近日，重慶市人民政府對(duì)《重慶市關(guān)于開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》和《重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行了修改，引發(fā)了社會(huì)各界的高度關(guān)注。此次修改調(diào)整了房產(chǎn)稅的征收對(duì)象，由“在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的首套及以上的普通住房”調(diào)整為“在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)的第二套（含第二套）以上的普通住房”。這一調(diào)整對(duì)于“三無(wú)”人員來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一個(gè)重要的利好消息。

首先，這一政策調(diào)整是對(duì)“三無(wú)”人員的一個(gè)巨大福利。對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，擁有自己的首套住房是實(shí)現(xiàn)“安居樂(lè)業(yè)”的基本條件。然而，對(duì)于“三無(wú)”人員來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有戶(hù)籍、沒(méi)有穩(wěn)定的工作、沒(méi)有長(zhǎng)期的居所，往往很難在城市中購(gòu)買(mǎi)自己的首套住房。此次調(diào)整免除了“三無(wú)”人員的首套房產(chǎn)稅，為這些人提供了一個(gè)更加公平、合理的購(gòu)房機(jī)會(huì)。

其次，這一政策調(diào)整也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)積極信號(hào)。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，政府一直在積極推進(jìn)“房住不炒”的理念，鼓勵(lì)人們理性購(gòu)房、按需購(gòu)房。此次重慶免除“三無(wú)”人員的首套房產(chǎn)稅，可以看作是政府在這一方面的進(jìn)一步嘗試。此舉有助于減輕普通購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

此外，此次調(diào)整還將納稅期限由每年的10月1日至31日調(diào)整為每年的10月1日至12月31日，使得納稅人在繳納房產(chǎn)稅時(shí)更加方便、及時(shí)。同時(shí)，調(diào)整還涉及到相關(guān)部門(mén)和區(qū)域名稱(chēng)的調(diào)整，這無(wú)疑也會(huì)為納稅人帶來(lái)更加清晰、準(zhǔn)確的指引。(www.Ws46.com)

據(jù)了解，在2017年1月14日至2023年9月19日期間，重慶市對(duì)于“三無(wú)”人員的首套普通住房仍然征收房產(chǎn)稅。但是，自《決定》發(fā)布之日起，這部分已經(jīng)購(gòu)入首套房的納稅人納稅義務(wù)終止。這一政策調(diào)整無(wú)疑為這部分已經(jīng)購(gòu)房的人提供了一定的保障和福利。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此次政策調(diào)整發(fā)表了看法，他認(rèn)為：“認(rèn)房不認(rèn)貸政策屬于金融政策、限購(gòu)取消屬于行政政策，而此次房產(chǎn)稅政策則屬于財(cái)稅政策。至此，各地政策寬松三把斧已經(jīng)齊全，即覆蓋到了金融、行政和財(cái)稅，充分體現(xiàn)了政策放松的涉及面較廣。這一點(diǎn)具有非常好的導(dǎo)向。”

他進(jìn)一步指出，此次重慶房產(chǎn)稅政策的調(diào)整是各地政策放松的一個(gè)重要組成部分。隨著全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷變化和調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，各地政府在金融、行政和財(cái)稅方面都在不斷地進(jìn)行嘗試和調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)的需求和變化。

此次重慶房產(chǎn)稅政策的調(diào)整，充分體現(xiàn)了政府在政策寬松方面的不遺余力。政府通過(guò)這樣的調(diào)整，不僅可以減輕普通購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，還可以在一定程度上刺激消費(fèi)和提振市場(chǎng)信心。

然而，我們也要看到政策的調(diào)整并不意味著可以完全解決房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題。在當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，仍然存在著一些深層次的問(wèn)題和挑戰(zhàn)。例如，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供應(yīng)和需求不平衡、土地供應(yīng)不足、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快等等。這些問(wèn)題需要政府和社會(huì)各界的共同努力才能得到有效的解決。

總的來(lái)說(shuō)，重慶房產(chǎn)稅政策的調(diào)整是一項(xiàng)積極的舉措，對(duì)于普通購(gòu)房者、房地產(chǎn)市場(chǎng)以及全國(guó)范圍內(nèi)的政策寬松都具有重要的意義。但是，我們也需要看到問(wèn)題的復(fù)雜性和多樣性，需要政府和社會(huì)各界的共同努力來(lái)不斷地優(yōu)化和完善相關(guān)政策和規(guī)定，以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的長(zhǎng)期穩(wěn)定和健康發(fā)展。