專項附加扣除中的住房貸款利息專項附加扣除可以在計算應納稅所得額時，稅前扣除，扣除限額為每月1000元，一個納稅年度內累計扣除金額為12000元。那么住房貸款利息專項附加扣除具體如何規定的呢？

扣除金額的規定

根據《個人所得稅法專項附加扣除暫行辦法》的規定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

其中，享受首套住房貸款利息支出的房貸，才可以享受該專項附加扣除，首套住房貸款是指享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人只能一次首套住房貸款稅前扣除的優惠，如果納稅人此前未享受過住房貸款利息支出扣除，那么其按照首套住房貸款利率購買的第二套住房，可以享受住房貸款利息專項附加扣除。

夫妻雙方可以選擇由任何一方進行扣除，但一經選擇，一個納稅年度內不得變更。(www.ws46.com)

夫妻雙方婚前各有首套住房貸款利息支出，婚后雙方共同扣除限額標準為每月1000元，可以選擇夫妻根據各自購買的住房分別按照扣除標準的50%扣除，即每人每月扣除500元，或則選擇其中一套住房，由其購買人享受100%的扣除標準，即其中一方選擇其貸款購買的住房享受每月1000元的扣除標準。

何時享受

居民個人取得的工資薪金所得，可在單位代繳個稅時，填列相關資料即可享受；預交個稅時，沒有享受的，可以在匯算清繳時繼續享受。如果居民個人僅有工資薪金所得，預交個稅時，并未享受專項附加扣除，匯算清繳大概率會退稅。

居民個人取得的勞務報酬所得、稿酬所得或特許權使用費所得預交個稅時，不得享受專項附加扣除，匯算清繳時，如有符合條件預交階段尚未享受的專項附加扣除，可繼續享受。

舉例：某居民個人2021年僅取得勞務報酬所得，收入合計為12萬，預交個稅合計為1.92萬元，該個人具有首套住房貸款利息支出（一年扣除金額為1.2萬）。

綜合所得應納稅所得額=12×（1-20%）—1.2=8.4萬

綜合所得應納稅額=8.4×10000×10%-2520=5880元

匯算清繳退稅額=1.92×10000-5880=13320元。