中建·錦繡首府項目介紹

墅區(qū)臻品，央企中建八局旗下城市綜合開發(fā)服務(wù)商中建東孚投資建設(shè)三地鐵交匯、5.4萬方主題公園、省實驗西校簽約印象濟南、方特、歐樂堡歡樂世界、濟南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心（在建）、小初高（9月開學(xué)） 約1.1超低奢舒適容積率＋西客站片區(qū)城市墅區(qū) 公園學(xué)府＋臻裝舒居＋人文社區(qū)

一句話賣點：西站旁·三地鐵·省實驗西校·人文大城·實景準現(xiàn)房

物業(yè)類別：住宅

項目產(chǎn)權(quán)：70 年產(chǎn)權(quán)

建筑類別：高層（29F）、小高（15/18F）、洋房（6/7F）、聯(lián)排別墅、雙拼別墅

高層、120㎡、均價14500元/㎡ 、精裝交付（7#）

小高層100㎡、110㎡、117㎡、135㎡、均價15500—16000/平方米、精裝交付（A1地塊2#3#5#9#），115㎡、135㎡，均價14300/平方米，毛坯交付（A2-1,2,3,4號樓）

A2地塊11號樓，面積145/165㎡

別墅175㎡、200㎡、230㎡、價格680-950萬元/套、毛坯交付（目前僅剩2套230㎡的）

A1地塊現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房

在售樓棟：高層A1-7號樓 面積：100㎡-120㎡ 總高：29 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：1個單元2梯4戶 公攤：26%左右 交付標準：精裝 價格：14500左右

庫存：120㎡ 四樓以下（6套左右） 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：洋房A1-1號樓 面積：120㎡ 總高：11 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：3個單元1梯2戶 公攤：約19% 交付標準：精裝 價格：14500-14800

庫存：樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-2號樓 面積：110㎡ 總高：15 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：3個單元2梯2戶 公攤：約27% 交付標準：精裝 價格：15500左右

庫存：樓層基本可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-3號樓 面積：100㎡ 總高：18 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：2個單元2梯2戶 公攤：29%左右 交付標準：精裝 價格：15500左右

庫存：1套頂層 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-5號樓 面積：西單元135㎡/東單元117㎡

總高：18 戶型：四室兩廳二衛(wèi)/三室兩廳一衛(wèi) 梯戶：2個單元2梯2戶

公攤：24%左右 交付標準：精裝 價格：16000-16500

庫存：135㎡(10套)117㎡（10套） 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-6號樓 面積：135㎡ 總高：18 戶型：四室兩廳二衛(wèi)

梯戶：2個單元2梯2戶 公攤：約24% 交付標準：精裝 價格：15500左右

庫存：樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-8號樓 面積：西單元135㎡/東1,2單元117㎡ 總高：18

戶型：四室兩廳二衛(wèi)/三室兩廳一衛(wèi) 梯戶：3個單元2梯2戶 公攤：24%左右

交付標準：精裝 價格：16000-16500 庫存：樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-9號樓 面積：135㎡ 總高：18 戶型：四室兩廳兩衛(wèi)

梯戶：2個單元2梯2戶 公攤：約23% 交付標準：精裝 均價：15500～16000左右

庫存：30套 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-10號樓 面積：110㎡ 總高：18 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：3個單元2梯2戶 公攤：約23% 交付標準：精裝 均價：15500～16000左右

庫存：4樓以下和頂樓 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A1-14號樓 面積：110㎡ 總高：15 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：3個單元2梯2戶 公攤：27%-28%左右 交付標準：精裝

價格：15500（現(xiàn)在做特價14000左右） 庫存：45套 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A2-1號樓 面積：115㎡ 135㎡ 總高：18

戶型：三室兩廳一衛(wèi) 四室兩廳兩衛(wèi) 梯戶：3個單元2梯2戶 公攤：24%左右

交付標準：毛坯 價格：13800-14300 庫存：樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A2-2號樓 面積：115㎡ 總高：18 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：2個單元2梯2戶 公攤：26%左右 交付標準：毛坯 價格：14000-14500

庫存：樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A2-3號樓 面積：115㎡ 總高：18 戶型：三室兩廳一衛(wèi)

梯戶：2個單元2梯2戶 公攤：26%左右 交付標準：毛坯 價格：14000-14500

庫存：樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：小高A2-4號樓 面積：115㎡ 135㎡ 總高：18

