導(dǎo)讀近日，90年代曾紅極一時(shí)的香港艷星葉子楣再上某港媒頭條。只是，這一次，罕見(jiàn)地，她上的是經(jīng)濟(jì)版，出現(xiàn)在了房產(chǎn)樓板頁(yè)面。原來(lái)，近期香港嘉里旗下的何文田瀚名樓盤開(kāi)....

近日，90年代曾紅極一時(shí)的香港艷星葉子楣再上某港媒頭條。

只是，這一次，罕見(jiàn)地，她上的是經(jīng)濟(jì)版，出現(xiàn)在了房產(chǎn)樓板頁(yè)面。

原來(lái)，近期香港嘉里旗下的何文田瀚名樓盤開(kāi)市，一次性放出了60套房源，兩天內(nèi)近乎銷售一空，而第一批買到這批房子的人中，就包括如今已經(jīng)55歲的葉子楣。

根據(jù)樓盤資料顯示，這批房子都屬于瀚名高層，統(tǒng)一的三居室格局，抬眼便可以望見(jiàn)開(kāi)陽(yáng)九龍?zhí)翗蔷昂椭莫{子山，買房的同時(shí)還附帶了價(jià)值280萬(wàn)的配套車位以及物業(yè)管理費(fèi)。

也正因?yàn)榕涮R全，房源優(yōu)質(zhì)，使得葉子楣一出手便豪擲3600萬(wàn)港幣（約3090萬(wàn)人民幣）拿下了其中一套。

可以說(shuō)，不管葉子楣所買的新屋到底多大面積，在寸土寸金的香港，都是普通人夢(mèng)想中的豪宅。

當(dāng)然，炒房，葉子楣并不是第一次了。

想當(dāng)初，她剛當(dāng)上演員沒(méi)多久的80年代，她就以59萬(wàn)港幣為辛苦半生的父母在美孚新邨買了一個(gè)單位，完成了生活升級(jí)。

所以，作為90年代曾風(fēng)靡香江的艷星，拍電影那幾年也的確是賺下了不少資本，也足夠她在94年退圈后靠投資養(yǎng)活自己。

事實(shí)上，除了葉子楣，似乎每個(gè)香港明星都執(zhí)著于炒幾套房。

房子在香港人的心目中有著特殊的價(jià)值，更在港星心目中有著特殊的地位。

1966年，葉子楣出生在香港，在她之上還有兩個(gè)哥哥和一個(gè)姐姐，她是家中最小的女兒。

由于父母都是早年的移居客，使得全家人的在港生活并不如坐地戶優(yōu)渥。

全家唯一的經(jīng)濟(jì)來(lái)源是爸爸給人當(dāng)理發(fā)師，全家人擠在廉租房里，即便如此，葉子楣的大哥仍被父母放到了內(nèi)地，由叔叔幫忙撫養(yǎng)，直到18歲成人，才想盡辦法與家人團(tuán)聚。

可想而知，當(dāng)初葉子楣的家庭狀況雖比不得貧民窟走出來(lái)的周潤(rùn)發(fā)、周星馳，但也算不上富有。

再加上葉子楣從小就不喜歡讀書，所以中學(xué)畢業(yè)后她便選擇步入社會(huì)，找份工作養(yǎng)活自己。

奈何，一向愛(ài)美的她不喜歡替別人服務(wù)，美容師的課程學(xué)了幾個(gè)月便中途放棄，直到1984年，18歲的她才報(bào)考了亞洲電視臺(tái)的演員訓(xùn)練班，自此踏入娛樂(lè)圈，生活也逐漸安定下來(lái)。

眾所周知，演員在香港不過(guò)是一份打工人的職業(yè)，既沒(méi)有高額收入，也沒(méi)什么油水可撈。

學(xué)習(xí)一年以后的葉子楣因?yàn)殚L(zhǎng)相出眾，便順利簽約亞視，成為職業(yè)演員。

每個(gè)月拿著3000元的薪資，為亞視籌拍的各大電視劇里當(dāng)龍?zhí)籽輪T。

然而，在美女如云的80-90年代的香港娛樂(lè)圈，女演員能紅的青春資本就那么幾年，于是，在亞視混不上重要角色的葉子楣在工作了兩年后，開(kāi)始以特約女演員身份參演電影。

