氨氣是無色氣體，有強烈刺激氣味，極易溶于水，水溶液有強烈刺鼻氣味，具弱堿性，在常溫下加壓即可使其液化，臨界溫度132.4℃，臨界壓力11.2兆帕，即112.2大氣壓，沸點-33.5℃，也易被固化成雪狀固體，熔點-77.75℃。溶于水、乙醇和乙醚。

氨氣分子之間存在氫鍵，比其他分子作用力大得多。而分子間的作用力越大，也就越容易變為液態，所以我們說氨氣容易液化主要就是由于氫鍵分子的作用力較大，氨氣在光伏行業也有所應用，主要應用于薄膜沉淀，氬氣與氨氣以及硅烷作用，產生氮化硅，沉積在PN結硅芯片上，形成減反射膜，可用于提高對太陽光線的吸收率。

氨氣中存在3個氮氫鍵制冷劑是一種易被壓縮、液化的氣體，液化后在管內循環，蒸發時吸收熱量，使環境溫度降低，達到制冷目的氨氣溶于水得到氨水，氨氣和水反應生成的一水合氨是弱堿能電離出氫氧根離子溶液顯堿性，濃鹽酸易揮發，揮發出的氯化氫氣體和氨氣結合生成固體氯化銨。

氨氣的用途：

氨氣可用于制造氨水、氮肥、復合肥料、硝酸、純堿等；氨氣被廣泛應用于化工、輕工、化肥、合成纖維、制藥等領域；氨氣可用作洗滌劑、中和劑、生物堿浸出劑；氨氣還被作為生物燃料來提供能源。