北京房子抵押貸款通常需要按照以下步驟來申請：

1、準備材料：首先，您需要準備一些必要的文件和材料，這些文件可能包括：

房產證明：用于證明您擁有北京的房產。

身份證明：您的身份證明文件，如身份證或護照。

收入證明：通常需要提供您的工資單、稅務記錄或其他收入證明。

房產評估報告：銀行通常會要求對您的房產進行評估，以確定其價值。

貸款用途說明：您需要解釋您希望借款的原因，例如購買另一處房產、投資等。

還款能力證明：您需要證明您有足夠的還款能力來償還貸款。

2、選擇貸款機構：您可以選擇不同的貸款機構，如銀行、信用合作社或互聯網金融公司。不同的機構可能提供不同的貸款利率和條件，因此您可以進行比較來找到最適合您的貸款。(www.ws46.com)

3、填寫申請：您需要填寫貸款申請表格，并提交所有必要的文件和材料。確保填寫申請表格時提供準確和完整的信息。

4、等待批準：一旦您提交了申請，貸款機構將進行審核和評估。這個過程可能需要一些時間，通常取決于貸款機構的流程和您的個人情況。

5、簽訂合同：一旦您的貸款申請獲得批準，您將被要求簽署貸款合同。在簽署合同之前，請仔細閱讀合同條款，確保您了解所有的還款和利率條件。

6、辦理抵押登記：通常，房產抵押貸款需要進行抵押登記，這是將貸款與房產綁定的法律程序。您需要前往當地的不動產登記機構完成這一步驟。

7、放款：一旦抵押登記完成，貸款機構將向您提供貸款款項。這筆款項可以用于您之前指定的貸款用途。

請注意，不同的貸款機構可能有不同的要求和程序，因此最好在申請之前咨詢多個機構，以便選擇最適合您需求的貸款產品。