她人生當(dāng)中的首部電影處女作便是由亞視編劇梁立人出品的《奸人本色》。

聽(tīng)這名字，再搭配上葉子楣的臉，是不是覺(jué)得這應(yīng)該是部限制級(jí)小電影？錯(cuò)，《奸人本色》是部純純的喜劇電影。

自此以后，葉子楣與亞視約滿后，便投身電影行業(yè)，成為嘉禾電影的一員，如今看來(lái)，拍電影還是比演電視劇賺錢得多，更何況是港片風(fēng)靡的時(shí)代。

進(jìn)入嘉禾以后，葉子楣拿的還是“新人牌”，雖然已經(jīng)當(dāng)了兩年的演員，但是嘉禾絲毫沒(méi)給她制定人設(shè)和定位，只讓她在自家公司籌拍的電影里客串花瓶。

可能，這樣的安排放在任何一個(gè)演員身上，都得干emo了。畢竟，加入亞視，投身娛樂(lè)圈，哪個(gè)演員都想要大紅大紫，青春飯能吃幾年呢？

就在葉子楣事業(yè)無(wú)成，前途渺茫的時(shí)候，著名電影人彩蘭發(fā)現(xiàn)了她，并力邀她突破尺度，出演限制級(jí)影片《聊齋 艷譚》。

別看蔡先生如今鶴發(fā)童顏，彎彎笑眼一副智慧老者風(fēng)范，以“食神”著稱，以作家示人，但如果追究起來(lái)，他本就是電影世家出身，子承父業(yè)，留日前就是邵氏的經(jīng)理，學(xué)成歸港，更是邵氏與嘉禾的電影監(jiān)制，在挖掘演員，特別是女演員這塊有著獨(dú)到的品味。

1989年正是香港電影頒布電影分級(jí)制度的第一年，電影人們都在摩拳擦掌，希望利用好時(shí)機(jī)，多拍好電影。

那時(shí)，正值香港情色電影發(fā)展的鼎盛時(shí)期，有人曾統(tǒng)計(jì)，90年代港產(chǎn)情色電影的回報(bào)率高達(dá)200%，簡(jiǎn)直就是電影公司的大金礦。

在巨大的利益面前，各大電影公司都在牟足了勁兒挖掘好演員，甚至不惜遠(yuǎn)赴日本帶回大批專業(yè)女演員，以滿足市場(chǎng)需求。

彼時(shí)，蔡瀾與導(dǎo)演藍(lán)乃才合組了大路影業(yè)，以拍攝Cult類電影為主，尤愛(ài)制作B級(jí)影片，《聊齋 艷 譚》就是他們合作推出的大作之一。

在蔡瀾的幫助下，一直在嘉禾當(dāng)無(wú)名龍?zhí)椎娜~子楣第一次拿到了女主角劇本，主演了這部改編自蒲松齡作品的奇情故事。

令葉子楣沒(méi)有想到的是，她的初次試水便大獲成功。

1990年，《聊齋 艷 譚》上映，一口氣斬獲1100萬(wàn)港幣票房，一躍成為當(dāng)年限制級(jí)電影的票房冠軍，連帶著出品人蔡瀾和制片方的大路電影都名聲大振，成為港產(chǎn)限制級(jí)電影公司里的一塊金字招牌。

自此之后，雖然葉子楣出演過(guò)其他題材的電影，比如劉鎮(zhèn)偉執(zhí)導(dǎo)的恐怖片《尸家重地》，周星馳的喜劇電影《師兄撞鬼》，以及任達(dá)華、李嘉欣主演的劇情片《救命宣言》，但終究都因角色難逃花瓶命運(yùn)，沒(méi)能引起多少反響。

然而，這絲毫沒(méi)有影響葉子楣的收入，更在出演《聊齋艷譚》后片酬水漲船高。

而與葉子楣命運(yùn)相同的，還有剛從配角演員晉升主角的星爺周星馳。

同樣是1990年，周星馳電影《賭圣》上映，與葉子楣在限制級(jí)電影稱后一樣，周星馳的這部電影上映僅28天便狂攬4132萬(wàn)票房，甚至超越了周潤(rùn)發(fā)出演的《八星報(bào)喜》，成為香港最賣座的電影。

