北京的房地產市場在國慶期間熱火朝天，新政策“認房不認貸”滿月，市場反應強烈。在這個長假期間，一些樓盤的銷售情況甚至創下了歷史新高。

在北京市房山區西山金茂府，購房者林遠告訴記者，改善型住宅的定位可能吸引了一些有需求的客戶，但看房的客戶數量并不算太多。然而，負責為林遠辦理手續的置業顧問卻顯得非常興奮。“今天來了13組客戶，已經賣了2套。”他高興地說，“我們項目的銷售目標是在假期期間售出50套。”

與此同時，在北京市房山區中建國賢府項目，負責人李何夫也向《每日經濟新聞》記者表示，自“認房不認貸”政策實施以來，項目到訪量提高了50%，成交量提高了30%。他認為，考慮到今年情況特殊，長假前半部分未出現火爆也屬正常，對長假后半段客戶回歸寄予希望。

新政策對于市場的影響力不可忽視。在北京“認房不認貸”政策發布后，各大樓盤紛紛推出促銷海報，氣氛異常熱烈。新政策實施首周，北京新房銷售量達到860套，環比增長17.8%；認購量為1037套，環比增長82.9%；銷售面積達到10.3萬平方米，環比增長16.9%。

中指研究院的數據同樣顯示，新政后首周（9月4日-10日），北京新房銷售量達到860套，環比增長17.8%；認購量為1037套，環比增長82.9%；銷售面積達到10.3萬平方米，環比增長16.9%。

另外，根據諸葛找房的數據，9月北京新建商品房成交10727套，較8月增加954套，環比上漲9.8%，同比下降21%。

不少開發商趁熱打鐵，趕在長假前完成加推或取證。例如在北京城建天壇府六期開盤的短短10分鐘內，就售出了300套房源，銷售額高達73億元，再次刷新北京住宅歷史單盤銷售金額紀錄。此外，招商璽、招商臻園等樓盤也紛紛在假期期間取得預售許可證并啟動認籌。

在這個國慶長假期間，北京的房地產市場呈現出熱火朝天的態勢。新政策“認房不認貸”的落地實施以及各大樓盤的積極營銷策略都在推動市場回暖。對于一線從業者來說，雖然最初的時候可能會感到興奮和緊張，但他們普遍已經從最初的興奮回歸冷靜。他們深知這是一個競爭激烈的市場，只有不斷努力、精準定位、精心策劃和優質服務才能在市場中立足。

然而，市場的火爆并非毫無代價。為了吸引更多的客戶和搶占市場份額，各大樓盤紛紛推出各種優惠措施和促銷活動。這導致市場競爭加劇和利潤空間縮小。同時，隨著市場的逐漸回暖，房價也可能會隨之上漲。這將對那些想要購房但經濟條件有限的人們帶來更大的壓力。

在這個國慶樓市熱潮中，我們也看到了一些潛在的問題。一些購房者可能因為過于急功近利而忽略了自身的經濟實力和風險承受能力。他們可能會因為貪圖便宜而購買了超出自身承受能力的房產或者背負過高的債務負擔。這些潛在的風險可能會在未來的某個時刻爆發出來，給個人和家庭帶來不必要的壓力和損失。

因此，對于購房者來說，應該保持冷靜和理性。在選擇購房時應該根據自己的經濟實力、風險承受能力和實際需求來做出決策。不要盲目跟風或者貪圖便宜而做出不理智的選擇。同時，也需要注意房產市場的風險和不確定性。在面對各種優惠措施和促銷活動時，需要了解自己的真實需求和預算，避免被短暫的優惠迷惑雙眼而忽略了長期的風險。