戶型：三室兩廳一衛(wèi) 四室兩廳兩衛(wèi) 梯戶：3個單元2梯2戶

公攤：24%左右 交付標準：毛坯 價格：13800-14300

庫存：115售罄，135只剩二單元樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

在售樓棟：洋房11號樓 面積：145㎡ 165㎡ 總高：6 1 戶型：四室兩廳兩衛(wèi)

梯戶：2個單元1梯2戶 公攤：17%-18% 交付標準：毛坯 價格：19000-20000

庫存：樓層可選 交房時間：現(xiàn)房

綠化率：33% 容積率：2.1

物業(yè)：中建物業(yè)（綠城合作）小高2.36元/平，洋房2.7元/平，別墅3.9/平

學(xué)區(qū)：簽約山東省實驗中學(xué)西校小學(xué)、初中，濟南醫(yī)學(xué)中心實驗中學(xué)已落位。幼兒園、小學(xué)、初中、高中四所學(xué)校均在項目內(nèi)（幼兒園：山大幼教中心旗下的清泉幼兒園，小學(xué)：濟南市槐蔭區(qū)醫(yī)學(xué)中心實驗學(xué)校，初中：濟南市槐蔭區(qū)醫(yī)學(xué)中心實驗中學(xué)，高中：濟南市槐蔭區(qū)醫(yī)學(xué)中心實驗中學(xué)）

交通:地鐵R1線，BRT1路、K109路、K156路、K167路、客8路等十多路公交車

裝修狀況：精裝/毛坯 容積率：約 1.1 開發(fā)商：濟南仁孚置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：中建物業(yè)

【項目核心買點】

中建高端產(chǎn)品系：深耕濟南 13 年深厚經(jīng)驗沉淀，錦繡系3.0美學(xué)作品

詩意生態(tài)境界：約3.7萬方高品質(zhì)私享公園，約1.7萬方時光花園等在側(cè)，林蔭交談空間、景觀會客廳，詩意滿園，心曠神怡

豐盛生活配套：宜家、麥德龍、弘陽廣場（在建）、圣豪超市、印象濟南、中建·錦繡廣場、遠大商業(yè)綜合體、西部會展中心等環(huán)伺，盡享多彩生活

優(yōu)越戶型設(shè)計：建筑面積約100-165 ㎡瞰景高層小高、寬境洋房、生態(tài)聯(lián)排，打造舒適人生

【項目配套】

交通配套：立體交通網(wǎng)絡(luò)① 高鐵：距西客站直線距離約500米，110分鐘直達北京，3小時暢接上海②高速：京臺高速、繞城高速③ 地鐵：地鐵1號線（已運行）、地鐵4號線（已動工）、地鐵6號線（已獲批）

教育配套：書香學(xué)府氤氳，簽約山東省實驗中學(xué)西校，社區(qū)內(nèi)規(guī)劃12班制幼兒園、24班小學(xué)及12班制初中， 30班制濟南醫(yī)學(xué)中心實驗中學(xué)（已落位），小學(xué)、初中、高中9月份開學(xué)在即

醫(yī)療配套：濟南國際醫(yī)學(xué)科學(xué)中心、市里五院、山東大學(xué)兒童醫(yī)院、樹蘭（濟南）國際醫(yī)院（在建）為健康護航

休閑配套：一院三館（山東省會大劇院、濟南市圖書館、濟南市美術(shù)館、濟南市群眾藝術(shù)館）

——區(qū)位示意圖——

——項目圖鑒——

景觀示范區(qū)實景圖

高層、小高、洋房、別墅效果圖

【樣板示范區(qū)圖鑒】

—— 小高117平樣板間實拍 ——

—— 洋房145平樣板間實拍 ——

—— 別墅樣板間實拍 ——

整體及庭院實景圖

一樓會客廳實景圖

地下夾層健身休閑會所實景圖

樓棟位置圖

【戶型介紹】：建筑面積約 100-165 ㎡高層小高、洋房。聯(lián)排別墅約 6.45m 挑高客廳，前庭后院，預(yù)留電梯，主人套房配置奢適衣帽間，地下夾層健身房和兒童休閑娛樂于一體，雙露臺，寬幕觀景陽臺

——高層戶型圖——

——小高層戶型圖——

——洋房戶型圖——

129平戶型圖

145平戶型圖

——別墅戶型圖——

,