掛牌價和成交價在房地產交易中有以下區別：

1、定義不同：掛牌價是指房地產開發商或中介機構發布的價格，是潛在報價；成交價是具體某一筆交易發生時，買方和賣方在交易所實際達成的交易價格。

2、來源不同：掛牌價由中介發布，是潛在報價；成交價由買賣雙方協商確定。

3、時間跨度不同：掛牌價只包括一段時間內的最低報價；成交價包括更長時間內的所有報價。

4、可信度不同：掛牌價可信度相對較高；成交價可信度相對較低。

5、經濟意義不同：掛牌價用于評估市場價值和吸引買家；成交價反映買賣雙方的談判結果和交易成本。

掛牌價和成交價是房地產交易中的兩個重要概念，它們在定義、來源、時間跨度、可信度和經濟意義等方面存在差異。對于想要購買房產的買家來說，了解這些差異以及如何選擇合適的價格參考，是非常重要的。

首先，我們來解釋一下掛牌價和成交價的基本概念。掛牌價是指賣家在房地產市場上公開標出的價格，這個價格通常會受到房地產中介或開發商的監督和審核。掛牌價的主要目的是為了吸引潛在買家，推動房屋銷售。而成交價則是指具體某一筆交易發生時，買方和賣方在交易所實際達成的交易價格。

案例分析

假設有一位賣家擁有一套房產，他決定在市場上出售該房產。他聯系了一家房地產中介，并要求中介為他發布房產信息。該房產的掛牌價為100萬元。

一段時間后，一位買家對該房產產生了興趣，并聯系了賣家進行談判。在談判中，賣家表示愿意降低價格以促成交易，最終與買家達成協議，以95萬元的價格成交。

在這個案例中，掛牌價是賣家最初設定的價格，而成交價是買賣雙方最終達成的價格。可以看出，掛牌價和成交價之間存在一定的差異，這是因為買賣雙方在談判中會就價格進行協商，以達成雙方都能接受的交易價格。

那么，對于想要購買房產的買家來說，應該看哪個價格才不吃虧呢？

首先，我們需要了解市場情況和競爭情況。如果市場上有很多賣家在出售同一類型的房產，那么我們可以通過比較掛牌價來了解市場價格范圍。但是，如果市場上賣家較少或者競爭不激烈，那么掛牌價可能并不是最準確的參考價格。

其次，我們需要考慮房屋的具體情況和談判能力。如果房屋是新房或者二手房，那么我們可以參考周邊相似房屋的成交價來估算房屋的價格。此外，如果我們對市場比較了解并且有足夠的談判能力，那么我們可以通過與賣家協商來達成一個更優惠的價格。

最后，我們需要謹慎選擇房地產中介或開發商。選擇有信譽的中介或開發商可以幫助我們獲得更準確的價格信息并且避免受到欺詐。

綜上所述，對于想要購買房產的買家來說，了解掛牌價和成交價的差異以及如何選擇合適的價格參考是非常重要的。在購買房產時，我們需要謹慎選擇合適的價格參考并且與賣家進行合理的談判。同時，我們也需要了解市場情況和競爭情況以及房屋的具體情況和談判能力等因素來避免吃虧。