如果本身在銀行已經(jīng)有了其他貸款產(chǎn)品，這個時候剛好又有買房需求，在原本負(fù)債的情況下，用戶還能夠申請公積金貸款嗎？有負(fù)債的情況會影響借款人后續(xù)的公積金貸款嗎？相信很多用戶對這方面貸款知識不是很了解，沒關(guān)系，今日小編就來解答大家的疑惑，想申請公積金貸款，需要注意這幾點(diǎn)！

一、取決于用戶的具體負(fù)債度

銀行有貸款本身是不影響公積金貸款的，但前提是在銀行的欠款比較低，并且每個月能夠按時正常還款，不影響個人的日常生活。

如果用戶之前在銀行的負(fù)債額比較高，或者本身就有大額負(fù)債的情況下，這時候即使不是公積金貸款，也有被拒絕的可能性，因為銀行會考慮到還款風(fēng)險，擔(dān)心用戶還款壓力大無法承擔(dān)還款義務(wù)。

二、取決于用戶的個人資質(zhì)

資質(zhì)好的用戶，公積金賬戶內(nèi)額度高，工作穩(wěn)定，收入穩(wěn)定并且高，那么即使有貸款的情況下也不會影響后續(xù)的公積金貸款。

公積金貸款的和信用貸不一樣的是，貸款額度主要是取決于用戶個人的公積金賬戶內(nèi)余額，余額高的情況下可申請的額度就高，通過貸款審批的成功率也高，因為本身公積金賬戶內(nèi)的額度除了是評估貸款額度的因素之一，還能幫忙還貸。

一般而言，公積金貸款能夠從公積金賬戶內(nèi)扣取每月還款額。

三、取決于用戶的征信記錄

如果用戶之前的銀行貸款有逾期記錄，或者在其他平臺有過頻繁申請導(dǎo)致征信變花的記錄，那么這時申請公積金貸款時就容易被拒。

因為本身有過逾期說明用戶信用不佳，雖然公積金本身非信用貸款，但信用也是放款的重要前提之一。

四、公積金貸款還需要注意的其他事

1. 申請公積金貸款的前提是必須要連續(xù)繳納6-12個月的公積金，并且工作單位要連續(xù)辦公12個月。（這個根據(jù)各個地方的不同可能有所變化，但大部分地區(qū)都要求起碼繳納6個月以上。）

2. 名下有貸款的話，本質(zhì)是不影響公積金貸款的，除非個人負(fù)債率超過50%，或者有銀行貸款逾期記錄，這才會導(dǎo)致貸款審批失敗。

3. 審核貸款時，銀行比較注意的是用戶的還款能力，還款意愿和信用記錄以及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，經(jīng)濟(jì)實(shí)力高的前提下，審批貸款通過的幾率就高。

4. 公積金貸款作為住房貸款，并不是所有住房都能通過公積金貸款購買，一些商用住房或者公寓是不支持公積金貸款的。

5. 公積金貸款利率比較低，首付比例也比商業(yè)住房低。

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