聲名鵲起的周星馳在拿到片酬后干的第一件事就是給一直住在貧民區(qū)木板房的母親凌寶兒購(gòu)買了半山區(qū)寶云道125號(hào)的峰景花園。

也是這一年，香港四大家族之一的李兆基也在附近的地方以20億的價(jià)格拿下了一塊地。

29年后的2020年，這塊地已經(jīng)升值到了2800億，翻了140倍。

當(dāng)然，1990年，不過(guò)是香港電影業(yè)迎接黃金期的前奏曲，真正讓香港電影陷入狂歡的是接下來(lái)的5年。

1991年，葉子楣開(kāi)始逐漸以女二的分身接拍電影，嘉禾與麥當(dāng)雄影業(yè)聯(lián)手推出的黑幫傳記影片《跛豪》就是這樣的電影。

盡管在這部電影中，葉童是第一女主角，但是無(wú)論從此片的評(píng)級(jí)，還是電影中那些高能名場(chǎng)面，葉子楣無(wú)疑是第一功臣，同時(shí)取得了3870多萬(wàn)的票房好成績(jī)，是葉子楣從業(yè)以來(lái)，第一部里程碑式的作品。

隨后，由她參與主演的周星馳喜劇電影《情圣》，雖不及《跛豪》那樣成功，但是1654萬(wàn)的票房成績(jī)，對(duì)于這部喜劇來(lái)說(shuō)，也并不算失利。

至于，一舉將葉子楣托上香港艷星第一寶座的《 玉 蒲 團(tuán) 》更是在這一年為港產(chǎn)限制片打了雞血，用1800萬(wàn)的票房神話，徹底帶動(dòng)了香港影業(yè)的集體轉(zhuǎn)舵。

一時(shí)之間，從制片方，到女演員，限制電影成為備受推崇的電影題材，連帶著香港社會(huì)也開(kāi)始正面看待該類型的影片。

蔡瀾先生曾在其著的《女人都是外星人》一書中寫過(guò)一篇題為《我是演員》的文章，記述了那個(gè)時(shí)期，一位日本藝人對(duì)待拍攝此類電影的嚴(yán)謹(jǐn)態(tài)度，非常令人動(dòng)容。

至于出身本土的葉子楣，更是將其視為自己的人生般在悉心經(jīng)營(yíng)，為此她還為自己引以為傲的胸部在美國(guó)保險(xiǎn)公司購(gòu)買了高達(dá)200萬(wàn)的保險(xiǎn)，也成為香港購(gòu)買“人體保險(xiǎn)”第一人。

伴隨著事業(yè)的名利雙收，葉子楣也迎來(lái)了她的愛(ài)情——脊椎醫(yī)科專家呂錫照。

雖然，在香港電影的井噴期間，她仍然主演了黃霑的作品《不文騷》《廟街十二少》等，但仍阻止不了她的退圈念頭。

此時(shí)，香港的樓市就像香港電影的票房一樣，每年都在大跨步地飆升，刷新了一次又一次的紀(jì)錄。

由于英國(guó)人大肆拋售在港資產(chǎn)，使得房子成為資產(chǎn)升值的最佳手段，在電影上賺了大量鈔票的葉子楣自然不會(huì)放過(guò)這樣的機(jī)會(huì)。

1992年，她再度出手，斥資1010萬(wàn)購(gòu)置了新房，一握就是30年。

如今來(lái)看，90年代香港炙熱的電影產(chǎn)業(yè)里遍地飄著錢，明星們左手拿到片酬，右手便投資到樓市，用鋼筋水泥穩(wěn)固鈔票的價(jià)值。

1994年，在葉子楣拍攝完最后一部電影《地下裁決》后，便徹底淡出娛樂(lè)圈，與男朋友過(guò)著雙宿雙棲的生活，即便外界鮮有報(bào)道，也大多聚焦她的資產(chǎn)投資。

