這樣的房屋結(jié)構(gòu)，大部分人都會(huì)覺得是雞肋，可有可無。甚至有些人還會(huì)覺得，這樣的結(jié)構(gòu)會(huì)有安全隱患，容易失盜。不過對(duì)于喜歡養(yǎng)花種草的花友們來說，絕對(duì)是極難得的“風(fēng)水寶地”。為此，這樣的房子，一般會(huì)比別的相同的房子貴上不少，但也是可遇不可求的，畢竟現(xiàn)在喜歡養(yǎng)花的花友也不少，只要一推出，肯定會(huì)被買走。

小貴丈人的一個(gè)同事，就是買的這樣的房子，就是為了安置他那百來盆的盆景，不過在來過我家?guī)状危X得我家的露臺(tái)收拾得不錯(cuò)，決定也改造一下，畢竟百十盆盆景也就擺了一半還不到的地方。經(jīng)過3個(gè)多月的改造，建成了一個(gè)二樓的露天花園，雖然花了十來萬，但花的真的是物有所值。不僅有了盆景展示區(qū)，還建了了溫室，休閑區(qū)和花卉種植區(qū)等等，真的是羨煞旁人。

不過，好景色總會(huì)大煞風(fēng)景的人來。樓下的商鋪因?yàn)橐咔榈年P(guān)系，一直空著，最近卻有了動(dòng)靜，準(zhǔn)備開店了。租商鋪的人來看過2次后，就找來了店主，再來一起看過后。大概過了半個(gè)月不到，樓下店鋪的店主就敲響了我叔叔家的門，直接說明了來意。意思就是說，你家的露臺(tái)花園建在了我的房子屋頂上，限你們1個(gè)月內(nèi)拆除掉，還原我們的屋頂。

這不是我叔叔蒙了，是叔叔全家人蒙了，第二天就到了我丈人家，說到這事，想幫忙分析看下。我丈人又把我喊過去，在詳細(xì)地聽取了事情的經(jīng)過后，瞬間覺得不好了，還真是這么回事，那是商鋪的屋頂，是人家的產(chǎn)權(quán)。在叔叔拿出的購房合同詳細(xì)地翻找下，并沒有二樓露臺(tái)的字樣，雖然這房子比三樓的還要貴上不少，但合同上并沒有提到露臺(tái)，本來還想著有標(biāo)示著使用權(quán)還能掰扯掰扯。

只能讓叔叔去找開發(fā)商，然后去找律師看下。結(jié)果和我猜的一樣，一開始開發(fā)商很熱情，然后就是推太極，最后就是避而不見。而咨詢了律師，律師的說法直接擊碎了叔叔家的幻想：購房合同里根本就沒有標(biāo)出露臺(tái)的所有權(quán)和使用權(quán)，多出來的房價(jià)并不能證明是買的露臺(tái)所有權(quán)或者是使用權(quán)，而這露臺(tái)確實(shí)是商鋪的屋頂，理應(yīng)歸商鋪所有。

叔叔本就是一輩子的工人退休，老實(shí)本分，也不會(huì)說道，丈人叫我?guī)鸵r幫襯，這真的是無從下手，只能從根源上來想想辦法。于是，找到了商鋪的店主，店主知曉來意，倒也爽快，直接說，我的屋頂被人家用了，肯定不爽。要求不高，給租金就行。這邊回饋給叔叔家，不用講，肯定是不愿意的，畢竟是已經(jīng)花了錢的，不能花二次錢，而且還是租金，后患無求。

很快，店主一個(gè)月的期限就到了，趁著店鋪裝修，店主家竟然直接建了一個(gè)梯子，直接上了屋頂。這下叔叔家直接毛了，因?yàn)槁杜_(tái)跟屋內(nèi)就隔了一個(gè)普通的塑鋼門。為此，店主和叔叔家已經(jīng)鬧到了無法調(diào)解的地步，店鋪這邊，堅(jiān)決要收回屋頂，叔叔這邊，因?yàn)榍昂蠡诵?0萬，而且這個(gè)房子的價(jià)格就是因?yàn)檫@個(gè)露臺(tái)，才值錢，如果沒有露臺(tái)，房子在商鋪的上面，還靠著馬路，在房價(jià)上會(huì)損失很大一筆，也是絕不會(huì)妥協(xié)的。每次爭吵，物業(yè)都來協(xié)調(diào)，但真的是一點(diǎn)辦法都沒有。

看著叔叔家一家為了這個(gè)露臺(tái)在東奔西走，到處找人找關(guān)系，但一直都沒有什么結(jié)果，我咨詢過一些認(rèn)識(shí)的，從事該方面工作的朋友，意見都比較統(tǒng)一，叔叔家失去露臺(tái)的可能性非常大，畢竟在建筑規(guī)劃中，露臺(tái)是不允許被作為任何方面的使用的，就是說，露臺(tái)不能被用來打造花園，栽花種草等，而當(dāng)初開發(fā)商為了賣掉這套房子，才給了叔叔家一個(gè)所謂的口頭承諾，說是有使用權(quán)，但根本就沒有在合同里體現(xiàn)出一個(gè)字。

叔叔家的現(xiàn)象其實(shí)很普遍，只是有些矛盾并沒有爆發(fā)，而一旦出事了，基本都是不可逆的，就是說，你如果奔著露臺(tái)去買頂樓或者是帶商鋪的二樓房子，有很大的可能你會(huì)在某一天，會(huì)失去你花了大價(jià)錢，費(fèi)了好多心血的露臺(tái)。就不說二樓的露臺(tái)是商鋪的屋頂，就說頂樓的露臺(tái)，那也是一棟樓所有業(yè)主的，并不是你家獨(dú)有的。靠著開發(fā)商的口頭承諾是沒有任何的效力的，說拆就會(huì)被拆了。

就像是叔叔家的露臺(tái)，如果當(dāng)時(shí)懂一點(diǎn)，在簽訂合同時(shí)，把露臺(tái)的情況加到合同里，哪怕是寫擁有露臺(tái)的使用權(quán)，現(xiàn)在也不會(huì)這么被動(dòng)。所以說，但凡遇到購買帶露臺(tái)的房子，一定要謹(jǐn)慎，合同里注明是最起碼的，不然出了問題，你錢地兩空，開發(fā)商能撇得干干凈凈。遇到這樣的事，真的是非常的糟心。關(guān)鍵是，似乎明明我有理，但為什么最倒霉的還是自己。

結(jié)語：

你家有露臺(tái)嗎？翻翻你家的購房合同，看看有沒有露臺(tái)什么事，這件事真得不能輕視，尤其是在買房的時(shí)候，一定要想辦法加上去，不然，少做了這件事，真要是遇到些什么的時(shí)候，真的是糟心，不光自己憋氣，整個(gè)家都不得安寧。我是小貴，歡迎關(guān)注我，謝謝！