2023年，“拋房潮”將會在全國掀起，而掛出十萬套以上房源的城市也會越來越多。舉例來說，杭州有超過21萬套的二手房，重慶有20萬套以上的二手房，南京有18萬套以上的房子，上海有16萬多，合肥有16萬，廣州有13萬多，北京有11萬多。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前，全國各地出現(xiàn)了大量的二手房源，但這樣的情況并不多見。

造成我國“拋房潮”的原因是：一是房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出一種明顯的下行趨勢；進(jìn)入2021年后半年，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“量價齊跌”的態(tài)勢。有些手里有很多房子的人，都不是傻子，他們都知道，房地產(chǎn)賺錢的時代已經(jīng)結(jié)束了，所以，他們想要趁著全國都放松了限購和限制，而房價又是創(chuàng)新高的時候，把手里的房子賣掉，這樣才能更快地把錢賺回來。

而且，現(xiàn)在我們國家已經(jīng)放松了對疫情的控制，想要完全恢復(fù)經(jīng)濟(jì)，也是一個漫長的過程。在房地產(chǎn)低迷的背景下，地稅收入銳減，對地方財政也產(chǎn)生了一定的影響。因此，關(guān)于物業(yè)稅的呼聲也是與日俱增。

預(yù)期一旦國內(nèi)經(jīng)濟(jì)稍微好轉(zhuǎn)，我們將會擴(kuò)大物業(yè)稅試點(diǎn)的城市。到那時，對于那些擁有多個物業(yè)的人來說，他們的成本將會大大增加。因此，很多人都打算在物業(yè)稅出臺前就賣掉手中的房子。

經(jīng)過3年的時間，大部分居民的收入都有所下降，居民對未來的收入預(yù)測也變得謹(jǐn)慎起來。正因?yàn)槿绱耍瑑?nèi)地的購房者才會變得更加的理智，很少有人會因?yàn)橐粫r的沖動而去買房子。因此，雖然各地都有大量的二手房在賣，但底層的改善需求正在迅速減少。這就造成了二手房市場的迅速增長，不能及時消化。

事實(shí)上，比起房價下跌，“拋房潮”在全國范圍內(nèi)的出現(xiàn)更讓人擔(dān)心。由于這一現(xiàn)象表明，目前擁有多個房產(chǎn)的人們對未來的價格趨勢愈加不樂觀。這也意味著，全國各地的房屋拋壓都很嚴(yán)重，下跌的壓力將會加大，未來房價大幅下跌的概率將會加大。因此，我們一定要提高警惕。這三個群體有望加速從房地產(chǎn)市場撤出。

第一種，沒有足夠的錢，沒有固定的收入

前幾年，由于國家的經(jīng)濟(jì)情況良好，加上房地產(chǎn)價格的不斷攀升，不少靈活工薪階層的家庭，都選擇了按揭。但最近幾年，整體經(jīng)濟(jì)形勢都不太好，他們的工資也越來越低，手頭上也沒多少錢。他們不僅要交社保，還要背負(fù)高額的房貸，已經(jīng)到了油盡燈枯的地步，與其如此，還不如賣掉自己的房子，結(jié)束這痛苦的生活。

第二種，炒房客，囤房客，也要從房地產(chǎn)市場上退下來。

炒房客和囤房客，都屬于那種將全部身家都投入到房地產(chǎn)中，然后期待著房地產(chǎn)價格的暴漲。但現(xiàn)在，因?yàn)樾袠I(yè)的低迷，很多炒家的資金都已經(jīng)到了崩潰的邊緣，為了不讓自己陷入負(fù)債的境地，他們不得不賣掉手中的房產(chǎn)，從房地產(chǎn)中抽身。

而且，炒家們也知道，房產(chǎn)稅馬上就要開始了，他們的買房成本會大大提高，所以，他們必須要在房產(chǎn)稅開始之前，把多余的房子賣出去，不然等房產(chǎn)稅開始后，他們就很難賣出去了。

第三種是擁有多個家庭財產(chǎn)的中產(chǎn)階層

在幾年前，因?yàn)榉孔拥睦麧櫤芨撸院芏嘀挟a(chǎn)階層，都會選擇在這里買房。這些人買房子的目的不在于自用，而在于與通貨膨脹作斗爭。而如今，中產(chǎn)階層的收入?yún)s在下降，有些人甚至已經(jīng)失去了工作。與此同時，很多地方的房價都在下降，中產(chǎn)階層感覺到了一種無力感，這讓他們的消費(fèi)壓力更大了。所以，那些中產(chǎn)階層，也紛紛選擇拋售手中的房產(chǎn)，從房地產(chǎn)市場上撤出。