貸款產(chǎn)品有很多種類(lèi)，大家比較熟知的應(yīng)該就有信用貸，公積金貸款，和普通商業(yè)住房貸款，那么對(duì)比起來(lái)，為什么這么多人更喜歡公積金貸款呢？公積金貸款和普通貸款的區(qū)別又在哪里？今天小編就為大家專(zhuān)門(mén)科普一期，你所不知道的有關(guān)貸款的知識(shí)，有問(wèn)題可以評(píng)論區(qū)留言或者私信小編哦。

一、貸款條件不同

公積金貸款要求用戶必須連續(xù)繳納6-12個(gè)月的公積金，具體根據(jù)不同銀行和不同地區(qū)來(lái)定，普通貸款不需要公積金繳納，只需要提供正常的個(gè)人信息就可以。

二、貸款利率不同

公積金貸款在人名銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率中，五年以上的公積金貸款年利率為3.25%，如果是第二套公積金貸款，那么貸款利率就是基準(zhǔn)利率的1.1倍。

而普通貸款如果是買(mǎi)房的商業(yè)住房貸款，根據(jù)基點(diǎn)數(shù)目的各銀行不同，規(guī)定也有不同，目前五年期上的LPR報(bào)價(jià)年利率為4.3%。

三、首付比例不同

如果是貸款買(mǎi)房，公積金貸款首付支付房屋總價(jià)款的兩成就可以了，根據(jù)建筑面積來(lái)定，建筑面積不超過(guò)90平方米，就是兩成，超過(guò)了90平方米，則需要支付房屋總價(jià)的三成。

如果是普通貸款的話，首付最低是房屋總價(jià)款的三成左右，但如果購(gòu)買(mǎi)第二套房屋，那么首付比例一般比首套房也高，根據(jù)國(guó)務(wù)院規(guī)定，目前最低需支付40%，還會(huì)根據(jù)不同城市來(lái)定，有些城市需要支付全部款額的五成或者六成。

四、貸款申請(qǐng)流程不同

公積金貸款需要前往當(dāng)?shù)氐墓e金中心提交貸款資料和提出申請(qǐng)，還需要配合貸款調(diào)查和審核，要通過(guò)公積金管理中心的認(rèn)定后，再繼續(xù)申請(qǐng)貸款。

普通貸款則免去了這個(gè)流程，如果非商業(yè)住房貸款，只是小額貸款或者信用貸，有的甚至可以線上自助完成，不需要浪費(fèi)用戶太多時(shí)間。

一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款申請(qǐng)比較繁瑣，但是福利優(yōu)惠比較大，普通銀行貸款免去了一項(xiàng)流程，網(wǎng)貸則是申請(qǐng)流程比較簡(jiǎn)單，申請(qǐng)的授信額度可以快速到賬。

五、貸款額度不同

公積金貸款的額度也是有限制的，比如說(shuō)長(zhǎng)沙目前住房公積金最高可貸是70W，如果是三胎家庭，那么可以提高至80W，深圳目前是單筆貸款不超過(guò)50W，共同申請(qǐng)參與額度不超過(guò)90W。摘自: www.ws46.com

商業(yè)貸款沒(méi)有額度限制，具體根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值來(lái)定，一般在購(gòu)房總價(jià)和房屋評(píng)估值取這二者之間最低值的70%。

六、還款方式不同

公積金貸款如果提前還款基本需要支付一定違約金，而普通貸款如小額貸款，信用貸，這類(lèi)大多數(shù)可以隨借隨還。

以上就是關(guān)于“公積金貸款和普通貸款有什么區(qū)別？你所不知道的有關(guān)貸款的知識(shí)”的答案分享，覺(jué)得有用的小伙伴可以轉(zhuǎn)發(fā)收藏點(diǎn)贊這篇文章哦，關(guān)注小編，有借款需求可以點(diǎn)擊主頁(yè)查看額度，歡迎提問(wèn)。