)間，該怎么辦？

回答：如果您發(fā)現(xiàn)自己的安置房房產(chǎn)證辦理已經(jīng)超過規(guī)定時(shí)間，可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門查詢進(jìn)度或咨詢相關(guān)負(fù)責(zé)人了解情況。根據(jù)不同地區(qū)的管理規(guī)定，可能會(huì)存在一定的時(shí)間差異。如果您確實(shí)超過了規(guī)定時(shí)間，可以與相關(guān)部門協(xié)商解決方案。

問題：我在購買安置房時(shí)沒有拿到拆遷安置協(xié)議，該如何辦理房產(chǎn)證？

回答：如果您在購買安置房時(shí)沒有拿到拆遷安置協(xié)議，建議您先與原產(chǎn)權(quán)方或拆遷部門聯(lián)系并要求補(bǔ)發(fā)協(xié)議。如果無法取得協(xié)議，您可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢相關(guān)政策和流程，可能需要提供其他形式的證明材料來辦理房產(chǎn)證。

問題：我在辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)需要提供哪些資料和證明？

回答：在辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)，您可能需要提供以下資料和證明：身份證、拆遷安置協(xié)議、購房合同、付款憑證、其他相關(guān)證明文件等。具體所需資料可能因地區(qū)而異，請(qǐng)?jiān)谔峤簧暾?qǐng)前仔細(xì)閱讀當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的辦事指南并準(zhǔn)備好相關(guān)資料。