買房上車的用戶短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該比較高興，認(rèn)為自己有了房子有了家也有了歸屬，但是隨著時(shí)間的推移，房貸的壓力就像一座重山壓在心里讓人喘不口氣，尤其面對家庭資金缺乏的壓力時(shí)，房貸一般可以逾期幾天？如果實(shí)在是沒有流動(dòng)資金可以還房貸了，還不起的房貸的解決辦法又有哪些呢？跟小編一起來看看吧。

一、最多延期30天

房貸是沒有寬限期的，延期一天可能不會(huì)計(jì)入不良還款記錄，但是卻依舊會(huì)產(chǎn)生罰息，晚三天后就會(huì)被視作逾期，計(jì)入不良還款記錄中。

至于為什么說最多延期30天，是因?yàn)檫@30天內(nèi)雖然會(huì)產(chǎn)生不良記錄和罰息，但銀行還不會(huì)對用戶產(chǎn)生太大措施，只要借款人即使還錢并且和銀行說明原因就能解決。

但如果超過30天，那么接下來就可能迎來銀行的催收，甚至房貸合同會(huì)被提前終止，視為惡意逾期還會(huì)被起訴。

二、超過3個(gè)月具有起訴權(quán)利

如果房貸逾期超過3個(gè)月，并且用戶在這期間不配合銀行工作人員調(diào)查，沒有進(jìn)行溝通，也沒有表明自己的還款意愿，那么銀行就有權(quán)利向之人民法院起訴，申請拍賣房產(chǎn)。

并且逾期的時(shí)間內(nèi)，還會(huì)收取一些違約費(fèi)用，如違約金，罰息，如果貸款還不上起訴法院后，拍賣的金額仍舊不足以還清貸款，更有可能被上報(bào)，被列入“失信被執(zhí)行人黑名單”，限制之后的消費(fèi)和出行活動(dòng)。

三、還不起房貸的解決辦法

1. 出售房屋：法拍房一般都是七折拍賣，很少有拍賣后能夠覆蓋全部還款的房子，大多數(shù)都會(huì)讓用戶本人虧損不少資金，與其法拍，不如寧愿虧一點(diǎn)本先將房子二手出手，再將所得款項(xiàng)用于還清房貸，至少不會(huì)對信用造成太大危害。

2. 申請貸款延期：如果因?yàn)槟承┨厥庠驅(qū)е聼o法足額還款，需要用戶提前一個(gè)月聯(lián)系銀行，提供相關(guān)證明資料申請延長還款期限，資料包括但不限于失業(yè)證明，收入證明，疾病診斷證明，銀行核實(shí)情況后，會(huì)根據(jù)情況來延長還款期限，減少房貸月供額，幫助用戶減輕還款壓力。

3. 出租房屋：如果房屋非必需住房，用戶可以將房屋出租，將租金用來還貸，介紹還款壓力。

4. 貸款其他平臺(tái)：如果馬上就要逾期，并且實(shí)在拿不出錢，可以考慮先向其他貸款平臺(tái)周轉(zhuǎn)，借出費(fèi)用度過難關(guān)，之后將借錢的壓力轉(zhuǎn)化為賺錢的動(dòng)力，在后續(xù)時(shí)間里增加兼職，拓寬收入來源，賺錢還清欠款。

面對房貸大家壓力也不用太大，目前最重要的是千萬不能逾期，不逾期可能會(huì)有一點(diǎn)虧損但不會(huì)影響到之后的生活，但逾期后一定會(huì)影響生活。www.ws46.com

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