據(jù)悉，退圈后，葉子楣沒(méi)有從事其他行業(yè)，專心玩著“錢生錢”的游戲，澳門餐飲業(yè)好賺，她便投進(jìn)去，股票金融大漲，她也會(huì)買一點(diǎn)。

但是，再多的投資，也不及她在樓市上的眼光精準(zhǔn)。

2011年，葉子楣賣掉了1986年用59萬(wàn)替父母買的美孚新邨的低層單位。

別看房子老，面積僅62平方米，卻賣出了495萬(wàn)的高價(jià)，直接獲利436萬(wàn)，賺幅高達(dá)7.4倍之多。

而92年那套1010萬(wàn)的房子，也被葉子楣以7200萬(wàn)的價(jià)格出售，賺到了6190萬(wàn)。

或許，也正是因?yàn)橥砟隉o(wú)憂，葉子楣才會(huì)在自己星途最燦爛的28歲時(shí)選擇退出娛樂(lè)圈。

不過(guò)，在香港，靠樓市大賺特賺的明星，不止葉子楣一人。

香港老牌明星徐小鳳，也是靠炒樓，實(shí)現(xiàn)了財(cái)富自由，一輩子不愁吃喝的人。

接受采訪時(shí)，她不無(wú)感慨，當(dāng)年阿媽讓她有錢就買黃金和磚頭的明智，沒(méi)想到有朝一日，自己會(huì)借著樓市瘋漲過(guò)日子。

簽約德寶公司的演員吳耀漢同樣是早年置產(chǎn)的受益者。

據(jù)說(shuō)，吳耀漢大火那幾年，他的片酬一度高達(dá)100萬(wàn)元。為了鼓勵(lì)辛苦拍戲的自己，也為了日后退休，他每拍一部戲便購(gòu)買一棟三層別墅，結(jié)果一連拍了11部電影，可以想象其資產(chǎn)的豐厚程度。

如今，兒子吳嘉龍接了老爸的班，也成了電影明星，即便不努力，這輩子也是躺贏。

當(dāng)然，提到炒房，劉嘉玲是避不開(kāi)的香港藝人。她的投資原則是不買金融，只買房子。

前段時(shí)間，上海風(fēng)控，嘉玲姐姐就讓我們見(jiàn)識(shí)了她是如何坐擁千里江山的。

有人淺查了一下房?jī)r(jià)，劉嘉玲居住的小區(qū)最小戶型是200平，每平米的售價(jià)是161441元，即便是最小單位的售價(jià)也在3300萬(wàn)人民幣。

此外，劉嘉玲還曾在上海外灘旁擁有一間面積約440平方米的三室兩廳，當(dāng)時(shí)購(gòu)買價(jià)是1億元，如今不知道已經(jīng)漲成什么天價(jià)了。

那么，香港明星為什么如此熱愛(ài)投資房產(chǎn)呢？除了獲利豐厚外，私以為這與香港娛樂(lè)圈的從業(yè)環(huán)境有關(guān)。

90年代的香港除了經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，娛樂(lè)業(yè)迅猛外，黑惡勢(shì)力則是社會(huì)陰暗面的另一股勢(shì)力。

1990年4月，劉嘉玲在拍攝《阿飛正傳》期間遭到綁架，并被威脅。

1992年4月，李連杰經(jīng)紀(jì)人蔡子明在公司附近被兩名殺手槍殺。

就連華語(yǔ)樂(lè)壇天后梅艷芳都因?yàn)殡娪肮纠习妩S朗維出一百萬(wàn)支票要她獻(xiàn)唱，被拒絕而挨過(guò)耳光，遑論其他比不上梅姑的女明星們。

于是乎，強(qiáng)烈的不安全感猶如魔咒一般圍繞著這群因演電影而獲得名氣和財(cái)富的港星們。

久而久之，連那些掙來(lái)的錢都似乎成了自己抓不住的東西，唯有換成鋼筋混凝土，聳立于香港的大街小巷，才能多少打消掉心中如夢(mèng)的虛幻。

如今，香港限制級(jí)電影隨著葉子楣等一代艷星的退場(chǎng)早已失去往日的輝光。

站在今天回望過(guò)去，葉子楣的及時(shí)隱退或許才是知名艷星最好的選擇吧。