房產證抵押辦理需要按照以下步驟進行：

1、準備所需證件：房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證（單身的需到所在民政局開具單身證明）；收入證明（需蓋公章）。

2、看房評估：根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。

3、在銀行面簽合同：房屋評估后，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同及抵押合同。

4、抵押登記：借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔。

5、放款：抵押登記辦理后，銀行方可發放貸款到借款人個人儲蓄賬號中。

請注意，在進行房產證抵押辦理前，請仔細閱讀相關法律法規和銀行貸款政策，以確保符合相關條件和要求。同時，務必與專業人士或相關部門咨詢，以確保辦理流程的準確性和合法性。

房產證抵押辦理需要注意以下事項：

1、房屋抵押除了夫妻雙方如果有第三人共有，則需要第三人出具同意抵押貸款的聲明書。

2、離婚的需要提交離婚協議書或法院判決書；如果離婚后單身需要提供離婚后未再婚證明。

3、需要明確貸款用途。

4、沒有其他還未還清貸款的房子。

5、小產權房不具備房產抵押貸款交易的權利。

6、準備好貸款所需的資料，包括個人身份證明、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。

7、進行看房評估，評估機構會考慮多重因素，評估價格可能與市場價格有出入。

8、報批貸款，注意資料要齊全，否則可能會對進度產生影響。

9、進行借款合同公證，仔細查看合同的要求。

10、抵押登記手續由銀行辦理，需要提供房屋所有權證和借款合同公證書等材料。

房子抵押額度的算法是怎么算的

房子抵押額度的算法主要是通過房產評估值和貸款成數來計算。一般來說，房屋抵押貸款的額度是房產評估值的70%左右。具體算法如下：

貸款額度 = 房產評估值 × 貸款成數

其中，房產評估值是根據房屋的多種因素綜合評估得出，包括房齡、房屋類型、地理位置、變現性等。貸款成數則是由銀行根據風險評估、借款人的還款能力等因素來確定。

此外，還有一些其他因素可能會影響房屋抵押貸款的額度，如借款人的年齡、信用狀況、收入情況等。銀行會根據這些因素對貸款額度進行綜合評估，最終確定貸款額度。