如果您簽訂的租賃合同中規定了退租的相關條款，您應該仔細閱讀合同并按照合同規定辦理退租手續。

如果承租人系沒有正當理由提前解除租賃合同退租的情況下，則屬于承租人違約。如果約定了違約不退押金的情況下，房東此時有權不退回押金。如果是因不可抗力或出租人原因等需要退押金的，則此時押金是應當退還的。

如果您在租賃期內發現了租賃合同中存在嚴重違規行為，例如房屋存在安全隱患、衛生條件不符合衛生標準等問題，您可以要求房東提供解決方案。如果房東無法提供滿意的解決方案，您可能有權提前解除合同并獲得部分租金的退款。

在任何情況下，退房前，您應該確保房屋處于良好狀態，并盡可能還原房屋的初始狀態，以避免扣除押金或其他費用。同時，您應當與房東或物業公司協商好如何退還押金和結清其他費用的問題。

如果您要退租房屋，以下是一些步驟和注意事項，供您參考：

1、提前與房東或物業公司聯系，告知您的退租意向。一般而言，您需要提前一個月或一個周期（例如每月底或每季度底）通知房東或物業公司。這可以讓他們有足夠的時間為您做好準備，并準備好相關文件。

2、安排退房檢查，以確保您退回房屋的狀態符合租賃合同的規定。退房檢查應在您搬離房屋之前進行，以確保您有足夠的時間糾正任何存在的問題。退房檢查可能包括檢查房屋的衛生狀況、家具和電器的完好程度、墻壁和地板的狀況等等。

3、清理房屋，將房屋還原到初始狀態。您需要確保房屋內的物品和家具都處于良好狀態，并且沒有損壞或丟失。您還需要清理房屋，包括打掃衛生、清理廚房、衛生間等，以確保房屋干凈整潔。

4、協商押金退還問題。如果您在入住時交付了押金，您需要與房東或物業公司協商如何退還押金。一般而言，押金應該在您退房后的一段時間內退還給您，但是有些租賃合同可能會規定特定的時間。請確保與房東或物業公司確認押金的退還方式和時間，并確保您的退房時間與押金退還時間之間有足夠的間隔。

5、結清賬單和費用。如果您在入住期間有任何未支付的賬單或費用，您需要在退房時結清這些費用。這可能包括房租、水電費、燃氣費、停車費等等。確保您與房東或物業公司達成一致，避免后續出現費用糾紛。

總之，退租房屋需要您與房東或物業公司積極溝通，并按照租賃合同的規定辦理相關手續。退房前，您需要確保房屋干凈整潔，并清理所有個人物品。最后，請確保與房東或物業公司確認押金退還方式和時間，并結清所有費用。