征信是評估一個人信用狀況的一種方式，對于購買房產而言，征信記錄通常是銀行和其他金融機構用來評估借款人信用風險的重要依據之一。征信記錄包括個人的還款記錄、負債情況、逾期記錄以及其他與信用相關的信息。

如果一個人的征信記錄非常不良，例如有多筆逾期記錄、債務過多或者被判過破產等，這可能會對其購買房產造成一定的影響。這是因為銀行或其他金融機構可能不愿意給予貸款，或者提供的貸款條件較為苛刻，包括高利率或需要更高的首付款比例。

然而，征信并不是決定能否購買房產的唯一因素。其他因素，如個人的收入、就業情況、資產狀況以及所在地區的房價水平等也會對購房產生影響。有時候，即使征信記錄不理想，通過其他方式支付房款（如全款購房）或者尋找有特殊融資條件的金融機構，仍有可能購買房產。

那么征信到什么程度買不了房，一般涉及到以下情況：

1、當前仍有逾期欠款未還，特別是大額欠款，逾期時間很長。

2、存在擔保人代償、資產處置、強制執行記錄。(www.ws46.com)

3、有呆賬、凍結、核銷、止付等嚴重失信行為。

4、單筆貸款或信用卡存在連續3期及以上或累計6期及以上逾期記錄。

5、被人民法院納入失信被執行人名單。

6、若征信上存在多頭借貸、累計負債率高，則也有可能無法貸款買房。

向銀行申請貸款，銀行不僅會查詢個人征信，同時也會查詢借款人的配偶征信情況。當然，個人征信到底貸款買房時，除了查借款人本人的征信以外，通常還會查其配偶的征信，因此要夫妻雙方或者借款人與共同借款人的征信同時不存在上述情況，才有可能順利通過貸款審批。