很多新手在買房的過程中手忙腳亂，不知道該干什么。在不知不覺中就浪費了很多的時間，甚至是錯過了很多好的房源。這就需要購房者在買房之前一定要提前做好準備，了解清楚買房子的時候都需要干什么，需要準備好哪些東西，甚至是學習一些看房的技巧，以免被人欺騙。今天小編就給大家介紹一下，購房的步驟都有哪些？

1、是否擁有購房資格

由于現(xiàn)在房市的火爆，很多地區(qū)為了抑制當?shù)氐姆績r，都出臺了相關的政策。按照目前全國的房地產(chǎn)政策，首先需要了解你是否擁有購房資格。只有在確定自己是否有購房的資格之后，才可以進行去他的步驟。

2、確定所購房源

這時候大家就可以根據(jù)自己的實際需要進行房源選擇了。因為每個人的具體情況不同，所以選擇的重點也是不同的。按照自身需求，通過篩選地段、價格、軌交交通、社區(qū)品質(zhì)、物業(yè)資質(zhì)等確定自己的房源。一般來說購房首要選擇是地理位置，首選配套成熟的區(qū)域，其次可以選擇靠近軌交的房子，最后可以選擇擁有政策傾斜的區(qū)域，擁有政策的傾斜后期的環(huán)境、交通配套可能會有較大的改善。

3、簽訂購房合同

在選好房子之后，就是走買房的流程了，第一步就是簽購房合同，同時支付首付款項。購房合同是買房和維權(quán)的重要憑證，簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務和權(quán)利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權(quán)。

4、辦理住房貸款

如果您選擇的是貸款買房，這就涉及到辦理銀行貸款的問題。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

5、驗房交房

驗房對于購房者來說很重要，最后房子是不是真的可以順利成交就取決于驗房這個過程。如果在驗房過程中發(fā)現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題，購房者是可以廢除合同并申請賠償?shù)?。驗房通常需?－3小時，根據(jù)房屋的類型、大小有所不同?？梢匝垖ｉT的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下。由里到外檢查一遍，最后會將一份書面報告交給準業(yè)主。在驗房過程中，希望大家能夠全程跟蹤，及時討論一些問題，并會介紹許多房屋維護保養(yǎng)知識和一些設備的操作使用方法。

買房的過程是復雜，小編給大家只是做了一個大體的介紹。每一個步驟都有很多需要注意的問題，大家有時間可以查閱一些資料。經(jīng)過長時間的等待，終于可以入住自己的新房了。當然如果購買的不是成品房，大家還需要經(jīng)歷裝修的磨練，最后祝大家都能買到滿意的房子。

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