融資性售后回租是一種特殊的租賃交易，其交易的本質(zhì)是為了融資，那么融資性售后回租業(yè)務(wù)需要按照什么合同繳納印花稅呢？

融資性售后回租按照合同載明的租金總額依據(jù)“融資租賃合同”稅目，按萬分之零點(diǎn)五的稅率計(jì)算繳納印花稅。

融資性售后回租整個交易過程可以理解為三步，第一步承租人（出賣人）將租賃資產(chǎn)出售給出租人（買受人）；第二步承租人從出租人手中租賃已出售給對方的資產(chǎn)；第三步承租人從出租人手中購回租賃資產(chǎn)。融資性售后回租對于出賣方（兼承租人）而言，目的是為了融資，可以理解為將實(shí)物資產(chǎn)抵押給出租人獲取了一筆貸款，然后通過還本付息以保證對實(shí)物資產(chǎn)的使用權(quán)。對于承租方而言，購進(jìn)的是貸款服務(wù)，對于出租方而言，提供的也是貸款服務(wù)。www.ws46.com

根據(jù)《關(guān)于融資租賃合同有關(guān)印花稅政策的通知》（財(cái)稅2015年144號）文規(guī)定，在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅。

對于簽訂的融資性售后回租合同，《中華人民共和國印花稅暫行條例》中是按照合同載明的租金總額依據(jù)“借款合同”稅目繳納印花稅。2022年7月1日，《中華人民共和國印花稅法》正式實(shí)施，原《中華人民共和國印花稅暫行條例》同時(shí)廢止。《中華人民共和國印花稅法》中對應(yīng)稅合同稅目，增加了“融資租賃合同”稅目，稅率同“借款合同”一致是萬分之零點(diǎn)五。即按照新的印花稅法，簽訂的融資性售后回租合同，應(yīng)按照“融資租賃合同”稅目計(jì)算繳納印花稅。

融資性售后回租合同，租金總額和增值稅稅額單獨(dú)列示的，印花稅計(jì)稅依據(jù)為不含稅租金總額，若增值稅稅額未單獨(dú)列示，僅約定含稅租金總額的，則印花稅計(jì)稅依據(jù)不得剔除增值稅稅額。

融資性售后回租業(yè)務(wù)，按照貸款服務(wù)（屬于現(xiàn)代服務(wù)的范疇）計(jì)算繳納增值稅，對于出租方（兼租賃資產(chǎn)的買方）而言，屬于增值稅一般納稅人的，適用6%稅率，屬于增值稅小規(guī)模納稅人的，適用3%征收率。

融資性售后回租應(yīng)交印花稅=租金總額×0.05%