二手房過戶是指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程。下面是一般情況下二手房過戶的步驟：

1、簽訂買賣合同：買方和賣方需要簽訂一份買賣合同，明確房屋的價格、交付時間、過戶條件等相關條款。合同一旦簽訂，雙方就有了法律約束力。

2、支付首付款：買方需要按照合同約定的方式支付首付款，可以是一次性支付或分期支付。

3、辦理按揭貸款（如有需要）：如果買方需要辦理按揭貸款購買二手房，可以選擇與銀行或金融機構協商辦理貸款手續。銀行將對買方的信用情況、貸款額度等進行評估，然后發放貸款。

4、過戶準備：在過戶前，賣方需要準備一些必要的文件，如房屋產權證書、土地使用證等。買方需要準備身份證、婚姻狀況證明、購房資金證明等。

5、過戶手續：雙方約定的過戶日期，買方和賣方一同到當地房地產交易中心或相關部門辦理過戶手續。通常需要提交相關證件和資料，并支付過戶費用和相關稅費。

6、過戶登記：過戶手續完成后，房地產交易中心或相關部門將會進行登記，將房屋所有權正式轉移給買方，并頒發新的房屋產權證書。

請注意，過戶的具體步驟和所需材料可能會因地區而異，不同的地方可能有不同的規定和要求。

1、繳納稅費：在過戶過程中，買方需要支付相關的稅費，包括契稅、增值稅等。這些稅費根據當地政策和法規的規定而定，具體數額可能會有所不同。買賣雙方可以協商確定由誰來承擔稅費的責任。

2、辦理貸款解押（如有需要）：如果買方使用了按揭貸款購買二手房，并且在過戶時將房屋作為抵押物，那么在過戶完成后，買方需要與銀行或金融機構辦理貸款解押手續，解除對房屋的抵押權。

3、辦理相關手續和文件變更：過戶完成后，買方需要將房屋過戶的相關文件復印并備存，同時需要辦理房屋相關信息的變更手續，如水電煤氣等公用事業的過戶或轉名。

4、確認過戶結果：過戶完成后，買方可以向相關部門查詢確認房屋所有權的轉移情況，確保過戶手續順利完成。

法律依據：《不動產登記暫行條例》第十五條第一款規定，當事人或者其代理人應當向不動產登記機構申請不動產登記。

第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。

第二十一條規定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。

不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。